Купить 2-комнатную квартиру в Киеве недорого очень просто!

Собственное жилье – мечта многих киевлян и гостей столицы. Потому неудивительно, что продажа недорогих квартир в Киеве на вторичке и первичке не теряет актуальности: желающих купить недорогое жилье в Киеведостаточно много. Выгодно купить недорогую квартиру в Киеве без посредников хотят самостоятельные активные люди, а также молодые семьи, планирующие жить отдельно от родителей, и те, кто хочет улучшить жилищные условия, съехав из коммуналки или перебравшись в более престижный район. Самые популярные варианты – это покупка «однушки» и «двушки». Одинокий горожанин или молодая семья, не планирующая обзаводиться потомством, стремятся купить 1-комнатную квартиру в Киеве недорого. Но со временем большинство обитателей «однушек» задумываются о детях и ищут возможность купить недорогую двухкомнатную квартиру в Киеве как достаточно бюджетный (в сравнении с трехкомнатной) и удобный (в сравнении с «однушкой») вариант.

Как сэкономить при приобретении жилья?

Если вы намерены купить недорогие квартиры в Киеве, вам нужно знать, что влияет на цену жилья. Купить 2-комнатную квартиру в Киеве недорого вполне реально, если учесть ряд факторов:

  1. Можно недорого купить двушку в Киеве без посредников от хозяина. Сделки без риелтора – это сделки без комиссионных. Кроме того, хозяин, как правило, вполне готов сделать скидку приглянувшемуся покупателю. Обычно возможность снижения цены закладывается в стоимость жилья изначально. Исключение – элитное жилье.
  2. Также можно купить квартиру недорого на первом или последнем этажах. Также дешевле аналогичных могут стоить торцевые и угловые жилплощади, так как нередко они заметно более холодные, чем «внутренние» апартаменты.
  3. Еще один вариант – купить недорогую квартиру в Киеве от хозяина в очень запущенном состоянии: без ремонта, после пожара – или же после смерти прежних владельцев (то есть с плохой историей) и т.д.
  4. Купить недорогую 2-комнатную квартиру в Киеве можно в отдаленном или неблагоустроенном массиве.Купить самые дешевые 2-комнатные квартиры в Киеве можно на Борщаговке, в Быковне, Катериновке, Водогоне и др.
  5. Вы также можете купить жилье в новостройке без отделки или даже приобрести недвижимость в строящемся доме. Этот вариант идеален как вложение средств, ведь въехать в новый дом можно будет только после сдачи здания в эксплуатацию. Будьте готовы ждать очень долго: период от начала строительства до сдачи дома обычно тянется несколько лет.

Где найти недорогую жилплощадь?

Если вас интересует недорогая 2-комнатная квартира в Киеве, вам нужно внимательно изучить столичные районы, массивы и улицы.

Правый берег традиционно считается более престижным и удобным для жизни, чем левый, однако в действительности вы можете как найти комфортные и красивые массивы на левом берегу, так и отыскать неблагоустроенные местности на правом (например, Катериновка, Монтажник или Михайловская Борщаговка).

  • Голосеевский район: купить двухкомнатную квартиру в Киеве недорого можно на улицах Набережно-Корчеватская или Новопироговская (Корчеватое), Лятошинского (Теремки-2), Академика Заболотного или Метрологическая (Теремки-1), пер. Керамический (Демеевка), Генерала Матыкина (Чапаевка). Даже на Голосеевском проспекте (Голосеево) осуществляется продажа 2-комнатных квартир в Киеве по доступной цене (преимущественно в новостройках).
  • Оболонский район: в этом престижном районе не так много вариантов продажи недорогих двухкомнатных квартир в Киеве на вторичке и в новостройках. Но, тем не менее, найти бюджетный вариант можно. На Оболони 2-комнатную квартиру на вторичном рынке Киева купить недорого можно на ул. Героев Сталинграда (чешский проект), Маршала Тимошенко (серия БПС), Озерная (серия 464). Есть приемлемые по цене варианты на Родниковом переулке или Джерельной улице (Водогон), на ул. А. Попова и ул. Мукачевская (Приорка), ул. Вышгородская (Минский массив).
  • Печерский район: в этом районе дешево купить 2 квартиру в Киеве - новострой или вторичное жилье еще сложнее, чем в Оболонском. Ведь Печерский не зря считается культурным, историческим, деловым центром, а еще – здесь очень красиво и зелено. Приобрести сравнительно доступное по цене жилье вы сможете на юге района (вдали от метро), также можно купить вторичную квартиру в Киеве возле метро «Дружбы Народов» и «Лыбедская» в старом типовом доме. Это улицы Щорса, Ивана Кудри, Тверской бульвар, бульвар Дружбы Народов (Нижний Печерск), улицы Драгомирова, Бусловская (Зверинец), Неманская, проф. Подвысоцкого и Киквидзе и др., редкие «хрущевки» встречаются и в самом центре района – ул. Ивана Марьяненко.
  • Подольский район: здесь купить квартиру в Киеве недорого – вторичный рынок или новострой – не составит труда. Обратите особое внимание на улицы Межевая, И. Ижакевича и Вышгородская (Ветряные Горы), Тираспольская, Стеценко и Полковая (Нивки), Маршала Гречко и Светлицкого, проспект Правды (Виноградарь), Копыловская (Куреневка).
  • Святошинский район: здесь достаточно активно осуществляется продажа двухкомнатных квартир в Киеве на вторичном рынке. Доступные «двушки» можно найти на улицах Академика Туполева, Чистяковская (Нивки), Тернопольская, Клавдиевская, Академика Доброхотова (Академгородок), Зодчих, Комиссара Рыкова (Куринного Петра), Семьи Сосниных и бульвар Роллана Ромена (Никольская Борщаговка), Академика Королева (Южная Борщаговка), Н. Ушакова (Беличи). На Святошино можно найти «хрущевки» (ул. Верховинная), «чешки» (Котельникова), БПС (пр. Победы).
  • Соломенский район: здесь срочно купить дешево 2-комнатную квартиру в Киеве можно на ул. Н. Василенко и М. Донца, бульваре И. Лепсе и проспекте Отрадном (Отрадный), улицах Ю. Фучика (Первомайский), на пер. Чугуевском и ул. Новополевой (Александровская Слободка), ул. В. Черновола (Жуляны), Соломенской (Соломенка), Академика Карпинского (Чоколовка) и т.д.
  • Шевченковский район: в этой части города можно как купить 2 квартиру в Киеве от застройщика, так и найти вторичное жилье по доступной цене. Обратите внимание на Уссурийский пер., ул. Муромскую, Салютную, Саратовскую, Тираспольскую, ул. Академика Туполева и ул. Баумана (Нивки), ул. Т. Шамрыло и В. Василевской (Шулявка), ул. Генерала Карбышева (КПИ), ул. Щусева и ул. Пасечную (Котовского) (Сырец), ул. Татарскую (Татарка). Даже в престижном центре района можно купить 2 квартиру в хрущевке по ул. Софиевская или найти доступное по цене жилье в дореволюционном доме по ул. Олеся Гончара.

Не секрет, что квартиру в Киеве купить недорого проще на левом берегу:

  • Дарницкий район: здесь продажа жилья в Киеве на вторичном рынке и в новостройках по доступной цене осуществляется на ул. Е Чадвар и Л. Руденко (Осокорки), Ю. Пасхалина, Полесская и Симферопольская (Новая Дарница), Чайковского и Светлая (Бортничи), Григоренко (Позняки), ул. Тростянецкая и Ревуцкого, Харьковское шоссе (Харьковский массив) и т.д.
  • Деснянский район: купить жилье в Киеве недорого можно на проспекте В. Маяковского, ул. Н. Закревского, Т Драйзера (Троещина), а также на ул. Милютенко, Братиславской (Лесной массив), на Броварском проспекте в Быковне.
  • Днепровский район: купить дешевую 2-комнатную квартиру в Киеве в этой части города можно на проспекте Ю. Гагарина, ул. Вифлеемской, Каунасской или Н. Лебедева (Соцгород), бульваре Перова, улицах Генерала Карбышева, Н. Кибальчича, Курнатовского (Воскресенка), ул. Азербайджанской, Алма-Атинской (СтараяДарница), ул. Космической (Комсомольский массив), ул. Макаренко (ДВРЗ) и т.д.

Какой дом выбрать?

Стоимость жилья зависит не только от района, в котором расположен дом, но и от таких параметров, как возраст дома, его состояние и серия.

Самый бюджетный вариант «двушки» - хрущевка. Малый метраж, низкие потолки, слишком хорошая слышимость, холода осенью и зимой, а также неудобная кухня, совмещенный санузел и старые инженерные коммуникации – вот, что получает владелец «хрущевки». Такое жилье можно обновить: утепление фасада и крыши, замена коммуникаций и т.д., то есть сделать капитальный ремонт, но это процесс весьма затратный.

Еще один вариант – «чешка». «Чешский проект» – это попытка усовершенствовать «хрущевку»: потолки стали выше, чуть увеличилась кухня, появились узкие, длинные балконы и эркеры.

Доступно по цене жилье в домах серии 464: просторный холл, но маленькая кухня – не самая удачная планировка. Есть кладовая, но при этом комнаты очень невелики по размеру, есть модификации без балконов. Как и в «хрущевках», здесь очень плохая тепло- и шумоизоляция.

Дешевая недвижимость – это также жилплощади в домах 96 серии. Здесь имеются достаточно высокие потолки (до 2,75 см.), есть балкон, площадь кухни – 8 «квадратов», 3 варианта планировки «двушек».

Тем, кто хочет купить квартиру в Киеве – вторичное жилье недорого, будет интересна серия БПС. Низкие потолки, достаточно холодные комнаты, но при этом сравнительно просторная кухня, балкон и довольно большой холл с кладовой.

Еще один вариант недорогой недвижимости – серия 134. Существует 4 варианта планировки «двушек» в домах этой серии: во всех случаях имеется балкон, просторный холл, раздельный санузел.

Самый удобный вариант – это «спецпроект». Эти здания самых разных годов постройки объединяет нестандартность планировок, необычная этажность и оформление фасадов, использование самых разных строительных и отделочных материалов.

Новое и дешевое

Новостройки класса «эконом» - прекрасный вариант для тех, кто ищет возможность купить недорогую двухкомнатную квартиру. Если вас интересует возможность купить квартиру в Киеве в новостройке недорого, обратите внимание на следующие ЖК:

  • «Варшавский микрорайон» в Подольском районе: 24 дома в 13-25 этажей находятся в зеленой, достаточно тихой и благоустроенной местности.
  • «Лесная сказка» в Деснянском районе: этот ЖК расположился рядом с сосновым лесом, а это значит, что из окон ЖК откроется потрясающий вид на зеленые массивы. ЖК находится в удобном, комфортном районе в шаговой доступности от Броварского проспекта.
  • «Campus» в Соломенском районе – это небольшой, но очень стильный ЖК расположился рядом с крупнейшими вузами столицы (КПИ и Национальный экономический университет им. В. Гетьмана). Удобные планировки жилых площадей, высокие потолки, подземный и наземный паркинг, развитая окрестная инфраструктура – прекрасный вариант столичной недвижимости.
  • На карте Дарницкого района можно найти ЖК «ул. Горловская, 215а, 215б, 215в». Это 26-этажный дом с жилыми площадями в 1, 2, 3, 4, 5 комнат. «Двушки» здесь небольшие – 53,29 кв.м. и достаточно дешевые.
  • Интересует киевская недвижимость в Святошинском районе? Обратите внимание на ЖК «ул. Обуховская, 135а, ул. Вл. Наумовича, 4, 4а, 6». Этот комплекс состоит из 5 24-этажных домов, расположенных рядом с несколькими крупными прудами. Живописная местность – немаловажный плюс. На первых этажах зданий будут расположены магазины, кафе, банки и прочие объекты инфраструктуры.
  • В Голосеевском районе можно найти несколько ЖК класса «эконом», один из них – «Панорама». Просторные «однушки», «двушки» и «трешки» с ремонтом, развитая окрестная инфраструктура, спокойный район – вот, что получают потенциальные покупатели недвижимости в этом ЖК.
  • Цены на двухкомнатные квартиры в Киеве в Оболонском районе обычно достаточно высоки, однако здесь есть ЖК «ул. П. Калнышевского (Майорова), 6», где можно приобрести уютную «двушку» за приемлемую сумму.

Несколько более дорогие варианты представлены в Днепровском и Шевченковском районах, а в Печерском вообще нет новостроек классов «эконом» и «комфорт».

  • Один из самых дешевых ЖК Шевченковского района – «Ясногорский». Большие «двушки» (почти 80 кв.м.) с просторными террасами, уютный внутренний двор в тихой местности – стоит задуматься о том, чтобы поселиться именно здесь.
  • Если вы хотите поселиться в Днепровском районе, базы недвижимости предложат вам жилье в ЖК «Перовский». Рядом с ним есть детские сады и школы, супермаркет «Novus», детская поликлиника, ТЦ «Квадрат», несколько парков.

Будьте внимательны!

  1. Недорого купить квартиру на вторичном рынке недвижимости Киева очень просто, однако не забывайте, что основным недостатком приобретения недвижимости на вторичке является возможное наличие юридических рисков. Внимательно проверяйте документы владельца жилья, правоустанавливающие документы на собственность. Особенно внимательными нужно быть при покупке недвижимости, полученной хозяином в наследство или приобретенной в браке, и той недвижимости, среди владельцев которой числятся несовершеннолетние или недееспособные граждане.
  2. Купить двухкомнатную квартиру в Киеве недорого можно в новострое, но имейте в виду: покупая жилье на первичке, вы не сможете сразу въехать в свой новый дом. Кроме того, прежде чем приобретать жилье в строящемся доме, нужно обязательно убедиться в надежности застройщика.
  3. Вас должна насторожить слишком низкая цена без объективной причины: она означает, что либо продавец что-то скрывает от вас либо это мошенник, желающий привлечь наивного покупателя заманчивой ценой.
  4. Также не нужно соглашаться иметь дело с продавцом, который требует заплатить ему за просмотр квартиры, настаивает на внесении большого задатка (более 7% от стоимости недвижимости), намекает на то, что в ближайшем будущем цена жилья возрастет, а значит, вам нужно принять решение немедленно.
  5. Достаточно сложен процесс приобретения жилья у асоциальных элементов, поэтому если вы выбрали такой вариант, вдвойне внимательно проверьте все нужные документы.
  6. Особую бдительность нужно проявить и в том случае, если продавец действует по доверенности: убедитесь, что доверенность подлинная, что она не отозвана и не просрочена: это можно сделать, связавшись с нотариусом, заверившим документ.
  7. Тревожным сигналом является нежелание продавца предъявлять весь пакет документов, осматривать квартиру в дневные (или, наоборот, в вечерние) часы, а также попытки продавца пресечь ваше общение с соседями, проверить работу сантехники и осветительных приборов, выйти на балкон или осмотреть кладовую.
  8. Убедитесь, что отсутствуют долги по коммунальным услугам. Если они все-таки есть, вы должны настоять либо на том, чтобы владелец жилплощади их погасил до заключения сделки (и предоставил соответствующие документы), либо на том, чтобы вам была предоставлена скидка в размере долга.
  9. Также нужно удостовериться в том, что в помещении не проводилась незаконная перепланировка. Для этого ознакомьтесь с техпаспортом помещения, если перепланировка была, владелец жилья обязан предоставить документы, регистрирующие сей факт в соответствующих органах.
  10. Приобретая «убитую» квартиру, оцените, сколько средств вам придется потратить, чтобы сделать ее жилой. Возможно, в итоге дешевле будет приобрести менее запущенную жилплощадь.

Недорогое 2-комнатное жилье на BN.ua

Как разобраться в море объявлений о продаже двухкомнатных квартир в Киеве? Вам нужна база недвижимости с удобными фильтрами, актуальными предложениями и всеми массивами столицы. Это база недорогих двухкомнатных квартир Киева BN.ua. С нами вы легко найдете уютные апартаменты на Оболони или дешевую «хрущевку» в Новобеличах, удобные апартаменты в новостройке или бюджетный вариант в старом доме типовой серии.

Ищете покупателя? Вам нужно просто бесплатно подать объявление о продаже двухкомнатной квартиры на сайте BN.ua – и покупатель сам найдет вас!

Узнайте первыми о новых предложениях!

- Бесплатная регулярная рассылка
- Сохранение параметров поиска

Купить недорогую двухкомнатную квартиру Киев — Продажа