Продажа частных домов в Киеве и Киевской области

Многие горожане, уставшие от шума и суеты жилых микрорайонов, все чаще задумываются о переезде и покупке частного дома под Киевом. Тем, кого напрягает загазованность и теснота «каменных джунглей» многоэтажек столицы, нужно купить частный дом в Киеве или области недорого. Когда-то считалось, что жить в пригороде и уж тем более в отдаленном от города поселке – удел не слишком состоятельных граждан. В наше время продажа частных домов и дач в Киеве и Киевской области интересует очень многих. Ведь современный горожанин научился ценить хорошую экологию и независимость от соседей.

Если вы решили перебраться в село или дачный поселок, поселиться в пригороде в коттеджном городке или приобрести загородный дом в дополнение к городской квартире, то вас, безусловно, заинтересует такой выгодный вариант, как дома в Киевской области без посредников, а также продажа домов в Киеве на вторичке от владельца и в новых коттеджных городках без посредников.

Для того чтобы стать домовладельцем, совсем необязательно покидать пределы столицы – можно купить недорогой дом в Киеве. Это добротные дома на Багриновой горе или в Саперной Слободке Голосеевского района, недорогие домики в селе Троещина или в Быковне Деснянского района, коттеджи Пущи-Водицы или элитные особняки Оболонского района, частные дома Куреневки и Сырца, добротные дачи - коттеджи Русновских садов и т.д. А купить дом в Киевской области недорого можно в удаленных населенных пунктах: Яготин, Барышевка, Богуслав, Переяслав-Хмельницкий, Кагарлык, Ржищев, Белая Церковь, Дымер, Иванков, Славутич, Фастов, Бородянка.

Почему частный дом?

В чем преимущества частного дома? Если вы планируете купить дом в области недорого или если вас интересует частная столичная недвижимость, значит, вы уже задумывались о достоинствах частных домов и коттеджей.

  • Большая территория: в собственном доме или особняке очень просто обеспечить собственными комнатами всех членов семьи (и даже гостей). К тому, же свой дом можно достроить, увеличив его размеры в случае необходимости. Кроме того, свое жилье в дачном поселке или коттеджном городке – это и придомовая территория: здесь можно спокойно устроить автомобиль, разместить приусадебное хозяйство, организовать детскую площадку, зону отдыха, построить бассейн;
  • Независимость: в условиях частного дома нет необходимости думать о соседях. И вы не помешаете им, слушая музыку или принимая гостей, и они не побеспокоят вас ритмом своей жизни;
  • Экология: один из основных факторов в пользу выбора собственного жилья является чистый воздух и живописные зеленые окрестности дач и коттеджей. Однако важно иметь в виду, что многие частные дома (как в Киеве, так и в его окрестностях) находятся рядом с заводами, железнодорожным полотном, транспортными магистралями. Шум и загазованность, как правило, снижают привлекательность жилья, но также уменьшают его стоимость.

Как выбрать жилье?

Выбирая дом, нужно ориентироваться на несколько важных факторов. Первый – это местоположение дома: озелененность окрестностей, степень развитости инфраструктуры, удаленность от столицы, наличие рядом источников шума. Если речь идет о киевской недвижимости, то значимы также престижность района, безопасность, наличие в окрестностях станций метро.

Следующее, на что обращают внимание потенциальные покупатели, это характеристики самого дома: площадь, этажность, степень благоустроенности.

Важно отметить тот факт, что в целом частные дома делятся на дачи, коттеджи и дома для постоянного проживания.

Также дома различаются по материалу постройки: деревянные (они считаются уютными и теплыми), кирпичные (прочные и долговечные), блочные (ячеисто-бетонные блоки гарантируют хорошую шумоизоляцию и пожароустойчивость, также они экологичны и достаточно недороги), каркасно-панельные (такой дом очень быстро строится, а еще для таких домов нет ограничений в вопросе внешней и внутренней отделки).

Выбирая дом, важно оценить его внешний вид и, конечно, технические характеристики: прочность, качество водопроводных труб, состояние кровли, оконных проемов, полов, качество теплоизоляции и гидроизоляции. Для того чтобы не приобрести дом с дефектами, стоит пригласить специалиста для оценки технических составляющих.

Где выбрать дом?

Столица

В целом на рынке недвижимости области проще найти доступные по цене варианты жилья. Однако вполне возможно дешево купить жилье в Киеве. Для этого важно оценить предложения разных столичных районов. Во-первых, совсем несложно купить дом в Киеве недорого в Дарницком, Днепровском или Деснянском районах, ведь цены на левом берегу Киева ниже.

Во-вторых, традиционно жилье дешевле в местах, удаленных от основных трасс и линий метрополитена (это такие массивы, как Батыева Гора в Соломенском районе, Берковец в Подольском, Михайловская Борщаговка Святошинского района и т.д.). Дешево купить дом в Киеве без посредников желают многие, и это возможно в местностях с недостаточно развитой инфраструктурой (например, на Красном Хуторе Дарницкого района или в Русановских садах Днепровского района).
Также несложно купить дачу в Киеве на Оскороках, Русановке, Воскресенке, Оболони или Берковце по весьма доступной цене.

Более дорогие дома представлены в респектабельных массивах Печерского, Оболонского, Подольского (Воздвиженка), Шевченковского районов.

Область

Вам интересна продажа домов в Киевской области? Цена на жилье здесь зависит от удаленности населенного пункта от столицы. Купить дом под Киевом ближе всего в таких населенных пунктах: Вишневое, Петропавловская Борщаговка, Чайки, Софиевская Борщаговка, Чабаны, Вишенки, Лесники, Гатное, Гора, Новоселки, Крюковщина, Пролиски, Борисполь, Святопетровское, Бровары, Вышгород, Осещина, Новые Петровцы, Буча, Мощун, Ирпень, Гостомель, Чубинское и т.д.

Самые дорогие варианты встречаются в пригородных селах и городах: Софиевская Борщаговка, Конча-Заспа, Вышгород и т.д.

Несколько дешевле можно приобрести загородный дом или купить дачу в Киевской области в местах, удаленных от Киева на 25-35 км. Особенно большим спросом пользуются районы с развитой инфраструктурой, оснащенные хорошим транспортным сообщением со столицей. Если это вам интересно, то вам стоит купить дом - Броварской или Бориспольский район Киевской области.

Совсем недорого приобрести жилье можно в отдаленных населенных пунктах (например, за Переяславом-Хмельницким, в Сквире или возле Белой церкви).

Существует множество вариантов, поэтому покупка и продажа домов в Киеве и Киевской области будут намного проще с надежной базой недвижимости, которая поможет подобрать самый подходящий вариант.

Цена

Приобретение собственного дома может вписаться практически в любой бюджет. Вы можете купить коттедж под Киевом в элитной Конча-Заспе или приобрести особняк на Печерске, а можете найти старый, небольшой, нуждающийся в ремонте дом, полдома или даже часть дома.

На цену жилья влияют такие параметры, как: местоположение, развитость окрестной инфраструктуры, состояние и площадь дома, размер и степень благоустроенности придомовой территории, наличие поблизости зеленых массивов, реки, пруда или озера, а также остановок общественного транспорта.

Цены на частные дома в Киеве и области постепенно снижаются уже длительное время. Потому приобретение частного жилья – выгодный вариант. При этом очевидно, что цены на дома в Киевской области значительно ниже, чем в столице, и это привлекает многих покупателей. В целом, чем дальше от Киева, тем доступнее по цене жилье. Если вы решили купить дом в селе Киевской области, то старайтесь соблюдать баланс «цена-благоустроенность». Ведь чем меньше и удаленнее населенный пункт, тем дешевле в нем жилье, но при этом, как правило, в отдаленных уголках менее развита инфраструктура. Поэтому нужно выбирать место, оснащенное самыми необходимыми медицинскими, торговыми, учебными учреждениями, расположенное на карте далеко от столицы, но имеющее хорошее транспортное сообщение с ней.

Желаете купить дом недорого без посредников? Используйте базу недвижимости сайта BN.ua. С нами вы без труда сможете купить недорогие дома в Киевской области: от скромной дачи до роскошного загородного коттеджа.

Если вы хотите найти покупателя, вам нужно бесплатно подать объявления о продаже дома в Киеве или Киевской области на сайте недвижимости – BN.ua.

Купить дом-дачу Киев, Киевская область недорого —