Окрестности столицы все чаще привлекают внимание тех, кто хочет найти место для строительства собственного дома или коммерческих помещений. Купить участок в Киевской области недорого стремятся многие. За пределами Киева расположено множество самых разнообразных по цене, площади, качеству и местоположению территорий. Купить участок в области можно как совсем рядом с главным городом страны, так и вдали от него. Наиболее активно идет продажа участков в Киевской области под застройку в ближайших окрестностях Киева.

Как найти нужный вариант?

Существует множество предложений по продаже земли в Киевской области, и, чтобы найти нужный вариант, можно воспользоваться услугами агентства недвижимости, обратиться к родственникам или друзьям или заняться поисками самостоятельно. Продажа земельных участков в Киевской области без посредников – весьма распространенный вариант: продавцы и покупатели отнюдь не всегда обращаются к риелторам, ведь за их услуги приходится доплачивать. Если у вас есть желание купить земельный участок в области недорого, стоит обратиться к продавцу напрямую. Здесь есть три пути: опрос знакомых, анализ объявлений в газетах или же обращение к базам недвижимости в сети.

Однако в то же время, работа с хорошим, надежным агентством – это солидная база предложений, нередко – проверка юридической чистоты приобретаемой собственности. Кстати, покупку или продажу земельных участков в области можно осуществить и через частного риелтора (не агентство), однако в этом случае достаточно высока вероятность столкнуться с незарегистрированным предпринимателем, мошенником, неумелым и неопытным «специалистом».

Какими могут быть участки?

1. Вы можете купить участок с домом (причем это может быть практически готовый дом, недостроенный дом, ветхий дом, непригодный для жилья), стать владельцем земли с какими-либо нежилыми постройками (баня, гараж, сарай, склад и т.п.) или же вы можете приобрести территорию без строений.

Самым дорогим вариантом будет покупка земли с домом, и чем лучше дом, тем дороже недвижимость. Если ваша цель - покупка земельного участка по низкой цене, то вам нужно обратить внимание на незастроенные территории.

2. Различаются участки и в зависимости от целевого назначения земли. Чаще всего покупатели стремятся купить землю под строительство дома и покупают соответственно землю с целевым назначением «под застройку». Такая земля используется и под садоводческие цели - для возделывания сада и огорода. Если вы планируете построить дачу или дом для постоянного обитания, то обязательно проверьте данный пункт при покупке недвижимости, ведь возводить постройки на землях сельхозназначения и некоторых других целевых категорий законодательно запрещено. Будьте внимательны, если вам предлагают купить садовый участок недорого не под застройку, а для выращивания сельскохозяйственных культур – этот тип участков под строительство дома, к сожалению не годится.

3. Еще одним критерием будет местоположение земли: дачный поселок (кооператив, товарищество), пгт, село или коттеджный городок. Также продажа участка в области может осуществляться в городской черте (например, в Белой Церкви или в Фастове), однако это менее распространенный вариант, чем предыдущие.

Если вы намерены купить участок в садовом-дачном товариществе, то, плюсы покупки таковы: достаточно недорого и, как правило, такие места расположены в пределах транспортной доступности от крупных городов (электрички, рейсовые автобусы, маршрутки). К минусам можно отнести следующее: очень скромные по площади территории, узкие дороги внутри дачного массива, непростая процедура переоформления целевого назначения земли (категория: земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства). Один из самых дорогих и пристижных вариантов покупки – это купить дачный участок в Киевской области рядом с рекой, большим чистым озером или Киевским морем.

Если вам интересны покупка и продажа частных земельных участков в селе или в поселке, то следует иметь в виду, что здесь вам могут предложить как запущенную территорию с крохотной хаткой или маленький участочек со стареньким домиком, так и действительно роскошную недвижимость. Рынок недвижимости в селе крайне неоднороден. Общая тенденция в отношении цены такова: чем мельче, дальше от столицы и неблагоустроеннее населенный пункт, тем доступнее в нем цены на собственность. Если вы хотите купить землю в Киевской области по выгодной цене, то проанализируйте предложения таких населенных пунктов, как Дымер и Иванков – поселки городского типа, Капустинцы (Яготинский район) и Шкаровка (Белоцерковский район) – села и т.д. В целом, купить участок в селе Киевской области достаточно просто, ведь сел и поселков в области действительно много, а значит, есть множество вариантов.

Ваш выбор – купить земельный участок в области в коттеджном городке? Плюсы этого варианта таковы: достаточно однородный социальный состав жильцов, развитая инфраструктура, единый стиль оформления, практически готовые дома, достаточно обширные территории при них. Минус – цена: покупка недвижимости в коттеджном поселке или городке обойдется вам в кругленькую сумму, несмотря на то, что в целом цена участка земли в последнее время значительно снизилась.

Наконец, если вы хотите дешево купить землю в Киевской области в городской черте, то вы можете выбрать недвижимость в отдаленных городах – Фастов, Кагарлык, Яготин и др. Если жизнь в городе вас прельщает, но вы предпочитаете максимально комфортное житье, то обратите внимание на Борисполь, Вышгород, Бровары и т.д. Однако недвижимость в этих населенных пунктах заметно дороже, чем в отдаленных городах. И все-таки проще найти недорогие участки под Киевом, чем в самой столице.

В городской черте предлагаются на продажу только небольшие участки, на окраинах населенных пунктов можно найти как частный сектор или дачные кооперативы, так и коттеджные поселки. Экология в городках области не так благоприятна, как в селах, но в целом более приемлема, чем в центре и промышленных районах столицы.

Где покупать?

На карте области немало населенных пунктов, различающихся по степени благоустроенности, удаленности от Киева, состоянию экологии и другим факторам. Прежде чем купить землю в Киевской области недорого стоит изучить районы области.

Общая картина такова: очень многие хотят купить земельный участок в Киево-Святошинском районе, также достаточно востребованы Бориспольский, Броварский, Вышгородский районы. Несколько менее интенсивно идут покупка и продажа участков в Киевской области в Бородянском, Кагарлыкском, Васильковском, Обуховском, Макаровском районах. Действительно дешево купить участок под застройку в Киевской области можно в Фастовском, Барышевском, Белоцерковском, Иванковском, Переяслав-Хмельницком районах.

1. Наиболее популярны пригород столицы и населенные пункты, которые расположены в пределах 25-30 км. от Киева.

Где же стоит купить участок под застройку под Киевом?

• Буча – самый молодой в области городок – привлекает зелеными массивами и городским парком. Здесь есть коттеджный комплекс, несколько коттеджных городков (например, «Сосновый край» или «Эдельвейс»), недорогие домики на окраине и в центре города. Тут вас ждут детские сады и школы, гимназия и гуманитарный институт, спортивная и художественная школы. Здесь есть кинотеатр, кафе, рестораны, магазины, супермаркеты, торговый дом, рынки, банки, аптеки, салоны красоты, медицинские учреждения и многое другое.
• Решаете, стоит ли купить участок в Борисполе? Конечно, да! Борисполь – это красивый и уютный город, где есть дома, коттеджи, земля под коммерческую и жилую недвижимость. В городе вы найдете ТРЦ, концертный зал, магазины, супермаркеты, несколько рынков, театр, библиотеку. Здесь нет недостатка в учебных и медицинских учреждениях, отелях, спортивных залах. Есть в городе кинотеатр, ветеринарная клиника, АЗС и многое другое.
• Планируете купить земельный участок в Броварском районе? Бровары граничат с Деснянским районом столицы. Здесь вы найдете любую недвижимость. Привлекателен населенный пункт также развитой инфраструктурой и надежным транспортным сообщением со столицей.
• Задумали купить участок в Вышгородском районе? Вышгород также находится совсем рядом с главным городом страны, на границе с Оболонским районом. Это один из самых живописных населенных пунктов области благодаря удачному местоположению. Здесь вы найдете множество дачных участков, коттеджный городок «Гудлайф Парк», частный сектор на юге и на севере города (рядом с храмами). Отлаженное транспортное сообщение с Киевом, живописные окрестности и полноценная инфраструктура делают этот городок идеальным для тех, кто планирует купить недорогой участок в Киевской области под застройку.
• Вишневое предлагает комфортное жилье в коттеджных комплексах и недорогую недвижимость на юге города около шумной железной дороги. Удобный, развивающийся населенный пункт вполне может оказаться частью столицы в обозримом будущем.
• Дешевые земельные участки под Киевом можно найти в живописных селах Вишенки и Гнедин, расположенных близко от воды, куда можно доехать примерно за 45 минут.
• Ворзель привлекает доступными ценами на жилье, достаточно развитой инфраструктурой и близостью к Киеву. А еще здесь тихо, зелено и очень уютно.
• Гатное лежит всего в 2 км. от станции метро «Теремки». Это село граничит с Голосеевским и Соломенским районами. В Гатном можно найти как дешевую недвижимость рядом с шумной Одесской трассой или, наоборот, на окраине села, так и роскошные варианты: особняки, таунхаусы, коттеджи. Недалеко, в лесах, лежит с. Мощун, где также можно найти землю на продажу.
• Дешево купить участок земли в Киевской области без посредников желают многие. Несложно сделать это в селе Гореничи. Этот населенный пункт лежит в получасе езды от центра столицы. Это не самая благоустроенная местность, однако весьма красивая и разнообразная в отношении вариантов недвижимости.
• Горенка привлекает природными красотами: здесь протекают две реки и лежат несколько прудов и озер, немало вокруг села и зеленых массивов.
• Село Гора расположено между столицей и Борисполем. Совсем рядом (за трассой М-03) находится с. Чубинское. В обоих селах можно найти земельные участки под строительство дома. Садовые товарищества, дачные участки, коттеджные городки – нужно только выбрать то, что вам по вкусу. В окрестностях сел находятся загородные гостиничные комплексы, рестораны, конно-спортивный клуб «Магнат», а в Чубинском – помимо обычного набора: продуктовые магазины, почта, детский сад, амбулатория, аптека – есть торгово-развлекательный центр с бассейном, боулингом и многочисленными магазинами.
• Гостомель – настоящее сокровище для тех, кто хочет купить участки под Киевом недорого в действительно удобном и комфортном месте. Рядом благоустроенные Буча и Ирпень, а до центра Киева всего 26 км.
• Ирпень - это действительно красивый и удобный для жизни населенный пункт. Здесь есть парки и озера, вокруг города лежат лесные массивы и протекают реки Буча, Бучанка, Ирпень. В городе есть как развлекательные заведения, так и оздоровительные, учебные, медицинские учреждения. Имеются здесь и магазины, спортивные залы, супермаркеты, отели.
• Зазимье – зеленое село, отлично подходящее для любителей активного отдыха: леса, озера, река Десна. До столицы добраться можно за 20 минут. А в самом селе есть необходимый для спокойной жизни минимум: магазины, супермаркет, банк, почта, детский сад, школа, аптека, медпункт, рестораны, кафе.
• Конча-Заспа – это место, где продается и покупается только элитная недвижимость. Удобно расположенное, престижное место создано для роскошных вилл и особняков, стильных коттеджей и удобных таунхаусов. Хорошая экология, изумительная природа, удобное транспортное сообщение со столицей – вот основные достоинства этой местности.
• Крюковщина – зеленое, благоустроенное село, связанное со столицей железной дорогой и автодорогами. Здесь вы найдете как дачи, дома и коттеджи, так и свободную землю.
• Село Лесники находится совсем рядом с Голосеевским районом. Этот маленький населенный пункт имеет необходимый почти каждому жителю набор объектов инфраструктуры: школа, магазины, супермаркет «АТБ», а еще здесь есть клуб верховой езды. Живописное село привлекает состоятельных ценителей загородного отдыха и жизни в пригороде, так что купить земельный участок в Киевской области недорого здесь непросто, а вот найти стильный коттедж или роскошный особняк не составит труда.
• Рядом с массивом Теремки-2 расположено село Новоселки, благоустроенный и довольно уютный населенный пункт.
• Новые Петровцы лежат недалеко от прекрасного Киевского моря. Здесь вас ждут дома, дачи, коттеджи, а также свободная земля. Достаточно развитая инфраструктура и соседство с Вышгородом делают это село достаточно привлекательным как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания.
• Очень красивый и удобный для жизни населенный пункт, расположенный предельно близко к столице, – это село Петропавловская Борщаговка. Торговый комплекс, супермаркет, банки, стадион, магазины, почта, салон красоты – это и многое другое ждет потенциальных обитателей села.

Есть еще немало расположенных недалеко от столицы и комфортных мест, где осуществляется продажа земельных участков в Киевской области. Это Осещина, Погребы, Подгорцы, Пролиски, Святопетровское, Софиевская Борщаговка, Хотов, Хотяновка, Чабаны, Чайки и т.д.

2. Более доступна по цене недвижимость в удаленных населенных пунктах:

• Яготин с его хорошей экологией, достаточно развитой инфраструктурой и изумительно красивыми окрестностями;
• Белая Церковь, где есть ночные клубы и Дом органной музыки, ТРЦ и храмы, рестораны и библиотеки, кинотеатры и вузы, а также магазины, школы, спортивные сооружения, салоны красоты и многое другое;
• Город-музей Переяслав-Хмельницкий с его богатой историей, развитой инфраструктурой и живописными окрестностями;
• Фастов, где есть множество рабочих мест благодаря многочисленным заводам и фабрикам;
• Экологически чистая и спокойная Барышевка;
• А еще - Дымер, Иванков, Богуслав, Макаров, Згуровка, Славутич, Мироновка, Барышевка, Бышев, Тараща, Кагарлык, Ржищев, Бородянка и др.

Подобрать нужный по цене и местоположению вариант вам поможет база недвижимости BN.ua.

Хотите продать участок под Киевом? Вам нужно просто бесплатно подать объявление о продаже участка в Киевской области на сайте недвижимости – BN.ua.