Продажа недвижимости в Киевской области

Существует множество причин приобрести недвижимость не в столице, а в Киевской области. Купить недвижимость Киевской области недорого хотят те, кто мечтает о даче в живописном месте, о квартире, доступной по цене, о собственном доме, участке или о коммерческой недвижимости в развивающихся городах и разрастающихся поселках. Особенно выгодна покупка и продажа недвижимости в Киевской области на вторичном рынке жилья без посредников и в новостройках от застройщиков и владельцев, ведь отсутствие посредников – залог меньших затрат.

Недвижимость в области: за и против

В целом, основным плюсом приобретения недвижимости за пределами столицы является цена. Самый главный параметр – это удаление от Киева. При этом важно учитывать близость к основным автомагистралям, железнодорожным путям и водным артериям.

Можно поделить территорию области на условные зоны:

  • первая – это города и села, называемые «спутниками» Киева в силу близкого расположения (например, Петропавловская и Софиевская Борщаговка, Чайки, Ирпень, Вышгород, Вишневое, Боярка, Крюковщина, Борисполь или Бровары). В чем достоинства этих населенных пунктов? Во-первых, здесь экология лучше столичной. Во-вторых, в пригороде Киева немало очень красивых и уютных мест с развитой инфраструктурой. В-третьих, как правило, такие населенные пункты характеризуются хорошим транспортным сообщением со столицей. Однако одной из основных проблем пригородных городов и сел являются пробки на крупных транспортных магистралях, затрудняющие проезд в Киев. Тем не менее, в таких населенных пунктах очень просто купить недорогую квартиру в Киевской области в новостройке. И, конечно, это самые престижные (в области) места. Если вы планируете купить дом в Киевской области недорого, то вам подойдет любая зона. Однако если у вас имеются дети, которым нужно посещать детский сад, школу, вуз, стоит отдать предпочтение благоустроенным населенным пунктам. Удобен следующий вариант – вы можете приобрести дом в небольшом населенном пункте рядом с развитым городом: воздух чище и важные объекты инфраструктуры под рукой.

Интересна эта зона и покупателям коммерческой недвижимости. Многие инвестируют и покупают недорогие помещения, торговые площади, офисы, салоны или магазины именно под Киевом. Кстати, в новых пригородных ЖК нередко продаются нежилые помещения под офисы, фитнес-залы, шоу-румы, кафе и т.д.

  • Вторая зона – это города (и поселки), расположенные более чем в 25 км. от Киева. Здесь просто купить помещения недорого. Также просто купить недорогую квартиру или частный дом. Добраться до таких мест несложно, если они расположены рядом с трассами или с железной дорогой. Выбираете, где взять дачу, дом или коттедж? Можно купить дом или купить дачу под Киевом недорого, а можно выбрать вариант вдали от столицы. Если вы автовладелец, то смело выбирайте тот населенный пункт, который вам нравится, а вот если у вас нет автомобиля, то важно обратить внимание на наличие в населенном пункте остановок общественного транспорта, ходящего более или менее часто и близость ж/д станций. То же самое относится к тем, кто решил купить недорогой участок в Киевской области.
  • Третья условная зона – местности, расположенные среди лесов, у озер, по берегам рек вдали от Киева (более 75 км.). Здесь изумительная природа и чистый воздух, однако продажа коммерческой недвижимости и продажа жилья в Киевской области на вторичном рынке осуществляется здесь преимущественно в частном секторе: многоэтажная застройка здесь, как правило, представлена не слишком широко, за исключением городов областного значения. Кроме того, в таких местах нередко не развита инфраструктура, что делает цены на жилье ниже, и вы можете купить недвижимость области очень и очень дешево, однако за покупками, развлечениями, а также за медицинской помощью или на учебу придется ехать в окрестные крупные населенные пункты.

Стоит иметь в виду, что в городах с развитой промышленностью (например, Фастов, Обухов, Белая Церковь или Васильков) вас ждет достаточно адекватная инфраструктура, большое количество рабочих мест, хорошее транспортное сообщение со столицей и другими населенными пунктами. Но при этом в таких местах обычно не слишком хорошая экология, а жилой фонд состоит по большей части из старых домов, построенных в прошлом веке.

Вас интересует продажа квартир в Киевской области от хозяев? Тогда имейте в виду, что их стоимость выше в самом пригороде Киева и снижается по мере удаления от столицы. При этом в населенном пункте, расположенном далеко от Киева, но рядом с хорошей трассой, жилье будет стоить несколько дороже, чем в труднодоступном месте, находящемся на карте области ближе к столице.

Сейчас купить квартиру в Киеве недорого проще чем раньше, но не все желают жить в столице. Кроме того покупка квартиры под Киевом экономит бюджет и позволяет насладиться лучшей природой и экологией чем в Киеве. Пора ознакомиться с вариантами, которые предлагает область. Старый жилой фонд (дома, построенные в XX в.: преимущественно с 1930-х гг. до 1990-х гг.) дешевле, но такие здания обычно менее комфортны. Если вы хотите жить в удобных условиях, то ваш вариант - купить квартиру в новостройке Киевской области.

В целом, покупателям квартир, дуплексов, таунхаусов, коттеджей, коммерческой недвижимости будут интересны недорогие новостройки Киевской области (Вишневое, Софиевская Борщаговка, Чайки, Крюковщина, Ирпень, Буча, Боярка, Бровары, Гостомель, Вышгород, Новые Петровцы, Борисполь, Счастливое, Святопетровское и т.д.).

Сколько стоит жилая недвижимость в области?

Планируете купить жилье недорого под Киевом? На стоимость жилья и коммерческой недвижимости влияют такие факторы, как площадь помещения, расстояние до Киева, срок эксплуатации коммуникаций, степень благоустроенности, экологичность местности, наличие заповедников, парков, леса, водоемов и рек поблизости, удаленность от основных трасс (то, насколько просто добраться из выбранного населенного пункта до дорог районного и областного значения), также учитывается расстояние до местного административного центра.

На цену жилья также влияют такие характеристики: общая благоустроенность территории, доступ к медицинским, торговым, учебным, развлекательным учреждениям. Важен и такой фактор, как престиж выбранного места: город или село, жилой или промышленный район, сектор старой или новой застройки, центр (если речь идет о городе) или периферия.

Цены на недвижимость в Киевской области обычно более инертны по сравнению со столицей, но также уже длительное время снижаются. Покупательная способность населения снизилась, потому застройщики все чаще отдают предпочтение проектированию домов и коттеджей с планировками меньшей площади. И хотя жилые комплексы и коттеджные городки класса «люкс» продолжают появляться и находят своих покупателей, большая часть новостроек пригорода Киева – здания класса «эконом» и «бизнес».

От самых доступных вариантов к более дорогим

Самый доступный вариант – это дешево купить комнату или купить 1-комнатную квартиру в Киевской области. Если к тому же выбрать здание старой застройки, то стоимость жилья под Киевом будет более чем демократичной.

Однако если у вас есть дети или вы, наоборот, подбираете вариант для совместного проживания с родителями, то однокомнатная квартира не подойдет – есть вариант купить 2-, 3-комнатную квартиру, а еще лучше купить частный дом под Киевом недорого. Особенно дешевы старые, недостроенные и нуждающиеся в ремонте дома, так что если у вас не слишком много средств, но достаточно сил, терпения и времени, то вы можете достроить, перестроить или даже построить дом «с нуля», купив участок.

Кстати, если вы только планируете увеличение семьи, то можно позаботиться об обмене имеющегося жилья на более просторное: большой дом или квартиру. Обмен недвижимости в Киеве и Киевской области чаще осуществляется через куплю-продажу, а не с помощью договоров мены как раньше. Ведь проще вначале найти покуапателя на свою недвижимость, а затем выбирать из всех возможных вариантов без ограничений.

Продажа недвижимости на BN.ua

Вы хотите дешево купить однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Киевской области? Есть три варианта:

  • купить новостройку в Киевской области от застройщика;
  • купить недвижимость Киевской области без посредников на вторичке у хозяина;
  • выгодно приобрести жилье через риелтора, в особенности если он поможет сблизить ваши интересы с интересами продавца. В последнее время агентства недвижимости Киева потеряли многих покупателей, перешедших на рынок первички к застройщикам, так что они очень заинтересованы в заявках на покупку. Если вам интересен вторичный рынок недвижимости, вы все равно сталкнетесь с предложениями посредников. Иногда дешевле и выгодней заплатить комиссионные агенту, нашедшему действительно недорогой вариант в удачном месте, нежели купить без посредника дорогую недвижимость напрямую у продавца.

База недвижимости Киева и Киевской области BN.ua – ваш шанс легко и быстро найти нужный вариант недвижимости в выбранном населенном пункте.

Продаете жилье, участок или офис? Подать бесплатные объявления о продаже недвижимости Киевской области вы можете на сайте недвижимости BN.ua.

Узнайте первыми о новых предложениях!

- Бесплатная регулярная рассылка
- Сохранение параметров поиска

Купить недорогую недвижимость Киевская область под