Существует множество причин приобрести недвижимость не в столице, а в Киевской области. Купить недвижимость Киевской области недорого хотят те, кто мечтает о даче в живописном месте, о квартире, доступной по цене, о собственном доме, участке или о коммерческой недвижимости в развивающихся городах и разрастающихся поселках. Особенно выгодна покупка и продажа недвижимости в Киевской области на вторичном рынке жилья без посредников и в новостройках от застройщиков и владельцев, ведь отсутствие посредников – залог меньших затрат.
В целом, основным плюсом приобретения недвижимости за пределами столицы является цена. Самый главный параметр – это удаление от Киева. При этом важно учитывать близость к основным автомагистралям, железнодорожным путям и водным артериям.
Можно поделить территорию области на условные зоны:
Интересна эта зона и покупателям коммерческой недвижимости. Многие инвестируют и покупают недорогие помещения, торговые площади, офисы, салоны или магазины именно под Киевом. Кстати, в новых пригородных ЖК нередко продаются нежилые помещения под офисы, фитнес-залы, шоу-румы, кафе и т.д.
Стоит иметь в виду, что в городах с развитой промышленностью (например, Фастов, Обухов, Белая Церковь или Васильков) вас ждет достаточно адекватная инфраструктура, большое количество рабочих мест, хорошее транспортное сообщение со столицей и другими населенными пунктами. Но при этом в таких местах обычно не слишком хорошая экология, а жилой фонд состоит по большей части из старых домов, построенных в прошлом веке.
Вас интересует продажа квартир в Киевской области от хозяев? Тогда имейте в виду, что их стоимость выше в самом пригороде Киева и снижается по мере удаления от столицы. При этом в населенном пункте, расположенном далеко от Киева, но рядом с хорошей трассой, жилье будет стоить несколько дороже, чем в труднодоступном месте, находящемся на карте области ближе к столице.
Сейчас купить квартиру в Киеве недорого проще чем раньше, но не все желают жить в столице. Кроме того покупка квартиры под Киевом экономит бюджет и позволяет насладиться лучшей природой и экологией чем в Киеве. Пора ознакомиться с вариантами, которые предлагает область. Старый жилой фонд (дома, построенные в XX в.: преимущественно с 1930-х гг. до 1990-х гг.) дешевле, но такие здания обычно менее комфортны. Если вы хотите жить в удобных условиях, то ваш вариант - купить квартиру в новостройке Киевской области.
В целом, покупателям квартир, дуплексов, таунхаусов, коттеджей, коммерческой недвижимости будут интересны недорогие новостройки Киевской области (Вишневое, Софиевская Борщаговка, Чайки, Крюковщина, Ирпень, Буча, Боярка, Бровары, Гостомель, Вышгород, Новые Петровцы, Борисполь, Счастливое, Святопетровское и т.д.).
Планируете купить жилье недорого под Киевом? На стоимость жилья и коммерческой недвижимости влияют такие факторы, как площадь помещения, расстояние до Киева, срок эксплуатации коммуникаций, степень благоустроенности, экологичность местности, наличие заповедников, парков, леса, водоемов и рек поблизости, удаленность от основных трасс (то, насколько просто добраться из выбранного населенного пункта до дорог районного и областного значения), также учитывается расстояние до местного административного центра.
На цену жилья также влияют такие характеристики: общая благоустроенность территории, доступ к медицинским, торговым, учебным, развлекательным учреждениям. Важен и такой фактор, как престиж выбранного места: город или село, жилой или промышленный район, сектор старой или новой застройки, центр (если речь идет о городе) или периферия.
Цены на недвижимость в Киевской области обычно более инертны по сравнению со столицей, но также уже длительное время снижаются. Покупательная способность населения снизилась, потому застройщики все чаще отдают предпочтение проектированию домов и коттеджей с планировками меньшей площади. И хотя жилые комплексы и коттеджные городки класса «люкс» продолжают появляться и находят своих покупателей, большая часть новостроек пригорода Киева – здания класса «эконом» и «бизнес».
Самый доступный вариант – это дешево купить комнату или купить 1-комнатную квартиру в Киевской области. Если к тому же выбрать здание старой застройки, то стоимость жилья под Киевом будет более чем демократичной.
Однако если у вас есть дети или вы, наоборот, подбираете вариант для совместного проживания с родителями, то однокомнатная квартира не подойдет – есть вариант купить 2-, 3-комнатную квартиру, а еще лучше купить частный дом под Киевом недорого. Особенно дешевы старые, недостроенные и нуждающиеся в ремонте дома, так что если у вас не слишком много средств, но достаточно сил, терпения и времени, то вы можете достроить, перестроить или даже построить дом «с нуля», купив участок.
Кстати, если вы только планируете увеличение семьи, то можно позаботиться об обмене имеющегося жилья на более просторное: большой дом или квартиру. Обмен недвижимости в Киеве и Киевской области чаще осуществляется через куплю-продажу, а не с помощью договоров мены как раньше. Ведь проще вначале найти покуапателя на свою недвижимость, а затем выбирать из всех возможных вариантов без ограничений.
Вы хотите дешево купить однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Киевской области? Есть три варианта:
База недвижимости Киева и Киевской области BN.ua – ваш шанс легко и быстро найти нужный вариант недвижимости в выбранном населенном пункте.
Продаете жилье, участок или офис? Подать бесплатные объявления о продаже недвижимости Киевской области вы можете на сайте недвижимости BN.ua.