Самый актуальный вариант на рынке столичной недвижимости в наше время – покупка и продажа недорогих однокомнатных квартир в Киеве на вторичном рынке недвижимости. Приобрести доступное по цене жилье в главном городе страны мечтают многие, и самым бюджетным является вариант покупки недорогой мини смарт-квартиры или стандартной 1-комнатной квартиры в Киеве на вторичке в домах типовых серий 80-90-х годов или в более старых домах – хрущевках или брежневках (дома-коробочки). 

Вы можете выбрать из трех  вариантов: недорого купить однокомнатную квартиру в Киеве в новостройке без посредников, выгодно купить недорогую однокомнатную квартиру в Киеве от хозяина на вторичке или же подобрать однушку через риелтора: свои плюсы и минусы есть у всех вариантов, и мы расскажем о них в этой статье. Поскольку стоимость жилплощади зависит не только от ее метража и состояния, но и от местоположения дома, то один из основных вопросов таков: где искать недорогую квартиру: на устоявшихся жилых массивах вторички или в новых домах жилых комплексов, часто расположенных в еще необжитых удаленных уголках города? Попробуем выяснить, в каких массивах и на каких улицах города можно отыскать самые дешевые однокомнатные квартиры в Киеве.

Где найти дешевую жилплощадь?

Купить недорогое жилье в Киеве можно в каждом районе: помимо появившихся сравнительно недавно новых комплексов со смарт-квартирами, практически везде стоят «гостинки», «хрущевки», «чешки» и доступные по цене серии 96, 134, 464, БПС и пр.

• В Голосеевском районе недорогие 1-комнатные квартиры можно купить как в центральной части: на ул. Демеевской, Казацкой и пр. Науки (Демеевка), ул. Голосеевской (центральная часть района), Бурмистенко и М. Максимовича (Голосеево), так и в достаточно удаленных массивах: на ул. Набережно-Корчеватской и Новопироговской (Корчеватое), Ломоносова и Крейсера Аврора (Теремки-2), Академика Глушкова (Теремки-1), Ракетной (Багринова Гора), Малокитаевской (Саперная Слободка) и др.
• Купить дешевую квартиру гостиничного типа, маленькую хрущевку или недорогую малосемейку в Киеве можно и в Дарницком районе. Здесь потенциальному покупателю будут интересны такие улицы, как: Вересневая, Санаторная, К. Заслонова, Новодарницкая и Полесская (Новая Дарница), Армянская, Архитектора Вербицкого, проспект Н. Бажана и Харьковское шоссе (Харьковский массив), Е. Чавдар (Осокорки), Е. Харченко (Ленина) (Бортничи), Драгоманова (Позняки) и др.
• Нетрудно купить недорогое вторичное жилье в Киеве в Деснянском районе. Вы можете дешево купить гостинку на Лесном массиве или Троещине. Есть доступное жилье в этой части города на таких улицах, как: ул. Милютенко, Маршала Жукова, Шолом-Алейхема, Космонавта Волкова, Академика Курчатова, Братиславская (Лесной массив), Н. Закревского, Вл. Маяковского, А. Сабурова, М. Цветаевой, Пожарского (Троещина), ул. Радистов (Быковня) и др.
• Несложно купить дешевую квартиру в Киеве на вторичном рынке или в новостройках в Днепровском районе. В этой части левобережья есть немало уютных уголков, стоит отметить, что, как правило, жилье, удаленное от живописных берегов Днепра, стоит дешевле того, из окон которого видны речные пейзажи. В целом «хрущевки» и «чешки» найдутся почти на всей территории района: проспекты Воссоединения, Мира, Ю. Гагарина и улицы Тампере, Красноткацкая (Соцгород), ул. И. Миколайчука и Березняковская (Березняки), ул. П. Запорожца, Курнатовского и бульвар Перова (Вокресенка), Гродненская ул., ул. Двинская (Старая Дарница), ул. А. Малышко и Миропольская (Комсомольский массив), ул. Радужная, Братиславская, Петра Вершигоры (Радужный), Оросительная (ДВРЗ) и др.
• Правый берег предлагает недвижимость в Оболонском районе. Купить 1-комнатную квартиру на Оболони на вторичном рынке можно на ул. Героев Днепра, Маршала Малиновского, на Оболонском проспекте (в основном это «гостинки»). Также в этой части города продажа 1-комнатных квартир в Киеве по доступной цене осуществляется на ул. Северная, Богатырская, Иорданская и Озерная (Оболонь), проспект Маршала Рокоссовского, ул. Ю. Кондратюка (Минский массив), Сырецкая, Макеевская (Куреневка), самые дешевые на уд. Днепроводская (Водогон) и др.
• Печерский район известен своими дорогими новостройками и элитным старинным жильем. Найти доступное по цене жилье здесь сложно, но можно рассмотреть варианты на Бастионном переулке и ул. Киквидзе (Нижний Печерск), ул. Бусловская, ул. Зверинецкая (Зверинец), Лабораторном переулке (Нижний Печерск) ул. Е. Коновальца и ул. Рыбальской (Печерск).
• Подольский район предлагает куда больше вариантов тем, кто стремится недорого купить 1-комнатную квартиру. Подыскать бюджетные варианты можно на ул. Осиповского, ул. Галицкая, Краснопольская (Ветряные горы), на проспекте Правды, на Межевом пер., ул. Новомостицкая (Виноградарь), ул. Полковая, Маршала Гречко (Нивки), ул. Рылеева, Копыловская, Сырецкая, Кирилловская (Фрунзе) (Куреневка) и др. Относительно доступную по цене недвижимость можно найти даже на Подоле, в частности, на ул. Юрковская, Еленовская, Почайнинская (ближе к метро Тараса Шевченко).
• Хотите дешево купить квартиру гостиничного типа в Киеве без посредников от владельца или найти другой бюджетный вариант в Святошинском районе? Вы легко отыщете нужное на ул. Жолудева, Симиренко, Зодчих, Ю. Гната (Борщаговка), ул. Просвещения, Академика Вернадского, Академика Доброхотова (Академгородок), ул. Генерала Наумова (Новобеличи), Н. Ушакова, Академика Ефремова, Ирпенская (Беличи), ул. Верховинная, Львовская, М. Котельникова (Святошино) и др.
• Вам интересен Соломенский район? Здесь есть доступные по цене варианты на ул. Нововокзальная (Батыева Гора), Борщаговская (Караваевы Дачи), ул. Е. Харченко, Ушинского (Жуляны), бульвар И. Лепсе, ул. Академика Каблукова, Героев Севастополя, Метростроевская, на проспекте Космонавта Комарова (Отрадный массив), ул. Леваневского, Выборгская (Шулявка), ул. Озерная (Александровская Слободка), Чоколовский бульвар (Чоколовка), ул. Волгоградская, Ю. Фучика (Соломенка) и т.д.
• Если вы решили поселиться в Шевченковском районе, то здесь купить недорогую однокомнатную можно только в удаленных от центра массивах Нивки, Сырец и т.д.: на ул. Д. Щербаковского, ул. Ружинская, Ставропольская, Салютная (Нивки), ул. Бакинская, М. Берлинского (Сырец), ул. Выборская (КПИ) и др.

Если же вы планируете выгодно купить квартиру в Киеве в новостройке, вам нужно обратить внимание на ЖК класса «эконом», которые есть во всех районах (кроме Печерского):

• Голосеевский: здесь купить недорогую однушку в Киеве можно в таких ЖК, как «Голосеевские сады», «Панорама», «Чемпион», «Акцент», «Берген», «Сказка», «Голосеевский квартал», «Эврика», «Парковая долина», «4 сезона» и др. Самые небольшие по метражу «однушки» представлены в «Эврике» (32 кв.м.), в ЖК «ул. В. Дубинина, 5/15, 7/14» (31 кв.м.) и в «Чемпионе» (33 кв.м.). Самая низкая цена однокомнатных квартир в Киеве в этом районе – в ЖК «Парковая долина».
• Дарницкий: здесь экономно купить однокомнатную квартиру можно в новостройках «Обериг», «Обериг-2», «Харьковский», «Патриотика», «Чарiвне мiсто», «Новодарницкий», «Полесский», «Славгородский», «Троицкий» и т.д. Самые скромные по площади «однушки» можно приобрести в ЖК «ул. Горловская, 215а, 215б, 215в» (30 кв.м.), «Чарiвне мiсто» (31 кв.м.), «Харьковский» и «Троицкий» (32 «квадарата»). Самую бюджетную жилплощадь можно найти в ЖК «Патриотика» и «На Ревуцкого».
• Деснянский: здесь всего 3 крупных ЖК – «Лесная сказка», «Жилой дом-5» и «Жилой дом-3». Самые скромные по цене и площади апартаменты представлены в ЖК «Жилой дом-3» (34 кв.м.).
• Днепровский: самые бюджетные ЖК здесь – это «Галактика», «Перовский», «проспект Воссоединения, 21в», «ул. Е. Маланюка, 101», «Садовый» и «ул. Панельная, 2». Наиболее дешевую жилплощадь можно приобрести в ЖК «ул. Е. Маланюка, 101». А тем, кто ищет небольшое жилье, будут интересны ЖК «Галактика» (45 кв.м.), ЖК «ул. Панельная, 2» и «проспект Воссоединения, 21в» (47 кв.м.).
• Оболонский: здесь недорого купить 1 квартиру от застройщика можно в ЖК «Вишиванка» (39 кв.м.), «Курортный» (30 кв.м.) и «ул. П. Калнышевского, 6» (36 кв.м.). Апартаменты в этих ЖК сопоставимы по цене и площади.
• Подольский: здешние бюджетные варианты – это «Новомостицкий», «Липинка», «Варшавский микрорайон», «Кристер Град» и «ул. Замковецкая, ул. Новомостицкая». Самые компактные «однушки» продаются в «Варшавском микрорайоне» (35 кв.м.) и в ЖК «ул. Замковецкая, ул. Новомостицкая» (34 кв.м.), в этих же ЖК можно найти самые демократичные по цене предложения.
• Святошинский: ЖК класса «эконом» в этой части города – это «Верховина», «Наш Будинок», «Академ Парк», «Спiвоче», «Пектораль», «Грюнвальд», «Осенний», «ул. Обуховская, 135а, ул. В. Наумовича, 4, 4а, 6», «Булгакова, 13», Маєток «Желань» на ул. Трубланини, 18. Крошечную «однушку» можно приобрести в ЖК «ул. Обуховская, 135а, ул. В. Наумовича, 4, 4а, 6» (26 кв.м.), а самые доступные по цене жилые площади представлены как в этом самом ЖК, так и в «Грюнвальде» и арт-квартале «Спiвоче».
• Соломенский: в этом районе расположено немало бюджетных ЖК. Например, «Соло Парк», «Казацкий», «Берестейский», «Отрадный» и др. В ЖК «Smart House» можно купить смарт квартиры – сверхмаленькие «однушки» (18 - 25 кв.м.), несколько больше «апартаменты» в ЖК «Жуляны» (27 кв.м.). Естественно, в этих двух ЖК представлены самые бюджетные на территории района варианты жилья в новостройках.
• Шевченковский: купить недорогую квартиру в этой части города можно в ЖК «Герцен-Парк» (43 кв.м.) и «Ясногорский» (42 кв.м.).

Экономим правильно

Многие желают выгодно купить типовую 1-комнатную квартиру или мини-гостинку в столице на вторичном рынке или совсем дешево купить смарт-квартиру нового типа от застройщика, но не все понимают, как важно при этом учитывать состав семьи, перспективы ее увеличения, поведенческие особенности соседей (особенно в домах гостиничного типа и в «хрущевках», где слышимость позволяет быть в курсе всех важных событий жизни окружающих). Чтобы сэкономить и не покаяться, заранее познакомьтесь с соседями, а заодно – изучите окрестную инфраструктуру, оцените расстояние до метро, остановок общественного транспорта.

Если вы выбрали такой вариант, как купить «убитую» квартиру (после пожара или длительной сдачи в аренду), прикиньте стоимость ремонта, если он нужен, обратите внимание на состояние пола, стен и потолка: необходимость капитального ремонта не позволит вам заселиться сразу по факту приобретения жилья.

Если вы решили купить жилье в Киеве без посредников от хозяина – собственника , то приготовьтесь к тому, что вам придется потратить очень много времени и сил на поиск нужного варианта, проверку юридической чистоты недвижимости и документов продавца.

Не секрет, что купить недорогую квартиру в Киеве проще на левом берегу. Однако выбирая массив, где вы собираетесь поселиться, будьте объективны: приобретя жилье в Быковне (Деснянский район), вы существенно сэкономите, однако если вам нужно приезжать на работу в центр или, например, на Виноградарь, ваша жизнь превратиться в сплошную дорогу. Вполне реально купить недорогую квартиру возле метро, хотя, конечно, квадратные метры в доме, удаленном от метрополитена, стоят дешевле.

Кстати, если вы отчаялись дешево купить однушку в Киеве на вторичном рынке, а ждать, пока отстроятся новые ЖК вам некогда, вы можете купить доступное по цене жилье в пригороде Киева (в Вишневом, Новых Петровцах, Борисполе, Святопетровском, Чубинском, Броварах, Буче, Софиевской Борщаговке, Чайке, Гостомеле, Петропавловской Борщаговке, Ирпене, Счастливом, Ворзеле, Крюковщине, Чабанах, Княжичах или Вышгороде).

Как найти нужный вариант и приобрести выгодно?

В поиске жилья вам поможет база недорогих квартир Киева BN.ua. У нас вы найдете только самые актуальные бесплатные объявления о продаже квартир в Киеве и Киевской области, а удобные фильтры сделают подбор вариантов быстрым и эффективным.

Вы ищете покупателя? Хотите реализовать уютные апартаменты в новостройке? А, может быть, ваша цель – продажа нежилой недвижимости в Киеве? В любом случае вам нужно просто подать бесплатное объявления о продаже недвижимости на сайте – BN.ua или обратиться в риелторскую компанию.

При продаже или покупке квартиры, дома или другой недвижимости, пользоваться услугами риэлтора всегда проще и удобнее (если вы обратились в надежную компанию).

Многолетний партнер нашего  сайта - АН «SOFIA PLUS» — агентство, которое работает на рынке недвижимости Украины более 25 лет — гарантирует ответственный, честный подход к каждому клиенту.

На рынке недвижимости Украины с 1996 года

С 1996 года агентство недвижимости, расположенное на Оболони в Оболонском районе столицы, предоставляет полный комплекс услуг при аренде, покупке и продаже квартир, офисных помещений на первичном и вторичном рынке недвижимости, домов, дач и земельных участков в Киеве и Киевской области.

Мы смело можем рекомендовать АН «SOFIA PLUS» всем нашим клиентам!

АДРЕС: АН «SOFIA PLUS» — Украина, г.Киев, 04205, пр. Оболонский, 10

Сайт: www.sofiaplus.ua,  E-mail: sofiyaplus@gmail.com

Тел.: (067) 932-39-39,  (098) 332-39-39 (Viber, Telegram), (066) 292-39-39