Введите часть названия и выберите из списка. Изменяя запросы ищите по разным улицам одновременно
Введите часть адреса и выберите из списка. Изменяя запросы ищите по разным адресам одновременно
Самый актуальный вариант на рынке столичной недвижимости в наше время – покупка и продажа недорогих однокомнатных квартир в Киеве на вторичном рынке недвижимости. Приобрести доступное по цене жилье в главном городе страны мечтают многие, и самым бюджетным является вариант покупки недорогой мини смарт-квартиры или стандартной 1-комнатной квартиры в Киеве на вторичке в домах типовых серий 80-90-х годов или в более старых домах – хрущевках или брежневках (дома-коробочки).
Вы можете выбрать из трех вариантов: недорого купить однокомнатную квартиру в Киеве в новостройке без посредников, выгодно купить недорогую однокомнатную квартиру в Киеве от хозяина на вторичке или же подобрать однушку через риелтора: свои плюсы и минусы есть у всех вариантов, и мы расскажем о них в этой статье. Поскольку стоимость жилплощади зависит не только от ее метража и состояния, но и от местоположения дома, то один из основных вопросов таков: где искать недорогую квартиру: на устоявшихся жилых массивах вторички или в новых домах жилых комплексов, часто расположенных в еще необжитых удаленных уголках города? Попробуем выяснить, в каких массивах и на каких улицах города можно отыскать самые дешевые однокомнатные квартиры в Киеве.
Купить недорогое жилье в Киеве можно в каждом районе: помимо появившихся сравнительно недавно новых комплексов со смарт-квартирами, практически везде стоят «гостинки», «хрущевки», «чешки» и доступные по цене серии 96, 134, 464, БПС и пр.
Если же вы планируете выгодно купить квартиру в Киеве в новостройке, вам нужно обратить внимание на ЖК класса «эконом», которые есть во всех районах (кроме Печерского):
Многие желают выгодно купить типовую 1-комнатную квартиру или мини-гостинку в столице на вторичном рынке или совсем дешево купить смарт-квартиру нового типа от застройщика, но не все понимают, как важно при этом учитывать состав семьи, перспективы ее увеличения, поведенческие особенности соседей (особенно в домах гостиничного типа и в «хрущевках», где слышимость позволяет быть в курсе всех важных событий жизни окружающих). Чтобы сэкономить и не покаяться, заранее познакомьтесь с соседями, а заодно – изучите окрестную инфраструктуру, оцените расстояние до метро, остановок общественного транспорта.
Если вы выбрали такой вариант, как купить «убитую» квартиру (после пожара или длительной сдачи в аренду), прикиньте стоимость ремонта, если он нужен, обратите внимание на состояние пола, стен и потолка: необходимость капитального ремонта не позволит вам заселиться сразу по факту приобретения жилья.
Если вы решили купить жилье в Киеве без посредников от хозяина – собственника , то приготовьтесь к тому, что вам придется потратить очень много времени и сил на поиск нужного варианта, проверку юридической чистоты недвижимости и документов продавца.
Не секрет, что купить недорогую квартиру в Киеве проще на левом берегу. Однако выбирая массив, где вы собираетесь поселиться, будьте объективны: приобретя жилье в Быковне (Деснянский район), вы существенно сэкономите, однако если вам нужно приезжать на работу в центр или, например, на Виноградарь, ваша жизнь превратиться в сплошную дорогу. Вполне реально купить недорогую квартиру возле метро, хотя, конечно, квадратные метры в доме, удаленном от метрополитена, стоят дешевле.
Кстати, если вы отчаялись дешево купить однушку в Киеве на вторичном рынке, а ждать, пока отстроятся новые ЖК вам некогда, вы можете купить доступное по цене жилье в пригороде Киева (в Вишневом, Новых Петровцах, Борисполе, Святопетровском, Чубинском, Броварах, Буче, Софиевской Борщаговке, Чайке, Гостомеле, Петропавловской Борщаговке, Ирпене, Счастливом, Ворзеле, Крюковщине, Чабанах, Княжичах или Вышгороде).
В поиске жилья вам поможет база недорогих квартир Киева BN.ua. У нас вы найдете только самые актуальные бесплатные объявления о продаже квартир в Киеве и Киевской области, а удобные фильтры сделают подбор вариантов быстрым и эффективным.
Вы ищете покупателя? Хотите реализовать уютные апартаменты в новостройке? А, может быть, ваша цель – продажа нежилой недвижимости в Киеве? В любом случае вам нужно просто подать бесплатное объявления о продаже недвижимости на сайте – BN.ua!
Так что же выгоднее: купить квартиру в Киеве в новостройке или на вторичке? У приобретения жилья на первичке и на вторичке есть свои достоинства и недостатки.
1. Стоимость квадратного метра жилья в строящемся здании заметно ниже, чем в готовом. В новостройках класса «эконом» зачастую продаются жилые площади без отделки, такой вариант дешевле жилья с ремонтом, однако нужно заранее просчитать, во сколько обойдутся ремонтные работы.
2. Еще один вариант: купить недорогую квартиру можно в рассрочку от застройщика. Плюсом такой покупки станет возможность сэкономить и распланировать будущие траты заранее.
3. Первичка привлекательна практически полным отсутствием юридических рисков, кроме рисков мошенничества со стороны самого застройщика: становясь первым владельцем жилья, вы можете быть твердо уверены, что никто не оспорит ваше право собственности на недвижимость.
4. Купить квартиру в новострое стоит тем, кто намерен инвестировать средства, а также тем, кто собирается использовать новое жилье в будущем (например, подарить детям после окончания вуза и т.п.) Ведь въехать в такое жилье сразу не получится: ждать возможности переезда придется довольно долго.
5. Чтобы приобретение жилья не стало проблемой, внимательно изучите отзывы о работе компании застройщика. Будьте готовы к тому, что даже застройщик с безупречной репутацией может задержать сдачу объекта в эксплуатацию, так что не стоит планировать новоселье или какие-то еще значимые мероприятия, связанные с новым жилищем, с точностью до дня.
6. Многие застройщики, учитывая ситуацию на рынке киевской недвижимости, предлагают совсем небольшие по метражу лофты, смарт-квартиры и студии. Купить квартиру-студию в Киеве нередко выбирают одинокие активные и самостоятельные люди, либо молодые пары, не планирующие обзаводиться потомством.
1. Основные плюсы вторички – это немедленное получение права собственности на недвижимость, широкий выбор вариантов, возможность получить скидку, общаясь с владельцем. К тому же на вторичке вы приобретаете обжитое жилье: оно готово к заселению, с одной стороны, а с другой – видны (и обычно поправимы) дефекты, которые можно не заметить, приобретая новое жилье (неровность стен, щели в оконных и балконных проемах, недостаточно теплые батареи и т.д.)
2. Главный недостаток вторички – юридические риски. Чтобы избежать их, вам нужно либо привлечь к проверке недвижимости специалиста (агентство недвижимости, авторитетного частного риелтора или опытного юриста), либо быть предельно внимательным, дотошным, ответственным и настойчивым.
Основные документы, которые необходимо проверить перед сделкой:
Проверяя документы, будьте бдительны: в них не должно быть неточностей, опечаток или ошибок. Если продавец не желает предъявлять весь пакет необходимых документов, откажитесь от сделки: очевидно, он что-то скрывает, и велика вероятность того, что перед вами мошенник.
3. К недостаткам вторички также можно отнести изношенность инженерных коммуникаций, часто плохую теплоизоляцию наружных стен, физическое устаревание здания, нефункциональные планировки и архитектурные решения, типовой внешний вид домов. Однако все эти параметры относятся к старым домам советской и отчасти постсоветской постройки. Если вы решили купить недорогую 1-комнатную квартиру в Киеве в новом доме, то вам не грозит столкновение с этими недостатками.
4. Что касается инфраструктуры, то считается, что вторичное жилье, как правило, расположено в микрорайонах с развитой инфраструктурой, а новостройки часто возводятся там, где еще нет всех необходимых для комфортной жизни заведений и организаций. Однако прежде чем приобретать жилье, ознакомьтесь с жилым массивом: съездите туда, проверьте отзывы местных жителей в интернете или хотя бы изучите карту массива. Некоторые старые микрорайоны уже не способны удовлетворить социальные потребности граждан: слишком мало детских садов, школ, медучреждений, парковок, а многие новые жилые кварталы достаточно скоро будут застроены всеми необходимыми объектами социальной, развлекательной, торговой инфраструктуры.
Если вам интересны покупка и продажа однокомнатных квартир в Киеве на вторичном рынке, вам важно знать, какие типовые серии – самые дешевые.