Долгосрочная аренда квартир в Киеве и Киевской области

Аренда жилья – это достаточно выгодный способ заработка для арендодателя и прекрасная альтернатива покупке квартиры или комнаты для арендатора. Потому аренда недвижимости в Киеве и Киевской области была и будет востребована. Снять квартиру в Киеве или области недорого хотят многие: кто-то хочет жить ближе к месту учебы или работы, кто-то мечтает перебраться подальше от родственников, кто-то планирует познакомиться с тем или иным жилым массивом прежде, чем покупать в нем жилье. Во всех этих случаях актуальна долгосрочная аренда квартир в Киеве и Киевской области.

Особенности долгосрочной аренды квартир

Снять недорогую квартиру в Киеве длительно чаще всего желают молодожены, не имеющие пока возможности приобрести жилье, студенты, покидающие общежития в поисках тишины и комфорта, а также люди, приехавшие в столицу на заработки.

Кстати, длительной обычно считается аренда на срок более года.

Как искать?

1. Найти квартиру для аренды можно через друзей, родственников и знакомых. Есть шанс сразу же подобрать идеальный вариант, но можно и безрезультатно провести в поисках долгое время. Кроме того, многие предпочитают не омрачать дружеские отношения отношениями денежными и принципиально не снимают жилье у хороших знакомых.

2. Другой вариант - снять квартиру в Киеве долгосрочно от владельца без посредников, найдя объявления в газете или на сайте недвижимости в интернете. Вариант с использованием интернет-ресурсов достаточно прост и эффективен. Рынок аренды квартир представлен в сети весьма широко: столичная недвижимость, квартиры под Киевом и в удаленных поселках и городках – нужно просто найти актуальный вариант.

3. Еще одна возможность – агентства недвижимости Киева и области. Минус этого варианта очевиден: агенты берут достаточно высокий процент за свою работу, так что затраты на поиск жилья серьезно возрастают. Кроме того, существует шанс столкнуться с мошенниками, предоставляющими устаревшие или откровенно неверные данные, беря деньги за сам факт передачи информации потенциальному арендатору.

Почему длительная аренда?

Очевидны плюсы долгосрочной аренды:

  • стабильность (сняв квартиру на, скажем, 3 года, можно не беспокоиться по поводу жилья),
  • гарантии (взаимные обязательства сторон исключают возможность внезапного выселения арендатора в никуда),
  • возможность планирования расходов (фиксированная стоимость за месяц проживания позволит свободно распоряжаться оставшимися средствами),
  • возможность создавать уют по своему вкусу (часто, арендодатель не возражает против ремонта и изменения оформления квартиры).

Важно помнить, что все эти достоинства реальны только в случае заключения договора аренды.

Договор аренды квартиры

Чтобы снять квартиру в Киеве на длительный срок или арендовать жилье в области без особых проблем, нужно составить документ, удостоверяющий факт сделки аренды и фиксирующий права и обязанности сторон.

Непременно выясните, кто именно является владельцем жилья, сколько собственников существует и все ли они согласны на сделку – ведь подписывать договор со стороны арендодателя должны все собственники, а не только тот человек, который ведет переговоры об аренде (исключение возможно, если арендодатель имеет доверенность для заключения договора аренды от всех совладельцев).

Договор аренды заключается обязательно в письменной форме. В договоре аренды должны быть указаны такие параметры, как: личные данные арендатора и арендодателя, срок сдачи квартиры, права и обязанности сторон, адрес и площадь сдаваемого жилья, стоимость аренды и размер залога (при его наличии).

Также нелишним при желании снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Киеве или Киевской области будет составлении специальных приложений к договору аренды, в которых можно зафиксировать следующее:

  • количество и состояние имеющегося в квартире имущества (желательно с приложением фотографий),
  • форма контроля со стороны арендодателя (частота и время посещений, например),
  • кто должен оплачивать коммунальные расходы и электроэнергию,
  • а также кто должен заниматься ремонтом мебели и/или бытовой техники в случае ее поломки.

Имейте в виду, что после заключения договора стоит ежемесячно (или ежеквартально) по факту оплаты аренды подписывать документы (расписки), подтверждающие передачу и принятие денег. В этом случае арендатор будет застрахован от непорядочности арендодателя.

Важные нюансы

Если вас интересует долгосрочная аренда жилья в Киеве или в Киевской области, выбирать потенциальное место жительства нужно исходя из важных для вас параметров. Ими могут быть близость к месту работы/учебы, развитость окрестной инфраструктуры, наличие поблизости остановок общественного транспорта, зеленых зон, парковок.

Наиболее значимы: местоположение (для Киева это районы: Дарницкий, Деснянский, Днепровский, Святошинский, Соломенский, Голосеевский, Печерский, Шевченковский, Оболонский или Подольский) и состояние объекта недвижимости, наличие ремонта и мебели, состояние сантехнической и бытовой техники, внешний вид дома, подъезда. Нужно учитывать и такой фактор, как соседи: наличие среди них пьющих, многодетных, любителей вечеринок или хозяйки 38 кошек может отвратить арендатора от вселения.

Впрочем, практически любые дефекты жилья или, например, неблагоустроенность жилого массива могут повлиять на цену аренды в сторону ее уменьшения.

Важен и размер квартиры: очевидно, что однушка, двушка и трешка отличаются по цене. Кстати, 3-комнатные квартиры наименее популярны.

Учитывать нужно не только фактическую площадь жилья, но и реальные особенности планировки: размер кухни, санузла, балконов и лоджий, гардеробных и антресолей. Играет роль не только планировка квартиры, но и ее этаж, расположение (угловая – неугловая, солнечная сторона – тенистая).

Вне зависимости от того, решили ли вы снять 1-, 2-, 3-комнатную квартиру в Киеве или в Киевской области, один из самых важных факторов – это сам хозяин квартиры. Во-первых, необходимо убедиться, что он владелец жилья и что никто не вправе оспорить сделку аренды. Во-вторых, не стоит связываться с излишне мнительным, агрессивным или назойливым человеком.

Столица или область?

В целом, цены на аренду квартир в Киеве и области постепенно снижаются уже длительное время. Конечно, цены на аренду жилья в Киевской области значительно ниже, чем в столице, и это привлекает многих арендаторов. Однако на выбор места жительства влияет не только цена вопроса, но и цель поиска жилья. Поселиться в области могут как те, кто выбирается в столицу лишь изредка, так и те, кто работает в столице. В последнем случае арендатор должен снять квартиру под Киевом в непосредственной близости от главного города страны либо найти жилье в местечке, имеющем хорошее транспортное сообщение со столицей. Можно без труда снять недорогую квартиру в Киевской области у хозяина (Вишневое, Чайки, Гостомель, Буча, Бровары, Чубинское, Софиевская Борщаговка, Вышгород, Святопетровское, Крюковщина, Ирпень, Борисполь и т.д.).

Тем, кто не намерен работать в столице, но хочет жить именно в Киевской области, нужно подобрать на карте достаточно благоустроенный и удаленный от столицы населенный пункт, ведь чем дальше от Киева – тем, как правило, дешевле жилье.

Если вас интересует киевская недвижимость и вы хотите дешево снять жилье в Киеве без посредников, то стоит просмотреть базу недвижимости на нашем сайте BN.ua и найти доступный по цене вариант. Например, снять гостинку в Киеве недорого у хозяина.

В любом случае вам поможет база аренды квартир Киева и Киевской области BN.ua: у нас вы найдете самые актуальные предложения от хозяев на любой вкус. С нами просто снять квартиру в Киевской области недорого или подобрать жилье в столице.

А если вы ищете арендатора, то вам нужно бесплатно подать объявление об аренде квартиры в Киеве или области на сайте недвижимости – BN.ua.

Узнайте первыми о новых предложениях!

- Бесплатная регулярная рассылка
- Сохранение параметров поиска

Снять квартиру на длительный срок Киев, область без