Продажа трехкомнатных квартир в Киеве

Вы решили улучшить жилищные условия? Вы думаете о будущем и хотите обеспечить полноценным жильем детей? Вы мечтаете о большой семье? В любом из этих случаев вам стоит купить 3 комнатную квартиру в Киеве недорого. «Трешки» – вариант достаточно дорогой, такое жилье выбирают те, кто стремится к настоящему комфорту и не хочет тесниться в однокомнатной или двухкомнатной. Продажа трехкомнатных квартир в Киеве – вторичный рынок жилья и новостройки от застройщика не так актуальна, как продажа «однушек» и «двушек», ведь недорогая недвижимость более востребована, однако на рынке столичной недвижимости всегда есть те, кто хотят купить трехкомнатную квартиру недорого как на вторичке, так и на первичке.

Многие покупатели «однушек» и «двушек» ищут возможность купить недорогие квартиры в Киеве без посредников или через риелтора в типовом доме или новостройке от застройщика класса «эконом», в то время как желающие приобрести трехкомнатную или четырехкомнатную чаще готовы потратиться на недвижимость класса «элит» в сданных новых домах или в жилых комплексах после строителей.

Покупатели «трешек»

Если обратить внимание на статистику в отчетах ведущих агентств недвижимости, то видно, что жилье такого формата чаще всего интересно следующим категориям покупателей:

  • Большим семьям: трое и более детей или несколько поколений вместе (бабушка-дедушка, мама-папа, дети);
  • Тем, кто ценит личное пространство: супруги, имеющие одного-двух детей или планирующие их завести, а также пары, в которых и он, и она хотят иметь возможность уединяться в личной комнате;
  • Любители гостей: если в доме постоянно остаются друзья мужа, подруги жены, приятели детей, то просто необходимо иметь «запасную» комнату;
  • Общительные граждане, планирующие принимать гостей издалека или сдавать третью комнату.

В любом случае, как правило, купить трехкомнатную квартиру – вторичный рынок или новостройки первички – стремятся те, у кого есть средства. Особенно это касается покупателей просторных апартаментов в современных ЖК.

Обладатели среднего достатка приобретают жилье такого формата либо в рассрочку, либо получив крупную сумму (в наследство или в качестве свадебного подарка, например), либо в старом доме, без ремонта. Ведь купить дешевую трехкомнатную квартиру в Киеве сложнее, чем «двушку», но вполне реально.

Самый лучший район

Продажа 3-комнатных квартир в Киеве осуществляется практически во всех районах. Однако разные жилые массивы и микрорайоны сильно отличаются по степени благоустроенности, престижу, экологической обстановке и другим факторам.

Подороже

  • Голосеевский район славится изумительным лесом, это очень большой, транспортно оснащенный и зеленый район. Приобрести шикарные апартаменты можно в центральной части района, в Голосеево и на Демеевке, есть интересные варианты и на Теремках. В этой части города много самых разнообразных ЖК, наиболее известные из них – это элегантный «Бруклин» (бизнес), шикарный «Royal Tower» (элит), стильный «New York Concept House» (бизнес), лаконичный клубный дом «Gelios» (бизнес) и др.
  • Оболонский район – это развитая инфраструктура, изумительная природа и достаточно качественный жилой фонд. Если вы ищете жилье класса VIP, вам нужно купить 3-комнатную квартиру – Оболонь или Оазис-Оболонь, ведь это самые престижные массивы района. Особенно ценится недвижимость, расположенная на Оболонской набережной. Можно найти неплохой вариант в благоустроенных массивах – Минском и Вышгородском, на Приорке, а вот в Пуще-Водице проще приобрести коттедж. Здесь немало прекрасных ЖК: яркий «Министерский» (бизнес), монументальный «Obolon Residences» (элит), удачно расположенный «ObolonSky» (бизнес), строгий «Оболонь Тауэр» (бизнес) и др.
  • Печерский район – территория тихих улочек и современных бизнес-центров, уютных парков и столичных галерей, маленьких двориков и дорогих бутиков. Найти и купить квартиру в Киеве без посредников на вторичке или же отыскать первичное жилье здесь не составит труда: престижный, безопасный, культурный и деловой, этот район очень нравится потенциальным покупателям. Самые шикарные варианты находятся в центральной части района, на Липках, на Печерске. Особенно востребована в этом районе продажа 3-х комнатных квартир в таких ЖК, как грандиозный «PecherSKY» (элит), футуристичный «Jack House» (элит), роскошный «Central Park» (бизнес), величественный «Busov Hill» (элит) и др.
  • Хотите купить недвижимость в Киеве в Подольском районе? Действительно качественное и дорогое жилье можно найти на Подоле, благоустроенными (но менее престижными) считаются Приорка и Мостицкий массив, можно найти комфортное жилье на Ветряных горах, однако этот массив достаточно удален от метро. Киевская недвижимость представлена здесь жилье в зеленом ЖК «Парково мисто» (бизнес), в элитном ЖК «Spas Sky» (комфорт), в уютном ЖК «Подол Град» (бизнес), в шикарном ЖК «Ярославский» (элит) и др. Украшение района – ЖК VIP-класса «Воздвиженка».
  • Зеленый и транспортно удобный Святошинский район предлагает приобрести жилую недвижимость высокого уровня в Академгородке, на Святошино, Беличах. Купить 3 комнатную квартиру в Киеве – новострой здесь можно в стильном ЖК «Виктория» (бизнес), в красочном ЖК «Нивки-Парк» (комфорт), в современном ЖК «Столичные каштаны» (комфорт). Большая часть местных ЖК относится к категории «эконом».
  • Тихий и спокойный и в то же время интересный Соломенский район славится не только железнодорожным вокзалом и аэропортом «Жуляны», но и многочисленными ТРЦ и знаменитым горнолыжным курортом Протасов Яр. Найти хорошее жилье можно на Соломенке, КПИ, массиве Протасов Яр. Достаточно удобно жить на Железнодорожном массиве, в Александровской слободке или в Турецком городке, созданы для комфортной жизни Отрадный и Первомайский массивы, Чоколовка, однако в этих местах проще купить 3-х комнатную квартиру в Киеве недорого, чем найти элитное жилье. Самые известные местные ЖК – это удивительный «Альпийский городок» (элит), пронизанный европейской атмосферой «Royal Hill» (элит), другие ЖК относятся к менее дорогому сегменту: высотный «Изумрудный» (комфорт), масштабный ЖК «Династия» (комфорт), оригинальный «Квартет» (комфорт) и др.
  • Престижный Шевченковский район – это разнообразие вариантов: вы можете купить трехкомнатную в Киеве в новом доме, можете поселиться в роскошном дореволюционном доме или найти объявления о продаже квартир в Киеве на вторичном рынке. Самые дорогие апартаменты можно приобрести в Старом Городе, на Лукьяновке, а на Шулявке и КПИ можно купить квартиру в Киеве – новострой или доступную вторичку. Местные ЖК – это фантастический «Smart Plaza» (бизнес), элегантный «Львовский квартал» (бизнес), потрясающий «Покровский посад» (бизнес), роскошный «H-Tower» (элит), респектабельный «ARCH House» (элит), современный «Арт Холл» (элит) и др.

Если среди старых домов и новых ЖК правого берега вы не нашли то, что искали, вам нужно познакомиться с объявлениями о продаже трехкомнатных квартир в Киеве на левом берегу:

  • Дарницкий район – это метро и оснащенность общественным транспортом, развитая развлекательная и торговая инфраструктура, значительное количество новых домов и жилых комплексов. Здесь вы можете приобрести качественное, просторное жилье в благоустроенных массивах – на Осокорках, Позняках, Харьковском массиве и Новой Дарнице. Самые дорогие здешние ЖК – это роскошный «РиверСтоун» (бизнес), необычный «Славутич» (бизнес), стильный «Статус Град» (бизнес) и др.
  • Деснянский район самый скромный в отношении новостроек. Зато здесь не составит труда купить 3-комнатную квартиру – вторичка или недорогой новострой (в частности, на Троещине и Лесном массиве). Местные ЖК – это в основном строения сегмента «эконом».
  • Днепровский район известен как самый экологичный на левом берегу. Это удобный и перспективный район, в нем можно приобрести отличную жилплощадь в Соцгороде, на Березняках, Воскресенке, Комсомольском, Левобережном и Радужном массивах, на Русановке, Никольской Слободке. Самые дорогие ЖК в этом районе – это просторный «Воскресенский» (бизнес), оригинальный «Энергия Плюс» (бизнес), высотный ЖК «Кассиопея» (бизнес) и др.

Действительно роскошные апартаменты можно найти в современных «спецпроектах». В новых ЖК можно приобрести жилплощадь практически любой планировки. Особенно ценятся апартаменты на высоких этажах с видами на Днепр или какой-либо зеленый массив. Идеальное жилье нельзя представить без просторного холла, большой кухни, вместительной гостиной. Высокие потолки и панорамные окна делают жилье еще более привлекательным.

Хорошее жилье можно приобрести в дореволюционном доме или «сталинке» после ремонта, в домах улучшенных серий (например, серия Т4, серия КТ, серия АППС: подъезды оборудованы лифтами и мусоропроводами, метраж жилплощади вполне адекватен, в жилых помещениях просторный холл, удобная кухня, раздельный санузел, есть 2 балкона).

Средний ценовой сегмент вторичного рынка квартир в Киеве – это жилье в домах 96 серии, серии 134, серии БПС. Жить в таких зданиях удобнее, чем в «хрущевках» с их крошечными комнатами и зачастую неудачными планировками, но не так комфортно, как в домах улучшенных серий и тем более в новостройках.

Самые большие «трешки»

  • Оболонский: ЖК «проспект Героев Сталинграда, 2» предлагает 3-комнатные апартаменты от 117 до 197 кв.м., а в «Obolon Residences» можно найти 5 типов планировки «трешек» от 108,98 до 138,56 кв.м.
  • Днепровский: ЖК «Воскресенский» – от 110,2 до 136 «квадратов». Здесь есть и двухэтажные апартаменты, чья площадь составляет примерно 270 кв.м. В ЖК «Перовский» можно приобрести 3-комнатные апартаменты площадью в 126 кв.м.
  • Голосеевский: ЖК «Royal Tower» предлагает приобрести «трешку» площадью от 122,3 до 139,9 кв.м. Самая просторная «трешка» в ЖК «Soho Geos» занимает площадь в 144,68 кв.м., а в «Park Avenue» можно найти жилплощадь в 119,64 «квадрата».
  • Дарницкий: в ЖК «Ривер Стоун» можно найти «трешки» от 111,56 до 130,11 кв.м. В ЖК «Чаривне Мисто» имеются двухуровневые трехкомнатные площадью до 105 кв.м.
  • Деснянский: здесь самые большие 3-комнатные можно найти в ЖК «Жилой дом-3», их площадь 92,42 кв.м.
  • Печерский: здесь расположено множество жилых комплексов с просторными площадями. Десятка лидеров – ЖК «Новопечерские Липки» – 110-240 кв.м., клубный дом «Villa №1» - 190 кв.м., ЖК «ул. Щорса, 36б» – 179 кв.м., ЖК «Кловский спуск, 7» – 178 кв.м., ЖК «Триумф» - 149 кв.м., «Renaissance Residence» – 146 кв.м., «Delmar» - 140 кв.м., «Alter Ego» – 135 кв. м., «Печерск Хиллс Резиденс» – 133 кв.м., «SkyLine» - 129 кв.м., «Richmond» – 128 кв.м.
  • Подольский: самые просторные 3-комнатные апартаменты находятся в ЖК «Ярославский на Подоле» – 180 кв.м. В «Парковой Веже» имеются «трешки» площадью в 113,6 кв.м.. Хоромы в 102 кв.м. можно приобрести в «Подол Граде» и в ЖК «Spas Sky».
  • Святошинский: в «Столичных каштанах» можно найти 3-комнатную в 96 «квадратов», а в «Грюнвальде» – в 93.
  • Соломенский: ЖК «Изумрудный» предлагает приобрести «трешку» в 171,7 кв.м., а в «Альпийском городке» можно купить хоромы в 141 кв.м.. Есть просторное жилье и в ЖК «Шервуд» – 126 «квадратов».
  • Шевченковский: здесь множество роскошных вариантов – «ARCH House» (167 кв.м.), «Арт Холл» (139 кв.м.), «Покровский посад» (136 кв.м.), «H-Tower» (129 кв.м.), «Кристалл Парк» (110 кв.м.) и др.

Подешевле

Если ваша цель – купить квартиру в Киеве недорого, то вам нужны другие массивы и другие ЖК (классы «эконом» и «комфорт»).

  • На карте Голосеевского района можно найти такие отдаленные уголки, как Корчеватое и Китаево, а также такие неблагоустроенные массивы, как Ширма, Багринова Гора, Мышеловка. Можно найти дешевые квартиры в Киеве на Саперной Слободке, Феофании, Чапаевке. Местные ЖК класса «эконом» – это многоквартирный «4 сезона», благоустроенная «Эврика», яркий «Lemonade» и др. Много здесь и ЖК класса «комфорт»: бело-голубая «Демеевка», яркий «Амурский», грандиозная «Новая Англия» и др.
  • Недорого купить квартиру без посредников в Киеве в Оболонском районе можно на Водогоне, Куреневке, Приорке. Жилье класса «комфорт» – это яркий «Яскравий», «эконом» - оригинально оформленная «Вишиванка», скромный «Курортный».
  • Найти дешевое жилье в Печерском районе проблематично, этот престижный район – территория дорогой недвижимости. Сравнительно недорогое жилье найти здесь можно на Зверинце. Печерские ЖК – это ЖК классов «элит» и «бизнес».
  • Купить вторичную квартиру в Киеве недорого не составит труда в Подольском районе: базы недвижимости предлагают приобрести доступное по цене жилье на Беличьем поле, Нивках, Рыбальском острове. Ищете ЖК класса «комфорт»? К вашим услугам масштабный «Парковый квартал», внушительная «Паркова Вежа». А жилье класса «эконом» представлено удобным ЖК «ул. Замковецкая, ул. Новомостицкая», уютным жилом комплексе «Новомостицкий», надежным ЖК «Кристер Град», оригинальным ЖК на ул. Светлицкого, 35 и др.
  • Святошинский район предлагает купить недорогие трехкомнатные квартиры в Киеве в таких массивах, как Новобеличи, Борщаговки (в частности Михайловская Борщаговка), Катериновка. Можно отыскать доступные по цене варианты на Нивках. ЖК «эконом»-класса – это современный «Наш будинок», стильный «Академ Парк», уютная «Верховина», необычный «Грюнвальд», 3х комнатная квартира в Киеве в кирпичном доме по доступной цене продается в ЖК «Пектораль». Жилье класса «комфорт» – это оригинальные «Столичные каштаны», внушительный «Святобор», красочный «Нивки-Парк» и др.
  • Если вы решили купить 3 комнатную квартиру Соломенском районе и сэкономить средства, обратите внимание на такие местности, как Монтажник, Совки, Жуляны, Караваевы дачи, Батыева гора. Местные ЖК – оригинальная «Династия» (комфорт), креативный «Квартет» (комфорт), большой «ParkLand» (комфорт), привлекательный «Малахит» (комфорт), «Никитская слобода» (эконом), «Казацкий» (эконом), «Соло Парк» (эконом) и др.
  • Хотите недорого купить квартиру в Киеве – вторичный рынок в Шевченковском районе? Вам подойдут такие массивы, как Сырец, Татарка, Нивки. Вам хочется купить трехкомнатную квартиру в сданной новостройке у хозяина-владельца или приобрести недвижимость в строящемся доме? Обратите внимание на местные ЖК: аккуратный «Ясногорский» (эконом), лаконичный «Герцен Парк» (эконом), современный «Сырецкий Бояр» (эконом) и др.

Если купить 3 комн. квартиру в Киеве на Оболони вам не по карману, да и вообще на правом берегу не нашлось нужного варианта, можно перебраться на левобережье. Здесь свои бюджетные варианты:

  • В Дарницком районе можно купить дешевую 3-комнатную квартиру на Позняках, Осокорках или Харьковском массиве. Еще проще найти доступную по цене недвижимость на Бортничах или Красном Хуторе. Здешние ЖК – элегантная «Ривьера» (комфорт), «Обериг» и «Обериг-2» (эконом), яркое «Чарівне мисто» (эконом) и др.
  • В Деснянском районе можно недорого купить 3-х квартиру на Троещине или на Быковне. Немногочисленные местные ЖК – это уютная «Лесная сказка» (эконом), вместительные «Жилой дом-5» и «Жилой дом-20» (эконом).
  • Недорогие массивы Днепровского района – это ДВРЗ и Старая Дарница. Новое жилье можно найти в таких ЖК, как яркий «Комфорт Таун» (комфорт), ультрасовременный «Автограф» (комфорт), «Перовский» (эконом), стильная «Галактика» (эконом) и др.
Купить трехкомнатную квартиру Киев недорого —

Что влияет на цену 3-комнатных квартир в Киеве?

Если вас интересует возможность купить недорогое жилье в Киеве, то имейте в виду: в «трешках» и «четырешках» стоимость квадратного метра общей площади традиционно ниже, чем в «однушках» и «двушках». Купить 3-комнатную квартиру недорого без посредников тоже проще. Это связано с тем, что такие квартиры продаются не быстро и поэтому часто рекламируются непосредственно владельцами – собственниками.

  1. Жилье в старых домах типовых серий: в «хрущевке» или «чешке» (чешский проект) – невысокие потолки, скромный метраж, недостаточная тепло- и шумоизоляция.
  2. Жилплощадь в очень старых домах: «сталинки» и дореволюционные дома: после капремонта с заменой перекрытий на ж/б – высокий спрос (и высокая цена) и низкий спрос – без капремонта с деревянными перекрытиями (такой вариант можно приобрести очень дешево, но жить в подобных условиях очень сложно, а капитальный ремонт обойдется в огромную сумму).
  3. Можно приобрести жилье в рассрочку.
  4. Еще один вариант – приобретение недвижимости в строящемся доме. Въехать в свои апартаменты в этом случае можно будет очень нескоро, однако цена квадратного метра в возводимом здании ниже стоимости «квадрата» готового жилья (до 20%).
  5. Конечно, цена 3-комнатной квартиры в Киеве зависит от местоположения дома: чем менее благоустроен массив и чем дальше он от линий метро и основных трасс, тем дешевле в нем жилье.
  6. Можно также приобрести жилье в плохом состоянии, однако обычно «трешки» продаются в достаточно пристойном виде, этот не тот тип недвижимости, на покупке которого можно серьезно сэкономить.

 

Многокомнатная недвижимость на сайте BN.ua

Как выбрать самый лучший вариант? Вам поможет база квартир Киева BN.ua. У нас вы найдете только самые актуальные предложения со всей столицы: Оболонь и Троещина, Подол и ДВРЗ, Оазис-Оболонь и Корчеватое. Приобрести жилье с базой BN.ua легко и просто.

Если вы хотите найти покупателя, вам нужно подать бесплатное объявления о продаже 3-комнатной квартиры на сайте недвижимости Киева - BN.ua.

Больше