Тем, кто выбирает, куда перебраться из шумной столицы, обязательно стоит оценить предложения о продаже 1-комнатных квартир в Ирпене Киевской области. Этот городок удобно расположен, качественно благоустроен и изумительно зелен. Красивый, чистый, спокойный — тут приятно жить и работать. Жаждущих купить квартиру в Ирпене становится всё больше, потому город интенсивно застраивается: за последние годы здесь построено почти двести новостроек — от отдельно стоящих многоквартирных домов до жилых комплексов (например, комплекс “Найкращий квартал” уже имеет почти два десятка домов, а в будущем их должно стать более тридцати).

Общая характеристика рынка недвижимости г.Ирпень

Жить здесь хотят многие, потому что это очень уютный, удобный и красивый городок совсем рядом со столицей. Новые ЖК появляются постоянно, а значит желающим перебраться сюда есть, из чего выбрать.

Приобрести гостинку можно за 170000$. Однушку с ремонтом от строителей можно купить за 21000$ и более. Смарт-квартира от застройщика обойдётся примерно в 20000$ и выше.

Купить 1-комнатную квартиру в Ирпене Киевской области от хозяина можно за 28000$, а однушка с мебелью и косметическим ремонтом может стоить и более 40000$, если дом расположен рядом с парком, супермаркетами, учебными заведениями и остановками общественного транспорта.

География

Этот населённый пункт лежит между реками Буча на северо-западе и Ирпень на востоке. С юга и юго-запада город окружают леса. За р. Буча находится одноимённый городок, а за рекой Ирпень — Святошинский район столицы.

Западнее этого уголка расположены Забучье и Михайловка-Рубежовка, чуть дальше — Ворзель. Ближайшие южные соседи — Стоянка и Дмитровка.

На севере населённого пункта есть несколько озёр на реке Буча, там находится Ирпенский пляж, а ещё там можно увидеть рыболовов, добывающих окуней, щук, плотву, карасей.

Через город проходит железнодорожное полотно, разделяя его на восточную и западную части. Жилых комплексов больше в западной части города, но немало их в центре и в Чёрном лесу (северо-восточной оконечности города).

Крупные улицы — Университетская, Соборная, Центральная, Котляровского, Севериновская, Технологичная, Тургеневская и др.

Главное украшение города — многочисленные парки: Центральный, им. Правика, Писателей, Незнайка, Городской, Покровский, Мужеловський, Мамы и др. Все здешние парки благоустроены и очень красивы, каждый имеет свои особенности: например, в Парке Писателей есть пространство для проведения творческих мероприятий со сценой и арт-объектами, а в парке Незнайка можно найти верёвочный парк, детские площадки и уютные кафе. Большая часть парков также расположена к западу от железной дороги.

Транспорт

Из центра Ирпеня до центра столицы можно доехать за полчаса, а до станции метро Академгородок добираться всего четверть часа. Тем, кто выбрал железную дорогу, придётся провести в пути примерно 45 минут.

Если электрички отправляются в этот уголок преимущественно по утрам и вечерам, то маршрутки курсируют между столицей и этим городком целый день. Если вам нужно доехать до этого населённого пункта из Киева, то вы можете сесть на маршрутку 400 на метро Святошин, на маршрутку 395 на метро Оболонь или добраться до метро Академгородок, откуда идёт несколько маршрутов (например, 392, 422 и др.). За 40 минут можно доехать от метро Академгородок до автовокзала Ирпеня, а дорога от метро Оболонь до этого пункта займёт примерно час.

Междугородние автобусы перевозят желающих из Ирпеня в Бучу и обратно, а по самому городку ездят автобусы и маршрутки.

Актуальная проблема этого населённого пункта — огромные пробки в столичном направлении по утрам и вечерам. Многие местные жители работают в Киеве, потому добраться до столицы в часы пик бывает очень непросто. Кроме того, в Ирпене немало узеньких улиц, которые невозможно расширить, поэтому пробки бывают и в самом городе, ведь количество жителей вообще и автовладельцев в частности неуклонно растёт с каждым годом.

Инфраструктура

Этот населённый пункт начал активно развиваться с середины 2010-х гг, быстро превратившись из почти сельской местности в современный город со стильными жилыми комплексами, известными супермаркетами и удобными торговыми центрами.

Тем, кто планирует купить однокомнатную квартиру в Ирпене, не придётся долго искать магазин, рынок, аптеку или кафе, ведь этот город отлично благоустроен.

Тут есть и мелкие магазинчики в формате у дома, и специализированные магазины (строительных товаров, тканей, белья, аксессуаров, косметики, игрушек и т.д.), и рынки с доступными по цене продуктами питания, и сетевые супермаркеты (“АТБ”, “Коло”, “ЭКО-маркет”, “Фора” и др.). В городе также построено несколько ТРЦ: “Ирпень Сити”, “Соборный”, “Жираф”, “White House”, “Garden Plaza” и др. В торговых центрах имеются кафе и ателье, банкоматы и бутики, салоны красоты и фитнес-студии, детские развлекательные центры и рестораны, а в ТРЦ “Жираф” можно посетить кинотеатр “Перун Синема” и поиграть в боулинг.

В этом уголке много медицинских центров и спортивных залов, стоматологий и СПА-кабинетов, учебных заведений и центров детского развития, ресторанов и кофеен. Несложно найти здесь банк, отель, медлабораторию, парикмахерскую, почтовое отделение, студию йоги или поликлинику. В этом населённом пункте есть ветеринарные клиники, фотостудии, АЗС, танцевальные школы и многое другое. Здесь удобно жить и семьям с детьми, и пенсионерам, и молодёжи. В Ирпене легко учиться, следить за здоровьем, отдыхать и развлекаться.

Хотите купить однокомнатную квартиру в Ирпене в ЖК с собственной инфраструктурой? Обратите внимание на такие варианты, как:

• “Центральный-2”: жители этого комплекса смогут наслаждаться прогулками по зелёным аллеям, заниматься спортом и отдыхать — для этого предусмотрены специальные зоны, а также делать покупки в местных магазинах, заказывать полезные и приятные процедуры в салоне красоты, пользоваться услугами стоматологического кабинета и т.д.
• “Ибис”: помимо продуктовых магазинов и магазинов промтоваров здесь можно будет найти кафе, спортзал, детский центр развития, спортивные площадки с тренажёрами и игровые городки.
• “Фортуна-2”: этот комплекс предлагает своим жильцам тренажёрный зал, магазины, кафе, ресторан, центр детского развития.
• “Синергия Сити”: концепция “город в городе” означает, что здесь жильцам предлагают десятки магазинов, несколько детских садиков, собственную школу, кафе, аптеки, салоны красоты, оборудованные спортивные площадки, а также почти шесть тысяч паркомест и красивую набережную.
• “Киевский”: здесь можно сделать покупки в “АТБ-маркете”, заняться спортом в спорткомплексе “Стимул”, позаботиться о себе (клиника “Оксфорд Медикал Ирпень”, салон красоты, барбершоп, кабинет стилиста и студия шугаринга) и своём питомце (ветклиника), купить свежее мясо и питьевую воду, посидеть в кофейне, в кафе или в пивной.

Это далеко не полный список жилых комплексов, которые обеспечивают своих жильцов всеми необходимыми услугами.

Недвижимость

Изначально город был застроен малоэтажными зданиями и частными домами, но в советское время там появились типовые пятиэтажные и девятиэтажные здания: хрущевки, гостинки, 96 серия и т.п., а также санатории и детские лагеря. В XXI веке тут начали строить современные ЖК как невысокие, так и в 10-16 этажей. Так что теперь несложно купить 1-комнатную квартиру в Ирпене Киевской области в новом доме:

• ЖК эконом-класса привлекают выгодной ценой: ЖК “Жасмин”, “Адмиральский”, “Академквартал”, “Бак&Вилль”, “Джерело”, “Ирпенский дворик”, “Престиж”, “Полтавский двор” и др.
• Комфорт-класс подкупает сбалансированным сочетанием цены и качества: ЖК “Сяйво” и “Сяйво-2”, “Киевский”, “Green Side”, “Sky”, “Де Люкс”, “Новатор”, “Range”, “Комфортный”, “Комфорт Хаус” и т.д.
• Бизнес-класс предлагает самые стильные варианты жилья (ЖК “Женевьева” и “Женевьева-2”, “Центральный”, “Колибри”, “Central House”, “Utlandia”, “Столичный квартал” и др.)

Рынок недвижимости этого населённого пункта очень разнообразен, так что подобрать однушку можно на любой вкус и кошелёк.

Однокомнатные в Ирпене

Продажа однокомнатных квартир в Ирпене Киевской области пользуется спросом. Здесь можно найти самые разные по площади, состоянию и местоположению варианты жилья.

• Гостинки — самый скромный по размеру и выгодный по цене вариант жилья, однако его сложно назвать удобным: очень маленькая площадь, крошечная кухня в нише, как правило, нет балкона, много соседей на этаже. Купить гостинку в Ирпене можно, например, по ул. Михайловской или Маяковского.
• Однушки в домах типовых серий (хрущевка, 96 серия и др.) различаются по цене в зависимости от состояния дома и самой квартиры. Приобрести хрущёвку в этом населённом пункте можно по ул. Котляровского, Севериновской, Мира, Покровской и т.д. По ул. Соборной можно найти дома чешского проекта (чешки). Для типового жилья характерны не самые удачные планировки, сравнительно небольшая жилая площадь и зачастую — изношенные системы коммуникаций.
• Смарт-квартиры практичны и удобны, несмотря на небольшой (обычно до 30 кв. м.) размер. Их можно найти в таких ЖК, как “Бургундия”, “Синергия Сити”, “Центральный” и др.
• Однокомнатные в новых ЖК, как правило, отличаются продуманными планировками. Купить жилую квартиру в сданном новострое можно готовой к заселению: с ремонтом, меблировкой и бытовой техникой, а можно подобрать вариант с отделкой от строителей.
• Студии — очень популярный вариант. Они очень стильно выглядят и позволяют реализовывать оригинальные дизайнерские задумки (например, могут быть необычно зонированы). Многие  ЖК предлагают купить квартиру-студию в Ирпене Киевской области: “Новатор”, “Киевский”, “Центральный” и др.

Жизнь в этом городе

Достоинств у этого населённого пункта немало:

1. развитая инфраструктура: если вам не нужно ездить в Киев на работу, вы можете вообще не выезжать за пределы Ирпеня, ведь здесь есть и торговые центры, и магазины, и медучреждения, и рестораны, и школы;
2. природные богатства: потрясающе живописные окрестности города радуют изумительными пейзажами, а удивительные городские парки и скверы располагают к длительным прогулкам, а также пробежкам, велопутешествиям, пикникам и встречам с друзьями на открытом воздухе;
3. благоприятная экологическая ситуация: купить квартиру в Ирпене означает поселиться в местечке с чистым, свежим воздухом — истинное наслаждение после многих загазованных столичных массивов;
4. приятная атмосфера: этот городок и гости, и сами местные жители характеризуют как чистый, спокойный и мирный; несмотря на интенсивное развитие, этот уголок остаётся уютным и безмятежным, а его обитатели в основном доброжелательны и приветливы;
5. удобное местоположение: добраться отсюда до столицы очень легко как на машине, так и на общественном транспорте, а ещё — совсем рядом лес и реки;
6. обширный рынок недвижимости: продажа однокомнатных квартир в Ирпене осуществляется как в новостройках, так и в домах, построенных в прошлом веке. Здесь постоянно возводятся новые ЖК, а также строятся коттеджные городки, таунахаусы и роскошные особняки.

Есть ли у жизни в этом населённом пункте недостатки? Есть, но они немногочисленны: цены на промышленные товары здесь не ниже столичных, местным жителям не хватает муниципальных объектов социальной инфраструктуры (например, садиков), в часы пик  желающим уехать в столицу придётся провести много времени в пробках.

Интенсивная застройка является одновременно и плюсом, и минусом. С одной стороны, расширяется рынок недвижимости, появляется больше интересных для покупателей и арендаторов предложений, параллельно развивается инфраструктура, ведь многие ЖК имеют собственные магазины, аптеки, банковские отделения, студии красоты, пекарни, кофейни и рестораны, на первых этажах жилых домов открываются сетевые спортзалы и супермаркеты. С другой стороны, нередко ради строительства нового комплекса или коттеджного городка вырубаются деревья, вновь возведённые объекты могут безнадёжно испортить вид из окна, сам процесс строительства неизбежно связан с шумом, необходимостью объезжать участки работ и другими неудобствами.

Кому стоит купить 1-комнатную квартиру в Ирпене Киевской области?

• Молодому специалисту, работающему в этом городке или на правом берегу в столице, этот населённый пункт предлагает интересные варианты современного жилья (например, студии или смарт-квартиры) по достаточно доступной цене. А ещё здесь немало вариантов досуга для молодёжи: боулинг, кафе и рестораны, кинотеатры, караоке, а также велопрогулки, прокат лодок на озёрах.
• Семье без детей этот уголок будет интересен благодаря развитой инфраструктуре, удобному местоположению и привлекательным ценам на жильё. Салоны красоты и спортзалы, кофейни и рестораны, магазин и супермаркеты, медцентры и банки — здесь есть всё, чтобы жить с комфортом и без забот.
• Пенсионерам этот городок придётся по душе благодаря изобилию парков, скверов и зелёных двориков и полноценной бытовой инфраструктуре: аптеки и рынки, магазины у дома и поликлиники, удобные супермаркеты и почтовые отделения, а ещё — чистые улицы, скамеечки во дворах и в парках, чистый воздух.
• Хотите инвестировать в недвижимость? Купить жильё в этом городке — отличный вариант. Однушку легко сдать в аренду или перепродать, ведь желающих переехать в этот населённый пункт по-прежнему очень много.
• Тем, кто давно мечтает перебраться из шумной столицы в спокойный и зелёный уголок с хорошей экологией, но не желает уезжать далеко от Киева. Купить однокомнатную квартиру в Ирпене — значит поселиться в удивительно красивом городке с рекордным для Киевской области количеством парков и скверов.

База недвижимости BN.ua предлагает множество предложений покупки и продажи 1-комнатных квартир в Ирпене, Буче, Вышгороде, Софиевской Борщаговке и других населённых пунктах Киевской области. На сайте вы можете найти объявления от хозяев и агентств недвижимости с подробными описаниями и реальными фотографиями объектов. Чтобы ускорить поиск, отсортируйте предложения по цене, этажности, площади жилья или рейтингу объявления.

Ищете покупателей? Подайте объявление с хорошими фото и детальной характеристикой вашей гостинки, студии или смарт-квартиры — и ваше предложение увидят те, кто заинтересован в переезде в Ирпень.