Комфортный, зелёный и уютный Оболонский считается одним из самых красивых и безопасных районов столицы. Потому покупка и продажа 1-комнатных квартир в Оболонском районе Киева очень востребованы, ведь многие хотят поселиться в благоустроенной Оболони, экологически чистой Пуще-Водице или спокойном Минском массиве.

Однокомнатные квартиры в этой части города будут интересны и супругам без детей, и студентам, и пенсионерам, и молодым специалистам — каждый сможет найти вариант для себя: смарт-квартиру, студию, обычную однушку. Самые экономные предпочтут гостинки и квартиры в общежитиях, а тем, кто ценит комфорт и роскошь, придутся по вкусу элитные квартиры в ЖК сегмента “бизнес” и “элит” (например, “Pusha House”, “Obolon Residence”,  “BEREG Residence” и т.д.)

Купить 1-комнатную квартиру в Оболонском районе можно в любом из местных массивов: престижная Оболонь, спальные Минский и Вышгородский, зелёная Пуща-Водица и др. В каждом массиве найдутся интересные предложения продажи квартир от хозяев, застройщиков и агентств. В этой части города также можно приобрести частный дом или коттедж.

Оболонский: где находится район и сколько стоит местная недвижимость

Красивый и уютный Оболонский район предлагает очень разные по цене варианты: от элитных вариантов Оболонских Липок до старых типовых домов Водогона или Вышгородского массива. Цена квартиры зависит не только от местоположения жилья, но и от состояние дома, площади квартиры, наличия или отсутствия ремонта, а также мебели и бытовой техники.

1-комнатную в общежитии можно найти за 30000$, однушка в гостинке стоит немного дороже — от 38000$. Квартиру в ЖК без отделки на территории Пуща-Водицы можно приобрести по цене от 46000$. Жилая однушка в доме с улучшенной планировкой (серия БПС) на территории Вышгородского массива обойдётся примерно в 51000$. Купить 1-комнатную квартиру у метро Минская в старом доме можно за 60000$ и более. Однокомнатная на Оболони с хорошим ремонтом станет вашей за сумму в 73000$. Студия в этом массиве станет вашей за 100000$.

Планировка местности и географические характеристики

Этот район находится на севере правобережья. На северо-востоке он граничит с Вышгородом, на западе — с с. Горенка, а между ними протираются леса. Восток этой территории омывается Днепром, за котором лежит Деснянский район столицы. Южные соседи — Шевченковский, Подольский и Святошинский. На западе, за Горенкой, расположены Буча, Ирпень и Гостомель.

Крупнейшие трассы — Е373/М07 (Гостомельское шоссе), Р02 (Минский проспект), Р69 (ул. Богатырская, переходящая в проспект Степана Бандеры), Большая Окружная дорога, а также Оболонский проспект, проспект Героев Сталинграда, Приречная, Луговая, Вербовая, Бережанская, Северная и др.

Крупнейшая улица Водогона — Днепроводская, а Пущи-Водицы — ул. Николая Юнкерова, Лесная, Квитки Цысик, Федора Максименко и др.

Гордость этой территории — парки и скверы: здесь можно найти парк Наталка на берегу Днепра, зелёные массивы Пуща-Водицы, на севере лежат Лесной заказник городского значения “Межигорско-Пуща-Водицький” и ландшафтный заказник “Золотой лес”, а внутри Оболонского расположены парк Министерка и множество скверов.

Кроме того район по праву гордится водными богатствами: побережье Днепра, Киевское море, заливы Верблюд и Собачье устье, многочисленные озёра — Редькино, Иорданское, Андреевское, Кирилловское, Опечень, пруды Карачун, Двирец и др.

В этой части города немало зон отдыха, удобных пляжей, благоустроенных скверов, потому неудивительно, что купить 1-комнатную квартиру в Оболонском районе хотят многие.

Как добраться: транспортное обеспечение территории

В этой части города не составит труда купить 1-комнатную квартиру у метро Героев Днепра, а также Оболонь или Почайна. Помимо метро здесь представлены все виды привычного горожанам транспорта: трамваи, маршрутки, троллейбусы, автобусы. На ул. Маршала Тимошенко, например, можно сесть на 395-ый автобус, на троллейбусы 24 и 44, а также на маршрутки №№402, 530 или 476. А по ул. Зои Гайдай ездят автобусы 421, 99, 395, троллейбус №44, 16-ый трамвай и несколько маршруток.

До Пущи-Водицы, лежащей на западе столицы, можно доехать на трамваях №12 и 17 или на автобусах №20, 719 и 719-2. До расположенного на севере района Водогона можно доехать на 41-ом и 398-ом автобусах.

С левым берегом район связан Северным мостом.

Где купить однокомнатную квартиру в Оболонском районе Киева: краткая характеристика жилых массивов

Оболонский может похвастаться удивительно разнообразными микрорайонами: зелёная Пуща-Водица с роскошными коттеджами, тихий Водогон, респектабельная Оболонь, уютный Минский массив и др. Продажа однокомнатных квартир в Оболонском районе осуществляется во всех этих уголках. Перед покупкой жилья важно познакомиться с каждым уголком этой местности и оценить его достоинства и недостатки.

• Водогон лежит вдали от города. Доехать сюда можно на личном автомобиле или на автобусе по трассам Р69 или Р02. Этот уголок окружён зелёными массивами и обеспечен базовым набором инфраструктурных объектов: тут есть супермаркет “Фора”, детский сад, амбулатория, почта, храм, магазин продуктов и школа. Рынок недвижимости представлен немногочисленными сталинками, хрущевками и гостинками, а также жилым комплексом “Forest Park” с современной детской площадкой, ухоженной закрытой территорией и стильными малоэтажными домами. Собственная инфраструктура комплекса делает жизнь в Водогоне удобной, а местоположение ЖК позволяет быстро добраться до столицы и при этом жить в зелёном тихом уголке.
• Вышгородский массив находится рядом с Приоркой. Здесь есть школы, магазинчики, аптеки, библиотека, парикмахерская, кафе, банкоматы, детские площадки, супермаркет “Сiльпо”. Купить 1-комнатную квартиру на Вышгородском массиве можно в хрущевке, гостинке, в доме серии КП, Т, 96 и др., есть здесь и новостройки 2000-х и 2010-х гг. Этот уголок невелик, обеспечен объектами бытовой инфраструктуры, рядом лежат более благоустроенные микрорайоны (Минский массив, например).
• Минский массив расположен между цепью озёр Опечень, Большой Кольцевой дорогой, Минским проспектом и улицей Бережанской. Это благоустроенный микрорайон, на территории которого можно найти школу, отели, почту, “Леруа Мерлен”, “Сiльпо” и “АТБ”, несколько магазинов (продуктов, рыболовных товаров, автозапчастей, игрушек и т.д.), детский сад, Киевскую городскую больницу №8, медцентр, рынок, кафе, пиццерию, фитнес-клуб “Минская” и многое другое. На юге местности находится несколько СТО и автомагазинов. В этой части города можно купить 1-комнатную квартиру в Оболонском районе Киева в таких ЖК, как “Министерский”, “Polaris Home&Plaza”, “Яскравий” и др. ЖК “Министерский” предлагает своим жильцам магазины, удобную детскую площадку, почтовое отделение, аптеку, кафе, супермаркет, а “Polaris Home&Plaza” строит для своих жильцов целый ТРЦ. Хотите найти квартиру подешевле? Это несложно: здесь можно купить гостинку, чешку, жилплощадь в доме серии КТ, БПС или т.п. Это удобный для жизни уголок с собственным парком Бережанский, зелёными площадками для прогулок и игр с детьми.
• Оазис-Оболонь — это престижные Оболонские Липки. Этот микрорайон славится элитным жильём, прекрасным местоположением на берегу Днепра и развитой инфраструктурой: здесь много дорогих, стильных ресторанов, модных салонов красоты, величественных храмов и современных медучреждений. Здесь также нет недостатка в магазинах, бутиках и супермаркетах, на Оболони много торговых и торгово-развлекательных центров, но главные достоинства этого микрорайона — живописный парк Наталка и чудесная набережная. В этой части города нет недорогого жилья, вы можете купить 1-комнатную, 2-комнатную или 3-комнатную квартир в Оазис-Оболони в ЖК “Оазис”, ЖК “Парус” или в одном из местных спецпроектов. Здесь также можно приобрести шикарный коттедж. ЖК “Оазис” по праву считается одним из самых престижных комплексов столицы: он расположен в потрясающе красивом месте, прекрасно благоустроен, а квартиры в нём тёплые, просторные, с удобной планировкой.
• Оболонь расположена между Днепром, заливом Верблюд и цепью озёр Опечень. Зелёное, красивое и уютное место создано для комфортной жизни: здесь есть ТРЦ (“Метрополис”, “DREAM”, “Smart Plaza Obolon”, “Урбан Оазис Центр”, “Blockbuster Mall” и др.), множество магазинов, разнообразные кафе, рестораны, бары и кофейни, кинотеатр, супермаркеты, медучреждения, школы и садики, салоны красоты, современные фитнес-центры и многое другое. Здесь можно найти как старые типовые дома (чешки, гостинки, серия АППС, БПС, 96 и др.), так и новострой (точечно возведённые спецпроекты и шикарные ЖК “Obolon Plaza”, “Obolon SKY”, “Obolon Residence” и др.). В этом уголке есть пляжи и скверы, база отдыха и пруды, пейнтбольный клуб и стадион, яхт-клуб и прокат лодок. Купить 1-комнатную квартиру на Оболони — значит поселиться в действительно удобном и красивом месте. Здесь, кстати, расположены три из четырёх станций метро Оболонского района. Территория Оболони разделена на микрорайоны, в каждом из которых есть и базовые инфраструктурные объекты (детский сад, магазины, почтовое отделение, школа, аптека и т.п.), и объекты развлекательной инфраструктуры (кафе, кофейни, рестораны, торговые центры и т.п.)
•  Петровка лежит на границе с Подольским районом. Здесь можно купить квартиру у метро Почайна, а ещё здесь проходит железная дорога. Массив находится между улицами Богатырская и Новоконстантиновская. На территории массива немало магазинов (спорттоваров, продуктов, одежды, автозапчастей, комиксов, товаров для животных, электроники и т.д.), есть “Ашан”, “Эпицентр”, множество СТО, несколько кафе. А ещё — скалодром, книжный рынок, научный музей “Експериментанiум”, концертная площадка “Почайна Event Hall”, торговый центр “Gorodok Gallery”. Большая часть Петровки застроена промышленными, торговыми и складскими помещениями. ЖК здесь один — “Boston Creative House”. Это стильный современный комплекс с оригинальным дизайном фасада с собственным детским садом и магазинами, а в будущем — со своим парком.
• Приорка предлагает как новостройки (например, ЖК “Бережанский”), так и дома, построенные во второй половине XX в. В этом уголке есть магазины, садики, почтовые отделения, школы, детские площадки, кафе. Это небольшой, обеспеченный общественным транспортом и базово благоустроенный микрорайон рядом с Вышгородским и Мостицким массивами, Куреневкой, недалеко от благоустроенной Оболони.
• Пуща-Водица понравится тем, кто хочет приобрести жильё вдали от городской суеты, чтобы наслаждаться гармонией и тишиной, чистым воздухом и красотой природы. Здесь можно без труда купить дом в Оболонском районе Киева, а можно подыскать квартиру. Тут есть многоквартирные дома, построенные в конце прошлого столетия (например, серия 96), есть и современные многоквартирники (например, ЖК “Апарт-комплекс по ул. Квитки Цысик”, спецпроекты 2010-х гг или шикарный ЖК “Pusha House”. В этом уголке есть парки, пляж, санатории, зоны отдыха, реабилитационный центр, храм, детский сад, образовательные учреждения (например, общеобразовательная школа, спортивная школа, международная французская школа и т.д.), а также отели, кафе, роддом, кондитерская, банк, почтовое отделение, “Фора”, продуктовые магазины. Здесь много медицинских учреждений (госпиталь, пансионаты, профилактории и т.п.), поскольку Пуща-Водица давно известна как экологически чистый уголок с прекрасным климатом.

Эта часть города привлекательна для покупателей недвижимости благодаря прекрасному озеленению, изобилию живописных прибрежных зон (Днепра, прудов, озёр, “Киевского моря”, заливов), обширному рынку недвижимости и отлично развитой инфраструктуре. Особенно удобна для жизни Оболонь с её ТРЦ, супермаркетами, магазинами, частными и муниципальными учебными заведениями и медицинскими центрами. Купить 1-комнатную квартиру в Оболонском районе Киева — отличное решение и для тех, кто хочет обзавестись собственным жильём, и для тех, кто планирует вложить средств в недвижимость, ведь “однушку” в этой части города легко перепродать или сдать в аренду.

Перед приобретением жилья стоит оценить и недостатки жилых массивов:

• Водогон не может похвастаться развитой инфраструктурой и многообразием вариантов жилья,
• Недвижимость Оболони очень дорога, а местным жителям не хватает парковочных мест; ещё одна проблема массива — пробки;
• На территории Петровки расположены промзоны и совсем мало зелени.

Однако, несмотря на эти недостатки, Оболонский район остаётся зелёным, спокойным, комфортным и приятным. Водогон и Петровка уже застраиваются новыми ЖК, а вместе с современным жильём в этих уголках появятся важные объекты инфраструктуры, а на Петровке будет свой парк Почайна. Высокие цены на квартиры Оболони вполне оправданы, учитывая местоположение и уровень жизни массива: здесь очень красиво, а в инфраструктурном отношении на Оболони есть всё и для отдыха, и для заботы о своём здоровье и физическом форме, и для развлечений. А вот пробки на кольцевых дорогах этого массива и перенасыщенность дорог и парковок личным и общественным транспортом — реальная проблема. Почти не сталкиваются с ней жильцы жилых комплексов, обладающих собственными паркингами.

Если вы решили купить 1-комнатную квартиру в Пуще-Водице, на Оболони или на территории Минского массива, то обратите внимание на объявления базы недвижимости BN.ua. Сотни реальных объявлений о продаже однокомнатных квартир в Оболонском районе от владельцев, агентств и застройщиков порадуют разнообразием вариантов. Чтобы выбрать то, что нужно именно вам, вы можете отсортировать объявления по времени публикации, рейтингу или цене, обозначить конкретный массив или жилой комплекс, отфильтровать предложения по площади или этажности.

Хотите найти покупателей? Подайте бесплатное объявление на BN.ua, чтобы потенциальные покупатели заметили ваше предложение. Потенциальным покупателям особенно интересны такие параметры, как технические характеристики дома, благоустроенность придомовой территории, транспортное обеспечение окрестностей, особенности планировки квартиры. Настоящие фотографии и подробное описание квартиры поможет тем, кто интересуется недвижимостью в этом районе, оценить достоинства вашей жилплощади.