Кто-то хочет жить только в столице, а кого-то привлекает аренда 1-комнатных квартир в Киевской области, ведь такой вариант дешевле, а многие города и сёла области могут похвастаться прекрасной экологией и развитой инфраструктурой. Снять однокомнатную квартиру недорого или поселиться в роскошных апартаментах в элитном ЖК премиум-класса, арендовать жильё в уютном зелёном уголке вдали от шумной столицы или подобрать жилплощадь совсем рядом со столицей — хозяева и риэлторы предлагают сотни вариантов аренды 1-комнатных квартир в Киевской области.
Разнообразие предложений заставляет потенциальных арендаторов задуматься: где именно снять однокомнатную квартиру в Киевской области? Ответ на этот вопрос зависит от финансовых возможностей, наличия или отсутствия личного авто, целей и образа жизни того, кто собирается арендовать жилье.
Тем, кто учится или работает в столице, будут интересны города-спутники (Вишнёвое, Бровары, Борисполь, Ирпень, Вышгород) и близлежащие сёла (Зазимье, Пуховка, Княжичи, Софиевская и Петропавловская Борщаговка, Чайки, Буча, Петровцы, Пролиски, Счастливое, Гнедин и др). Аренда однокомнатной квартиры в селе Киевской области или на окраинах города-спутника обойдётся сравнительно недорого, особенно в домах типовой советской постройки.
Тем, кто не зависит от столицы, можно обратить внимание на более удалённые населённые пункты: Березань, Обухов, Фастов, Украинка и др. Здесь цена на долгосрочную аренду 1-комнатных квартир в Киевской области заметно ниже, чем в пригороде.
Желающие уехать подальше от шума и суеты большого города могут рассмотреть варианты аренды квартир в Белой Церкви, Переяславе, Володарке или Иванкове. Удалённые от столицы административные центры районов привлекательны и для тех, кто хочет переехать из окрестных сёл и посёлков в местность с развитой инфраструктурой и с привлекательным рынком жилья.
В окрестностях столицы немало сёл, ставших территориями интенсивной застройки современными жилыми комплесками и кварталами (например, Чайки, Софиевская Борщаговка или Белогородка). В таких населённых пунктах много новых домов, где можно снять элитную однокомнатную квартиру в Киевской области. В небольших сёлах, расположенных вдали от столицы, можно найти самые дешёвые варианты аренды, но всё-таки в сельской местности больше частных домов, чем многоквартирных, поэтому желающие арендовать однушку чаще обращают внимание на города и крупные сёла.
Бровары предлагают тем, кто решил снять 1-комнатную квартиру в Киевской области развитую инфраструктуру, надёжную транспортную связь со столицей и два десятка многоквартирных домов — от хрущевок и гостинок до ЖК бизнес-класса (“Крона Парк” и “Крона Парк II”) и премиум-класса (ЖК “Лавандовый”).
Вишнёвое — это ТРЦ и рынки, магазины и учебные заведения, кафе и супермаркеты, медцентры и банки, аптеки и почтовые отделения. Здесь можно найти как жильё в домах, построенных в прошлом веке (хрущевки, чешки, серия 96 и т.д.), так и ЖК от эконом-класса (например, ЖК “Променада”) бизнес-класса (например, ЖК “Атмосфера”).
Софиевская Борщаговка может похвастаться почти столичной инфраструктурой: фитнес-центры, рестораны, торговые центры и т.д. Здесь построено немало ЖК с собственной инфраструктурой: во многих жилых комплексах есть свои СПА-салоны, кафе, стоматологии, магазины, банковские отделения и т.п. Здесь немало современной удобной недвижимости, рассчитанных на тех, кто ценит комфорт, безопасность и стиль. Это не бюджетные варианты, а недвижимость с дизайнерским ремонтом, бытовой техникой и мебелью. Это ЖК “София”, “София Сити”, “Софиевская слободка”, “Софиевский квартал” и т.д.
В Борисполе можно найти недорогие предложения аренды 1-комнатных квартир в Киевской области в новостройках, ЖК и в домах, построенных в советский период. Рядом находится одноимённый аэропорт, связь с Киевом и окрестными городами, сёлами и посёлками обеспечена железной дорогой и рейсовыми автобусами.
Ирпень с многочисленными парками и скверами, прудами и ручьями не только красива, но и удобна для жизни. Здесь есть магазины и отели, детские сады и супермаркеты, кафе и школы, медцентры и спортивные сооружения, ветклиники и банки, а также многочисленные современные ЖК с собственной инфраструктурой.
Вышгород — живописный и удобно расположенный уголок, лежащий в нескольких километрах от столицы. Те, кто решат снять однокомнатную квартиру в Киевской области в этом городе, не пожалеют: ведь здесь есть и учебные заведения, и рестораны, и спортивные сооружения, и магазины, и торговые центры, а ещё кинотеатр, роддом, музеи. До столицы всего восемь километров, так что блага цивилизации большого города совсем рядом. Гордость местности — живописные берега Днепра с пляжами, набережной, тематическими ресторанами и теплоходными прогулками.
Белогородка — средоточие коттеджных городков и жилых комплексов в непосредственной близости от Святошинского района столицы привлекает тех, кто хочет арендовать однушку или снять таунхаус в Киевской области по доступной цене и без проблем добираться до Киева в любое время.
Белая Церковь — промышленный и деловой центр района с развитой инфраструктурой и разнообразным рынком жилья. Здесь можно недорого снять 1-комнатную квартиру в хрущевке или найти просторные апартаменты в ЖК премиум-класса (например, “Замкова брама” или “Набережный”). Город славится своим климатом и здравницами, а также прекрасным дендропарком “Александрия”. В Белой Церкви есть много парков поменьше, а также уютных скверов и зелёных аллей.
Есть привлекательные варианты аренды однокомнатных квартир в Буче, Святопетровском, Крюковщине, Счастливом, Гостомеле и других населённых пунктах области.
Тем, кто планирует снять 1-комнатную квартиру в Киевской области, важно ответственно отнестись к выбору жилья, чтобы ежемесячные траты не сопровождались дополнительными расходами и неприятными впечатлениями.
Дома, построенные в прошлом веке, обладают следующими преимуществами: как правило, вокруг них уже сформировалась развитая инфраструктура; цены на аренду в таких домах обычно дешевле (особенно если арендаторам предлагается небольшая по площади однушка в очень старом доме вдали от станций метро или крупных автомагистралей).
Аренда однокомнатных квартир в Киевской области в сданном новострое привлекательна по следующим причинам: новые системы коммуникаций и улучшенная планировка (в том числе свободная или формат студии). Однако точечно возведённые новостройки нередко находятся в отдалении от остановок общественного транспорта, а инфраструктура в микрорайоне только начинает зарождаться. В только что сданной новостройке может быть не очень уютно из-за постоянного ремонта, осуществляемого соседями. Кроме того изъяны строительства (при их наличии) выявляются в течение некоторого времени (например, проблемы с отопительной системой или неправильно установленные стеклопакеты скорее всего обнаружатся только в холодное время года).
Если вы рассматриваете вариант аренды в ЖК, то здесь есть дополнительные плюсы: собственная инфраструктура комплекса, чистая, закрытая, освещённая территория, просторные жилые помещения и балконы, стильный дизайн здания (зданий), примерно однородный социальный состав жильцов дома.
Гостинка (КГТ, квартира гостиничного типа): это самый дешевый вариант аренды жилья в многоквартирном доме. Гостинкой обычно называют небольшую жиплощадь, состоящую из жилой комнаты, санузла и кухонной ниши. Иногда понятие “гостинка” применяют и к малогабаритной однушке в доме гостиничного типа (много квартир на этаже или в секции). Такой вариант не подойдёт семьям с детьми, но вполне приемлем для одинокого арендатора или семьи из двух человек, а также для друзей или подруг, желающих сэкономить и арендовать жильё на двоих (троим в гостинке уже ощутимо тесно). Это удобный вариант для студентов, Аренда гостинок помесячно в Киевской области может быть интересна для всех групп арендаторов и является хорошей альтернативой аренде хостела или мини-общежития. Гостинки активно строили во второй половине XX века.
Смарт-квартира: в XXI веке малогабаритное жильё по-прежнему востребовано, теперь в новом формате. Этот вариант отличаются небольшой площадью (до 30 кв. м.), продуманной планировкой, которую можно менять, так как в таком помещении отсутствуют несущие стены, делящие его на комнаты, и наличием встроенной мебели и техники, позволяющей эргономично использовать пространство. Снять смарт-квартиру в Киевской области можно в Гостомеле (ЖК “Сенсация”), в Святопетровском (ЖК “Петровский квартал”), в Софиевской Борщаговке (ЖК “Дания”), в Вишнёвом (ЖК “Променада”) и т.д. Это прекрасный вариант для молодых специалистов, студентов, необременённых семьёй ценителей минимализм и функциональности всех возрастов.
Обычная однокомнатная: это чешки, хрущевки, типовые спецпроекты, стильные новостройки. Сравнительно небольшая площадь, чёткое выделение кухни в отдельную комнату, полноценный санузел (раздельный или совмещённый), наличие балкона — характерные черты обычной однушки. Цена аренды зависит от состояния жилплощади, её размера, наличия или отсутствия ремонта, бытовой техники, меблировки, местоположения и года постройки дома. В старых домах однушки обычно небольшие по площади с не всегда удачной планировкой. Спецпроекты и новостройки предлагают жильё просторнее и уютнее: с раздельным санузлом, большой кухней, с балконом или лоджией.
Студия: такая жилплощадь может быть практически любой по площади. Однокомнатные студии в окрестностях столицы обычно имеют общую площадь 38-45 кв. м. Часто это элитные варианты с дизайнерским ремонтом, с балконом или террасой, с панорамными окнами. Вас заинтересовали студии? Долгосрочную аренду квартир-студий в Киевской области предлагают многие хозяева и агентства: это ЖК “Чубинское” (с. Чубинское), ЖК “Ярославичи-2” (Вышгород), ЖК “Атмосфера” (Вишнёвое), ЖК “Крона Парк 2” (Бровары), ЖК “Смарт Формат” (Погребы), ЖК “iHome” (Крюковщина), ЖК “Есенин” (Ирпень) и т.д.
Коммуникации: перед заселением нужно тщательно осмотреть проводку, розетки, трубы и сантехнику. Важно состояние коммуникационных систем не только внутри жилого помещения, но и в самом доме. Можно наведаться в подвал и проверить состояние труб, можно поговорить с соседями или поискать отзывы о конкретном доме или ЖК в интернете.
Соседи: жизнь даже в самом удобном, просторном и красивом жилище может стать невыносимой, если у соседей постоянные скандалы, ремонт или гулянки. Желательно убедиться, что среди соседей нет алкоголиков, агрессоров или скандалистов. Если вам важно соблюдать рабочий график или если крепкий сон важен по медицинским показаниям, нужно быть уверенным, что среди ближайших соседей нет шумных детей, невоспитанных собак или любителей слушать музыку или смотреть ТВ-шоу на большой громкости.
Парковка: если у вас есть личный автомобиль, стоит позаботиться о его сохранности. Во многих современных ЖК за квартирой закрепляется место на охраняемой стоянке. Отдельно стоящие новостройки и значительная часть старых домов не могут похвастаться собственной парковкой. Если автомобиль нельзя пристроить в окрестностях, скорее всего стоит рассмотреть другие варианты аренды однокомнатных квартир в Киевской области. Исключение — если машина нужна вам не для поездок на учебу или работу, а только для поездок в столицу или на природу на выходных и в праздничные дни. Тогда автомобиль можно устроить на ближайшей доступной стоянке.
Остановки общественного транспорта: если авто у вас нет или если вам удобнее постоянно ездит на автобусе или маршрутке, стоит выбирать жильё рядом с теми местами, где легко можно сесть на общественный транспорт. При этом нежелательно арендовать жилплощадь рядом с крупной магистралью, ведь такое соседство означает постоянный шум и загазованность воздуха.
Инфраструктура: важно, чтобы рядом были магазины и супермаркеты, желательно, чтобы близко к дому можно было найти аптеку, банк, кофейню или ресторан, поликлинику, фитнес-центр или стадион, аптеку. Оптимальный вариант — однушка в ЖК с собственной инфраструктурой. Приятным бонусом станет блико расположенный парк или сквер, пруд или набережная, то есть место, где можно отдохнуть, полюбоваться природой, погулять.
Ремонт: аренда квартиры в Киевской области с ремонтом обойдётся дороже, чем аренда жилья без ремонта. Однако во втором случае арендатору придётся либо вкладывать дополнительные средства, чтобы привести жилплощадь в порядок, либо мириться с не самыми комфортными условиями. Ремонт может быть косметическим (он обычно подразумевает починку проводки, обновление сантехники, побелку потолка и смену обоев), капитальным/евро (в этом случае происходит замена коммуникаций, установка навесного потолка, тёплого пола, реконструкция напольных покрытий, установка новых стеклопакетов, дверей, иногда — перепланировка), дизайнерским (самый дорогой вариант, означающий работу по индивидуальному проекту и превращение обычной однушки в красивое и удобное жилое помещение в едином стиле)
Если вы твёрдо решили снять 1-комнатную квартиру в Киевской области, позаботьтесь о защите своих прав и гарантиях на будущее — заключите договор аренды. В этом документе должны быть закреплены права и обязанности арендатора и арендодателя: например, сроки и размеры арендной платы, невозможность изменения суммы в течение срока договора, формы контроля со стороны арендодателя и т.д.
Важно заранее договориться о том, как и когда владелец жилья будет получать оплату и навещать арендаторов. Некоторые хозяева согласны на получение оплаты безналично и готовы вообще не заходить к арендаторам, лишь бы не было жалоб со стороны соседей. Другие хозяева (особенно имевшие негативный опыт сдачи жилья) требуют обязательных личных встреч на территории арендуемого помещения не реже раза в месяц, чтобы убедиться в том, что жильё в порядке. А кто-то вообще считает нормальным заходить с проверками постоянно (по дороге на работу, оказавшись рядом случайно и т.д.), в этом случае стоит подумать, не выбрать ли другой вариант.
Чтобы избежать возможных проблем, стоит при въезде сфотографировать мебель, сантехнику, стены, напольные покрытия, потолок и прикрепить эти фото к договору. Такая фотофиксация поможет отстоять свои интересы в случае недобросовестности любой из сторон: ведь на фотографиях будет видно, в каком состоянии были вещи на момент заселения арендатора.
Если в вашем временном жилище остались вещи арендодателя (на балконе, например, или в чулане), нужно заранее обсудить, заберёт ли их хозяин в ближайшее время, и если нет, то можно ли их перемещать или стоит упаковать понадёжнее и оставить в покое. Уточните, есть ли там что-то, что может испортиться (например, книги, журналы, тетради могут отсыреть).
Иногда хозяин, сдающий недвижимость на долгий срок, соглашается снизить или даже отменить арендную плату (на несколько месяцев), если временные жильцы отремонтируют жилплощадь или заменят сантехнику. Однако такие вопросы нужно решат заранее: кто-то захочет снизить плату квартирантам, кто-то посчитает естественным ремонт за счёт арендаторов, а кто-то вообще не хочет, чтобы на его квадратных метрах что-то меняли.
База недвижимости BN.ua предлагает сотни вариантов аренды жилья на длительный срок — долгосрочной аренды 1-комнатных квартир в Киевской области без посредников и от агентств. На нашем сайте вы найдёте предложения снять однокомнатную в Вишневом и в Броварах, в Святопетровском и аренду в Ирпене, в Софиевской Борщаговке и смарт-квартиры в Буче, в Гостомеле и Белой Церкви. Сортируйте объявления по времени публикации или по цене, по рейтингу или местоположению, вводите дополнительные параметры (этажность, площадь помещения, вторичка или новострой и т.д.), чтобы найти идеальный для вас вариант аренды однокомнатной квартиры в Киевской области.
Хотите привлечь внимание арендаторов и предложить свою студию, гостинку, смарт-квартиру или обычную однушку? Подайте бесплатное объявление на нашем сайте — и потенциальные арендаторы увидят ваше предложение. Сопроводите его подробным описанием и реальными фотографиями, чтобы заинтересовавшиеся смогли оценить все достоинства предлагаемой вами жилплощади.
