Двухкомнатная квартира — практичный и удобный вариант жилья. Аренда 2-комнатных квартир в Киевской области пользуется спросом, ведь двушка в зависимости от планировки и площади подойдёт и тому, кто живёт самостоятельно, и супружеской паре, и семье с ребёнком. Жильё в области давно перестало быть уделом тех, кто не способен позволить себе поселиться в столице, ведь многие города и сёла могут предложить своим обитателям высокий уровень развития инфраструктуры, прекрасный климат и впечатляющий выбор вариантов на рынке недвижимости. Несложно снять двухкомнатную квартиру в Киевской области в новом стильном ЖК, подобрать выгодный вариант в сданном новострое или найти бюджетные предложения в хрущевках или чешках.

Где поселиться?

Потенциальные арендаторы могут выбрать населённый пункт рядом со столицей или вдали от неё, жильё в городе или в селе, жилплощадь в центре или на окраине, в доме советской типовой постройки или в новеньком жилом комплексе. Где именно снять 2-комнатную квартиру в Киевской области, зависит от множества факторов: финансовые возможности, личные предпочтения, место работы, наличие или отсутствие детей и т.д. Все населённые пункты области обладают своими особенностями, достоинствами и недостатками.

Рядом со столицей или подальше?

• Пригородные сёла и города-спутники выбирают те, кому нужно каждый день уезжать в столицу на работу или на учёбу. Можно снять двухкомнатную квартиру в Вышгороде, Ирпени, Вишнёвом, Броварах, Софиевской Борщаговке, Крюковщине, Борисполе и т.д. Все города и многие сёла рядом с Киевом благоустроенны не хуже некоторых столичных массивов и связаны с главным городом страны крупными трассами или железной дорогой. Кроме того такие населённые пункты активно застраиваются, и там несложно найти жильё на любой вкус. Однако большой проблемой таких уголков являются пробки, так что по утрам приходится тратить часы на то, чтобы добраться до столицы.
• Те, кто предпочитает навещать столицу лишь иногда, чтобы заняться шоппингом, посетить выставку, концерт или фестиваль, встретиться с друзьями или родственниками, могут арендовать жильё в таких местах, как Фастов, Васильков, Обухов, Барышевка, Березань и т.д.
• Если же расстояние до столицы вас не интересует, обратите внимание на благоустроенную, зелёную Белую Церковь, Володарку, Переяславль, Иванков. Центры районов области имеют развитую инфраструктуру, обеспечивая жителей и рабочими местами, и удобными условиями жизни. Они привлекают как жителей окрестных сёл, стремящихся переехать в город, так и желающих перебраться из столицы в более спокойное место.

Самые популярные территории

Маленькие населённые пункты застроены преимущественно частными домами, а вот в больших сёлах и городах выбор двушек велик: хрущевки, чешки, спецпроекты, сданные новостройки, громадные жилые комплексы — найдётся всё.

• Борисполь — это развитая инфраструктура (особенно в центре города): от магазинчиков у дома до ТРЦ “Аэромолл” и “ПаркТаун”, от детских садиков до вузов. Здесь можно снять двухкомнатную квартиру в Киевской области как в хрущевке, так и в новом ЖК бизнес-класса (“Borispol Grand” и “Borispol Deluxe”). Визитная карточка города — расположенный рядом аэропорт.
• Бровары привлекательны удобным расположением, наличием всех необходимых социальных учреждений, торговых точек всех типов, парков, новых ЖК и домов, построенных в прошлом веке (спецпроекты, 96 серия, чешки, хрущевки). А ещё это спокойный, зелёный и уютный городок. Здешние ЖК — это и одиночные многоквартирные дома (например, ЖК “А12”), и настоящие комплексы (например, “Лесной квартал” или “Олимпийский”).
• Белая Церковь известна чудесным дендропарком, санаториями, прекрасным климатом и живописными окрестностями. Здесь несложно снять 2-комнатную квартиру в Киевской области по выгодной цене, ведь цены на недвижимость тут заметно ниже столичных. В городе работает множество предприятий, торговых точек, образовательных и медицинских учреждений, а также банков, СТО, салонов красоты, кафе и ресторанов.
• Буча предлагает двушки в малоэтажных домах, в хрущевках, в точечно возведённых новостройках и в новеньких ЖК: шикарный “Гранд Бурже” с собственным торгово-развлекательным комплексом, практичный “Киевский”, яркий “Модуль” и др. Это красивый, зелёный городок в живописной местности, который может похвастаться удобным местоположением, спокойной обстановкой и развивающимся рынком недвижимости. В городе достаточно магазинов, супермаркетов, торговых центров, кафе, ресторанов и частных медклиник, но не хватает муниципальных садиков, школ и медучреждений.
• Вишнёвое радует развитой инфраструктурой и обширным рынком жилья: чешки, хрущевки, спецпроекты 1990-х гг., разнообразные ЖК (огромный “Пионерский квартал”, элитный “One House”, современные “Променада” и “Авиа Квартал” и т.д.). Здесь не хватает медучреждений, а коммунальные услуги достаточно дороги, однако сравнительно невысокие цены на недвижимость, ухоженные парки и высокие темпы развития населённого пункта сглаживают имеющиеся недостатки.
• В Вышгороде можно арендовать двушку в одном из ЖК (“Французский бульвар”, “Велесгард”, “Вышгород Сити Парк” и др.) или в одном из домов, построенных в прошлом веке. Это зелёный, чистый, благоустроенный и красивый город, жить в котором удобно и приятно. Гордость города — близость Киевского моря. Те, кто поселится в Вышгороде, смогут отдыхать на побережье, наслаждаться потрясающими окрестностями этого населённого пункта и без труда добираться до столицы (исключение — часы пик). К недостаткам можно отнести нехватку муниципальных детских садов и школ, высокую стоимость коммунальных услуг и слабовато развитую развлекательную инфраструктуру.
• На территории г. Ирпень можно найти и скромные двушки в домах типовой советской постройки, и удобные двухкомнатные в спецпроектах, и шикарные апартаменты с дизайнерским ремонтом в стильных жилых комплексах (например, “Хюгге Хоум”). Это зелёный уголок, который может похвастаться развитой инфраструктурой и надёжным транспортным сообщением со столицей.
• Софиевская Борщаговка активно застраивается, так что здесь много новых домов и жилых комплексов. В селе хватает объектов торговой, бытовой, развлекательной инфраструктуры, а многие ЖК обеспечивают жильцов собственными магазинами, аптеками, медцентрами, фитнес-клубами, частными детскими садиками, кафе и сетевыми супермаркетами.

Не составит труда снять 2-комнатную квартиру в Киевской области в с. Чайки, с. Гатное, Белогородке, Боярке или Петропавловской Борщаговке.

Какую квартиру выбрать?

1. Тем, кто хочет сэкономить, стоит обратить внимание на аренду жилья в хрущевках, чешках и домах типовых серий, распространённых в области: 96, 134, 464 и т.д., а также в спецпроектах 1990-х гг.

Самые дешёвые варианты — хрущевки и чешки — привлекают ценой, но до заселения стоит убедиться в том, что в доме и в самой квартире нормально функционируют системы коммуникаций. Кроме того, в таких домах, как правило, маленькие кухни и балконы, а также не всегда удачная планировка, невысокие потолки. Однако старые дома обычно окружены инфраструктурными объектами: рядом и магазины, и остановки общественного транспорта, и почтовые и банковские отделения, и супермаркеты, и детские сады.

Наиболее дёшевы варианты на окраинах городов и сёл, вдали от крупных трасс: здесь можно снять 2-комнатную квартиру в Киевской области за совсем небольшие деньги, но эти территории обычно не благоустроены.

2. Недорога аренда жилья и в жилых комплексах класса “эконом”. Такие ЖК есть практически в каждом городе и крупном селе области: например, “Променада” в Вишнёвом, “Амстердам” в Белогородке, “Софиевский квартал” в Софиевской Борщаговке, “Берегиня” или “Французский квартал” в Вышгороде и др.

3. Оптимальны по соотношению “цена-качество” предложения аренды в ЖК комфорт-класса. Такие ЖК часто предлагают жильцам собственную инфраструктуру с детскими садиками, магазинами, салонами красоты, кафе, аптеками и т.п. Желающим арендовать двушку в самодостаточном жилом комплексе стоит присмотреться к ЖК “Белый шоколад” в Белогородке, ЖК “Чайка” в с. Чайки, “Scandia” в Броварах, “Сонячна Оселя” в г. Буча, “Park Town” в Гостомеле и т.д.

4. Вам интересно элитное жильё с дизайнерским ремонтом, с террасами и панорамными окнами? Тогда вам нужно снять квартиру в Киевской области в ЖК сегмента “бизнес” или “премиум” — дорого, роскошно и комфортно. “Набережный” и “Замкова Брама” в Белой Церкви, “Z community” и “София Резиденс” в Софиевской Борщаговке, “Vishgorod Sky” и “Вышгород Плаза” в Вышгороде, “Лавандовый” и “Крона Парк” в Броварах, “Хюгге Хоум” и “Монако” в Ирпене и т.д. — выбор велик. Каждый ЖК предлагает просторные апартаменты, стильные решения оформления фасада и подъездов, паркинг, охраняемую территорию, идеальное качество коммуникаций и разнообразные планировки жилых площадей.

Двушки улучшенной планировки могут иметь просторные балконы, лоджии или террасы, два санузла, солидную кухню. Интересны 2-комнатные студии — это большие студии, в которых отделена спальня.

Кому подойдут 2-комнатные квартиры?

Популярность двушек неизменна. Ведь они практичны, достаточно просторны и удобны для жизни. А ещё двушку можно превратить в большую студию или наоборот — зонировать мебелью, перегородками или ширмами, чтобы получить ещё одну небольшую комнату.

Такое жильё станет идеальным вариантом для:

• Тех, кто живёт самостоятельно, но собирается вскоре завести постоянные отношения: жить вдвоём в 2-комнатной будет удобнее, чем в однушке, ведь вторая комната может быть кабинетом, домашним кинотеатром, местом для посиделок с друзьями, а возможно, каждому из партнёров захочется время от времени проводить время в своей комнате.
• Для тех, кто часто принимает гостей: удобно иметь пространство для себя и зону для приезжающих с ночёвкой друзей или родственников. Никто не будет никому мешать, и общением будет максимально приятным. Снять 2-комнатную квартиру в Киевской области стоит и пенсионеру, которого навещают дети и внуки из столицы, и молодой паре, к которой постоянно приходят друзья.
• Семей с ребёнком или двумя детьми одного пола: иметь своё пространство важно и для малыша, и для школьника. В 1-комнатной семье с детьми будет тесно, а в двушке — в самый раз.
• Студентов: в 2-комнатной можно жить и вдвоём, и втроём, и вчетвером, а чем больше соседей, тем ниже арендная плата на каждого.
• Пенсионеров: нередко с возрастом возрастает чувствительность к звукам (храпу, шуму проезжающих под окнами машин, отзвукам ТВ или музыки), которая часто становится причиной бессонницы. Вторая комната в этом случае — отличное решение: пока один из супругов спит, другой может читать, смотреть телевизор или заниматься чем-то ещё, не мешая мужу или жене.

Долгосрочная аренда 2-комнатной квартиры незаменима и тогда, когда арендатор планирует в обозримом будущем купить жильё в том районе или конкретном ЖК, где арендует жилплощадь.

Что важно иметь в виду?

• Документы и договор: если вы решили арендовать жильё, убедитесь, что у арендодателя есть все необходимые документы. Обязательны оригиналы документов, а не копии или фотографии на экране смартфона. Для того, чтобы обезопасить себя и защитить свои интересы в случае возникновения спорной ситуации, заключите договор.
• Деньги и долги: чётко обговорите сроки внесения, сумму арендной платы и способ оплаты (перевод или лично арендодателю). Заранее удостоверьтесь, что выбранная вами жилплощадь не обременена задолженностями по коммунальным услугам. Иногда хозяева делают скидку, предупреждая о наличии задолженности, или предлагают погасить её в счёт будущих арендных платежей. Все подобные соглашения также нужно оформлять в виде договора.
• Ремонт: если вы выбрали жильё без ремонта, уточните, готовы ли хозяева снизить плату в случае, если вы улучшите условия проживания за свой счёт (замените сантехнику, поменяете обои и т.п.). Если хозяева не согласны, то подумайте, готовы ли вы жить в убитой квартире или ремонтировать её без всякой отдачи.
• Коммуникации: оцените состояние сантехники, электрики, батарей в квартире. Обязательно убедитесь, что и общедомовые коммуникации находятся в хорошем состоянии. Поищи отзывы о выбранном доме или жилом комплексе, поговорите с соседями, чтобы получить представление о том, бывают ли перебои с водой, светом или отоплением.
• Инфраструктура: выбирая подходящий вариант аренды двухкомнатной квартиры в Киевской области, обратите внимание на наличие рядом с домом объектов бытовой инфраструктуры, учебных заведений, если у вас есть дети, остановок общественного транспорта, детских и спортивных площадок. Если вы автовладелец, важно убедиться, что рядом есть парковка (в некоторых ЖК имеются собственные паркинги — нужно узнать, закреплено ли место на нём за квартирой). ЖК с собственной инфраструктурой — отличный вариант: рядом всегда будет магазин, аптека, банк и т.п. Удачно, если в пределах шаговой доступности имеются парки, скверы или бульвары, где можно гулять.
• Соседи: чтобы долгосрочная аренда жилья приносила только положительные эмоции, необходимо заранее узнать о том, кто живёт в выбранном вами подъезде. Если рядом проживают любители шумных вечеринок, фанаты громкой музыки или агрессивные алкоголики, разумно поискать другой вариант, ведь война с соседями способна отравить жизнь даже в самом удобном и красивом жилье.

База недвижимости BN.ua предлагает сотни вариантов аренды 2-комнатных квартир в Киевской области. Вышгород и Буча, Гатное и Бровары, Гостомель и Белая Церковь, Ирпень и Чайки —выбирайте нужный вам населённый пункт и знакомьтесь с предложениями: настоящие фотографии, подробные описания объектов, отображение объектов на карте города или села — всё это поможет вам найти самые интересные объявления. Их можно отсортировать по рейтингу, времени обновления, по цене. На сайте есть фильтры “Этажность”, “Площадь”, опции “Новый дом”, “Без комиссии” и т.д.

Ищете арендаторов? Подайте бесплатное объявление на нашем сайте, чтобы его увидели те, кто интересуется арендой жилья в Киевской области. Качественные фотографии жилья, описание не только квартиры, но и условий проживания (например, наличие мебели, бытовой техники), а также окрестной инфраструктуры привлекут внимание потенциальных арендаторов.