Продажа ресторанов, баров и кафе класс С — Фонтан, Приморский район, Одесса (вторичный рынок и новостройки от застройщика)

У продажу фасадне приміщення у центрі міста! Приморський район! Вулиця Преображенська За дві хвилини ходьби від Гор Саду Активний трафік Пам'ятка архітектури, з можливістю розміщення вивіски на фасаді Площа приміщення: 278 м2 Основний зал 82 м2 місткістю до 75 осіб (зі сценою, меблями та звуковою апаратурою) Три окремі зали: 22м2, 16 м2 та 13 м2 Кухня з усім обладнанням Хол Вбиральня Підсобні приміщення Гостьові санвузли Додаткові госп приміщення Вентиляційна система Розподільник електрики Відеоспостереження Продаж як ресторану, з усіма меблями та технікою, так само підійде під будь-який вид діяльності!

Ексклюзивна пропозиція: легендарна кондитерська з власністю в серці Одеси Адреса вул. Ланжероновська, 26 — найпопулярніша пішохідна зона історичного центру, між Оперним театром та Міським садом (зона ЮНЕСКО). Ціна 1 500 000 USD Пряма купівля готового бізнесу з приміщенням без комісії для покупця. Формат угоди «під ключ» – Повне право власності на комерційне приміщення 150 м² – Діючий кондитерський бізнес із відпрацьованою моделлю та репутацією – Унікальні авторські рецептури: французькі десерти, макарони, еклери, healthy-лінійка – Навчена команда професіоналів (кондитери, бариста, обслуговуючий персонал) – Повний пакет технологічних карт та контактів постачальників – Сучасний ремонт і реконцепція 2024 року – Професійне обладнання: печі, холодильні камери, кавомашини, вітрини, POS Стратегічна локація – Абсолютний центр Одеси: найжвавіша пішохідна частина Ланжероновської – Оточення кращих закладів міста: «Сальєрі», Maman, Praetoria, «Фанконі» – Статус ЮНЕСКО гарантує історичну привабливість і постійний туристичний потік – Поруч Оперний театр, Приморський бульвар, паркові зони та готелі – Висока пішохідна (до 3 000 ос./день) і автомобільна прохідність Фінансова привабливість Операційні показники (2024–2025) – Середній чек: 175 грн – Відвідуваність: 220 клієнтів/день – Місячна виручка: 1 155 000 грн (~28 875 USD) – Операційна рентабельність: 25–30% Окупність інвестицій – Консервативний сценарій (20% маржа): ~21,6 років – Реалістичний сценарій (25% маржа): ~17,3 років – Оптимістичний сценарій (30% маржа): ~14,4 років Власник підтверджує окупність 13–15 років за поточних макроекономічних умов із врахуванням туристичного потоку та оптимізації витрат. Додаткові можливості росту – Франчайзинг: пакет вхідного внеску 20 000 USD 3–5% роялті – Online & Delivery: підключення до Glovo, Bolt Food, власний e-shop – Кейтеринг та B2B: корпоративні замовлення, святкові кейси – Асортимент: веганські, безглютенові та healthy-десерти Ідеальні покупці – Інституційні інвестори та family office з довгостроковим інвестгоризонтом – HoReCa-оператори та мережі кав’ярень – Підприємці, які прагнуть масштабувати франчайзинг або розвивати бренд – Приватні інвестори, що шукають стабільний пасивний та активний дохід Зверніть увагу: – Продаж без комісії для покупця – Повний пакет документів готовий до підписання – Консультації власників протягом першого року – Миттєвий старт роботи — бізнес повністю підготовлений до подальшого розвитку

Эксклюзивное предложение: легендарный бар на Ланжероновской, 150 м² Адрес ул. Ланжероновская, между Оперным театром и Городским садом (зона ЮНЕСКО) Цена По запросу (прямая продажа без комиссии для покупателя) Готовый действующий бизнес «под ключ» Общая площадь 150 м²: три зала, кухня, два санузла и подсобное помещение Два входа (с фасада и со двора) Полностью оснащено: вытяжки, газовый котёл и профессиональное кухонное оборудование Действующий арендатор (до войны платил более 10 000 USD/мес % от выручки), готов остаться при смене собственника Передача команды и клиентской базы Преимущества локации В эпицентре культурной жизни Одессы: между Оперным театром и Городским садом ЮНЕСКО-статус сохраняет историческую архитектуру XIX века и привлекает туристов Высокая пешеходная и автомобильная проходимость Рядом ресторанный кластер: «Фанкони», «Сальери», Maman, Praetoria и десятки других заведений Инвестиционный потенциал Средняя ставка аренды в центре Одессы: 15–25 USD/м²/мес Прогнозируемый доход от аренды: 2 500–3 500 USD/мес Годовая доходность 10–15% при грамотном управлении Срок окупаемости 7–12 лет (с учетом текущих ставок и загруженности локации) Стабильный рост стоимости коммерческой недвижимости в историческом центре Условия сделки Продажа без комиссии для покупателя Полный пакет документов готов к сделке Моментальный старт работы без дополнительных инвестиций Кто выиграет от этой покупки? Инвестиционные фонды и частные инвесторы, ищущие надёжный пассивный доход Ресторанные операторы premium-сегмента с готовой локацией и оборудованием Family office, желающие диверсифицировать портфель в сфере HoReCa Свяжитесь сегодня, чтобы получить детальную презентацию, финансовую модель и назначить просмотр.

До вашої уваги пропонується діючий ресторан у самому центрі міста, розташований на вулиці. Загальна площа закладу – 320 кв.м, з яких корисна – 280 кв.м. Ресторан займає перший поверх чотириповерхової будівлі та має свіжий, якісний ремонт. Заведено електрику потужністю 25 кВт, встановлено 3-фазний лічильник, водяне опалення. Заклад у відмінному стані, продається з усім необхідним обладнанням, готовий до роботи.

Готовий бізнес у самому серці історичної частини міста на перехресті вулиць Дворянська та Садова. Цей фасадний об'єкт — це ідеальне місце для ресторану, кафе або бару. Приміщення в робочому стані, з великою відкритою терасою, яка ідеально підходить для створення затишної атмосфери. Кухня обладнана витяжкою та іншими необхідними приладами, що робить цей простір готовим до використання. Частково мебльований, цей об'єкт розташований в чудовому місці, поруч з вулицею Дерибасівська, Горським садом та Приморським бульваром, що гарантує високий потік відвідувачів та безперечну популярність. Це справжній скарб для тих, хто прагне розвивати свій бізнес в самому серці Одеси.

Приміщення під кафе/ресторан на вул. Троїцька Пропонується до продажу унікальне приміщення під кафе або ресторан на вул. Троїцька. Це чудовий шанс для вашого бізнесу, поєднуючи сучасний комфорт з історичним шармом. Основні характеристики: Ремонт: Авторський ремонт з реставрацією оригінального декору 1899 року, створеного архітектором Франческо Боффо. Літній майданчик: Просторий майданчик площею 100 м з меблями з ротанга. Обладнання: Ресторанне обладнання, повністю укомплектована кухня з вентиляцією. Меблі: Італійські меблі для створення стильного інтер'єру. Посадочні місця: 40 місць всередині приміщення та 30 місць на літньому майданчику. Переваги: Приміщення готове до роботи – просто заходь та працюй! Історичний шарм з сучасними зручностями. Можливість розширення площі шляхом викупу сусідніх приміщень. Це приміщення ідеально підходить для тих, хто прагне відкрити кафе або ресторан у центральній частині міста. Збереження історичної спадщини разом з сучасним дизайном робить це місце привабливим для відвідувачів та створює особливу атмосферу. Не втрачайте цю унікальну можливість для вашого бізнесу!

Унікальна пропозиція! Приміщення кафе в центрі міста Пропонується до продажу приміщення кафе загальною площею 100 м, що розташоване у престижному нежитловому фонді. Основні характеристики: Площа: 100 м Входи: 2 входи-виходи (з "Пале-Рояль" та провулка Чайковського) Літній майданчик: У "Пале-Рояль" Ремонт: Зроблено гідний ремонт Кліматичний контроль: Сучасна система вентиляції та кондиціювання Електрична потужність: 25 кВт Це приміщення кафе ідеально підходить для вашого бізнесу. Знаходиться у вигідному місці з високим трафіком, що забезпечить стабільний потік клієнтів. Простора площа та два входи-виходи забезпечують зручний доступ та комфорт для відвідувачів. Літній майданчик у "Пале-Рояль" стане чудовим додатком для вашого кафе у теплу пору року. Це дійсно унікальна можливість для тих, хто шукає готове приміщення для успішного ресторанного бізнесу. Не втрачайте шанс придбати цей чудовий об'єкт!

Предлагается к продаже гостинично-ресторанный СПА комплекс со спортивно-оздоровительной базой ПЕРМИУМ класса. Первая линия у моря. Расположен на 10 сотках земли (гос акт!), общая площадь всего комплекса 5000 м2, частная собственность (более 3-х лет). Это многолетний действующий бизнес с налаженной инфраструктурой и своей клиентской базой. ОСНОВНОЕ: пятиэтажное здание, лифт, отопление водяное комбинированное (газ, электро, кондиционирование), центральный водопровод, центральная канализация, стены железобетон и силикатный камень, кровельная котельная, система отопления, система кондиционирования. Гостиничный фонд состоит из 20-ти номеров класса LUX и PREMIUM, все номера с террасами, закрытый паркинг на 14 авто. СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС состоит из фитнес залов (зал для аэробики, зал для единоборств, зал для пилатеса с соответствующим оборудованием и тренажерный зал с лучшим профессиональным оборудованием Technogym). Бассейн 25 м в длину, ширина 6, глубина 1,6. Сауна, хамам, спа комплекс( состоит из 5-ти массажных кабинетов, гидромассажная ванна, LPG, солярий). Спортивный бар. Ресторанный комплекс состоит из основного ресторана на 40 посадочных мест, банкетного зала на 150 мест (что идеально подходит для проведения свадеб и других торжеств), а также летней террасы на 100 посадочных мест с видом на море. Срочная продажа, обоснованный торг уместен.

Вашему вниманию предлагается отдельно стоящий дом в трехстах метрах от моря. Общая площадь дома 880 метров, жилой 450 метров, 3 этажа, мансарда и цоколь с окнами, более 10 комнат, практически все с балконами, в каждой комнате установлен кондиционер. Площадь территории 5 соток, летняя терраса. На землю есть гос.акт. Дом был построен в 2010 году. Парковка на 5 автомобилей. Дом полностью автономен, отопление газовое, вода и канализация - центральные. Есть своя сауна, комнаты отдыха. Идеально подойдет под бизнес - гостиницу, медицинский центр, салон красоты, детский развивающий центр, офис закрытого типа. Просмотр возможен по предварительной записи.

Продам паб Кафе Бар Ресторан с эксклюзивным авторским дизайном. Идеально подойдет как для пивного ресторана и элегантного кафе, так и для ресторана национальной кухни и пиццерии. Также можно использовать под SPA центр, квест клуб, компьютерный клуб. Полностью оборудованное вентиляцией, мангалом, аудио и видео системой и всем необходимым. 75 посадочных мест, разделенные на 3 зоны и 1 VIP. 2 санузла, санузел с душевой для персонала. Очень хорошее расположение вблизи самого популярного городского пляжа и соседство с множеством различных учреждений, офисных центров. В здании где расположен ресторан работают апарт отели.

Предлагаем к покупке действующий бизнес - отель-бутик на 10 номеров класса ЛЮКС, каждый из которых имеет индивидуальный дизайн! 11 станция Большого Фонтана! Близость моря, фасадный въезд, парковка на 8 автомобилей, гараж на 3 авто, удобный заезд... Итак... В тени деревьев, в непосредственной близости к морю ВАС ОЖИДАЕТ прекрасная озелененная территория на участке 7,5 соток - два отдельностоящих дома, в каждом из которых по несколько номеров. Два номера с уютными террасами. На территории отеля есть живописный пруд с рыбками, отдельная беседка, великолепный ландшафт, цветочные клумбы. В отеле оборудованы: уютные комфортабельные номера, рецепция, кухня, столовая, бильярдная, сауна, холлы, террасы. Приобрести отель возможно как действующий бизнес, а также рассмотреть покупку под ресторан, СПА-комплекс, частный детский сад, школу, стоматологию или под медицинскую клинику!