Тёплая и уютная квартира для своих в Одессе!
Продаётся 3-комнатная квартира (96 м #178;) на 15 этаже ЖК «Прохоровский квартал» в Приморском районе.
Почему сюда хочется заходить:
Все окна во двор — никакой городской суеты, слышно только птичек да соседей, которые тоже знают толк в спокойной жизни.
Просторная планировка: можно и детскую, и кабинет, и гостиную, чтобы вся семья тусовалась вместе, а иногда — по отдельности.
Дом современный, охрана, видеонаблюдение, ухоженный двор — всё как положено. Балкон на свежий воздух — прям заходи и дыши!
Рядом магазины, школы, транспорт — всё под рукой. Даже бабушка довольна будет, не потеряется.
Общая площадь: 125м2
Расположена на 26 этаже
Шикарный вид на город
Просторная терраса
Есть балкон
Подобные квартиры были проданы по цене 1450$/м2
Наша цена 1176$м2
5 станция Большого Фонтана. Вблизи Аркадия, море. Дом от надежного застройщика «Гефест»
Состояние ремонта: после строителей. Выполнена чистовая стяжка пола, установлены все приборы учета, бронированная дверь, система отопления.
Охраняемая территория. Генератор на лифт. Детская площадка, зоны отдыха, кафе, магазины, подземный паркинг.
В пешей доступности: парк Победы, торговые центры, кафе/рестораны, детские площадки, аптеки и тд.
В продаже дизайнерская 2 комнатная квартира в новом современном ЖК Звёздный городок -2 от застройщика
Будова на ул. Говорова.
Общая площадь квартиры 70 м.кв, расположена на среднем 8 этаже/23, двухсторонняя.
Квартира распланирована на кухню-столовую, спальню, гостиную, совмещённый санузел с ванной, балкон и застеклённую лоджию.
В квартире много мест хранения, всё продумано для комфортной жизни! Квартира с современным дизайнерским ремонтом, мебель под заказ, дорогая техника.
Делали для себя! Заходи и живи!
Комплекс закрытого типа с охраной и видеонаблюдением, есть гостевой и подземный паркинги, чиповая пропускная система.
Супер локация для жизни!
Парк Победы 3 мин, море и трасса Здоровья 20 мин, всё в пешей доступности.
Развитая инфраструктура, рядом школы, детские сады, супермаркеты, рынок и многое другое.
Эксклюзивная 3-комнатная резиденция в клубном доме премиум-класса на Французском бульваре
Пространство, созданное для утончённой жизни у моря.
166 м #178; гармонии и комфорта: две детские спальни по 18,67 м #178;, мастер-спальня 21,35 м #178; с собственной гардеробной 9,53 м #178;, просторная кухня-гостиная 54 м #178;, два санузла, постирочная и холл. Из каждой комнаты — выход на балкон, где утро встречает вас солнцем и свежим морским бризом.
Современный ремонт из качественных материалов, двери скрытого монтажа, кухня с частичной техникой — каждый штрих продуман для вашего комфорта.
Клубный дом в престижной локации с атмосферой приватности и высоким уровнем безопасности — выбор тех, кто ценит статус и безупречный стиль жизни.
Бернардацци / пляж на 10 станции Большого Фонтана, продам шикарные апартаменты на 2 этаже в люксовом 9-этажном комплексе на самом берегу моря «Maristella Marine Residense», общая площадь 163 кв.м, распланированы на три отдельные спальни (30 + 25 + 25 кв.м) и просторную кухню-гостиную (50 кв.м), две больших ванных комнаты, балкон-терраса почти 20 кв.м вдоль морского фасада всей квартиры, панорамное остекление, потрясающий прямой вид их всех окон и на море, в квартире начат, но не завершен ремонт, для комфортного и изысканного проживания собственников апартаментов в комплексе «Maristella» предоставляются 25-метровый открытый бассейн и бассейн с морской водой, бассейн для детей и детская игровая площадка, бары и рестораны, место для швартовки яхты и вертолетная площадка, event-hall, SPA-комплексы, подземный паркинг, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Апартаменты в «Maristella Marine Residense» - Ваш уникальный образ жизни на самом берегу моря!
Эта квартира расположена в красивом, качественном доме ВИНДЗОР (премиум сегмент), на ул.Бориса Литвака в центре Одессы.
Рядом парки, школы, садики, магазины, хорошая транспортная развязка.
Дом сдан. Многие квартиры заселены.
Квартира расположена на 6 этаже 10-ти этажного дома.
Площадь квартиры 75,7 кв. метров. В квартире запланированы две спальни и просторная кухня-гостинная. Высота потолка 3 метра. Двухконтурный газовый котел.
Состояние от строителей. Есть предварительный дизайн-проект. Картинки интерьера из него.
Квартира распланировна: Холл с гардеробной, гостевой санузел, кухня – гостиная 27 кв.м, мастер-спальня 15 кв.м с гардеробной и своим санузлом, детская 14,5 кв.м с балконом.
Дом построен из эффективного красного кирпича, толщина внешних стен 70 сантиметров, немецкий металлопрофиль на окнах, две линии подключения электричества (ОТСУТСТВИЯ СВЕТА НЕТ), баки с запасом воды на 2-3 суток.
Дом малоквартирный, на этаже по 4 квартиры.
Пол и лестницы в парадных выполнены из гранита.
Европейская система кондиционирования.
Видеонаблюдение и охрана.
лифт SHINDLER (Австрия)
Красивая, благоустроенная территория. Квартира очень светлая. Хороший вид из окна.
Есть готовый проект для ремонта.
3х к ЖК Климовские дома/ парк Победы. 9/16 эт. Общая площадь 109 м. 2 спальни , гостиная и кухня-студия. 2 сан узла. Квартира нестандартной планировки, очень стильная. Евроремонт. Торг.
3х к ЖК 34 Жемчужина. Бассейная /Водопроводная. 24/25 эт. Общая площадь 74 м. 2 спальни по 11 м и кухня-гостиная 29 м . Большая гардеробная. Сан узел совмещен . В квартире современный ремонт. Лоджия. Нотариальная сделка.
Інвестиційна нерухомість 119,4 м² в самому серці Аркадії
Аркадія залишається найпопулярнішим курортним кварталом Одеси: море в 300 метрах, десятки клубів, цілорічний туристичний потік і повністю викуплені ділянки під забудову. У таких умовах видові апартаменти площею 119 м² в комплексі «Гагарін Плаза» перетворюються не на «квартиру для життя», а на готовий майданчик для прибуткового орендного бізнесу.
Ключові особливості лота:
- Панорамна вітальня з видом на море і алею Аркадії.
- Дизайн-проект (планування до 3 спалень або 2 спалень кабінет дитяча) входить у вартість.
- Вже виконано: Вхідні броньовані двері, міжкімнатні перегородки, траси під 3 кондиціонери, віконна фурнітура, електрика, опалення, запас оздоблювальних матеріалів.
- Два кращих паркомісця біля входу і ліфта.
- Комплекс з дизель-генератором, цілодобовою охороною, ТРЦ в 50 метрах і поруч виходом на пляж.
Прибуткові моделі:
! Добова оренда (активне управління)
Середня ставка, грн/доба 4500 Літо (90 днів) 3,200 Оксамит (60 днів) 2000 Низький сезон (215 днів)
Завантаження 80% при промо-стратегії 72 дн. 48 дн. 172 дн. 292 дн.
Виручка, грн 324,000 Літо (90 днів) 153,600 Оксамит (60 днів) 344,000 Низький сезон (215 днів) 821,600 Разом
! Додатковий погодинний сегмент
Середній чек: 1 000 грн/год в подібних локаціях Аркадії.
Попит: ≈10 год на добу (вечір/ніч), 120 днів на рік
Виручка: 1 000 × 10 × 120 = 1 200 000 грн .
! Сезонні броні тривалого проживання
Деякі клубні резиденти та арт-команди здають апартаменти на 5-10 діб поспіль з надбавкою 30-40% за денну оплату. Прийнявши лише 15 таких бронювань на рік (середня тривалість 7 діб), отримуємо:
Бронювання: 15×7=105 діб.
Премія: 35% середня.
Додатковий дохід: 105 × 3 200 грн × 1,35 = 454 000 грн.
! Довгострокова оренда (резервна стратегія) Середня ставка,
12-місячний контракт 35,000 грн/міс
6-місячний зимовий 28,000 грн/міс
Фінансові результати
При активному управлінні власними силами:
Валова виручка: $61 880
Операційні витрати (24%): $14 851
Чистий прибуток: $47 029
ROI: 18,4% річних
Термін окупності: 5,4 роки
При пасивному управлінні власними силами(50% завантаження):
Валова виручка: $38 675
Операційні витрати: $9 282
Чистий прибуток: $29 393
ROI: 11,5% річних
Термін оплати: 8,7 року
Ризики та можливості
Переваги:
Найбільша концентрація туристичного потоку в Одесі
Можливість диверсифікації доходів (подобово/погодинно/довгостроково)
Вже вкладено багато грошей і зроблено чорнові роботи
Ексклюзивні паркомісця
- Ризики:
- Сезонність відвідування (зима менш активна)
- Додаткові витрати на професійне управління для максимальної надійності
- Залежність від туристичного потоку
3х к ЖК Звездный городок-1 / Армейская. 2/19 эт. Общая площадь 102 м. 3 раздельные комнаты 24 , 16 и 12 ( эта комната с выходом на балкон) м. Кухню соединили с лоджией , получилась 18 м. 2 сан узла. Высота потолков 3 м . В квартире современный качественный ремонт, очень уютная и светлая.
ДОМ СДАН ЖК «ВИНДЗОР»!!!
Продается 3х комнатная квартира на 7м этаже 10ти этажного (секция А) ДОМА ПРЕМИУМ СЕГМЕНТА.
ПЛОЩАДЬ квартиры 104 кв.м., высота потолка 3 метра.
В квартире установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел.
Оконные профиля немецкого производителя. Входные бронированные двери Итальянского производителя.
Дом построен из эффективного красного кирпича, толщина внешних стен 70 сантиметров, горизонтальная разводка труб, ДВЕ ЛИНИИ ЗАПИТКИ ДОМА ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ (ОТСУТСТВИЯ СВЕТА НЕТ), лифт SHINDLER (Австрия), баки с запасом воды на 2-3 суток.
Дом малоквартирный, на этаже по 4 квартиры.
Пол и лестницы в парадных выполнен из гранита. Европейская система кондиционирования. Ведется видеонаблюдение и охрана 24 часа в сутки!
Сам дом расположен в центральной тихой исторической части города, не далеко от центра - до Дерибасовской 15 минут.
Территориально рядом с домом находятся: Старобазарный, им. Витте, Прохоровский, Тираспольский, Преображенский скверы.
Продам 3-х ком.кв. в элитном жилом комплексе Олимпийский пр.Шевченко/ Парк Победы. 29/31 эт., 145/62/48 кв.м. Прямой вид на море та ботанический парк. Состояние от строителей, что дает возможность воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские идеи. Преимущества этого жилья очевидны - престижное местоположение, великолепный вид на море, высокий этаж, возможность сделать ремонт по своему вкусу и представить себе идеальное жилье, которое будет отвечать всем вашим потребностям и желаниям. Жить здесь - значит находиться в центре событий, иметь доступ ко всему лучшему, что может предложить одесский образ жизни. Цена 200 тыс. у.е.
Пропонується до продажу світла 3-кімнатна квартира площею 120 м², розташована на 3 поверсі 16-поверхового будинку в одному з найпопулярніших районів Одеси — 6-та станція Великого Фонтану.
Квартира без ремонту — ідеальний варіант для тих, хто хоче реалізувати власний дизайнерський проєкт з нуля. Продумане планування: простора кухня площею 17,5 м², великий коридор, дві окремі спальні, два санвузли та гардеробна. Усе необхідне для комфортного життя сім’ї.
Вікна виходять на обидві сторони будинку. Територія доглянута, закрита та охороняється. У будинку два ліфти. Є паркінг. Поруч супермаркети, школи, дитячі садки, зупинки транспорту та море — все в пішій доступності.
Переваги об'єкта:
Загальна площа — 120 м²
Зручний 3 поверх
Раціональне планування
Розвинена інфраструктура району
Всього 10 хвилин до моря
Ця квартира — чудова інвестиція в життя та комфорт у престижному районі біля узбережжя.
Пропонується до продажу стильна 3-кімнатна квартира площею 117 м #178; у престижному житловому комплексі Derby Style House за адресою: вул. Фонтанська дорога, 6а, Одеса (10 поверх з 11).
#128273; Основні характеристики обєкта:
• Загальна площа — 117 м #178;
• Поверх — 10/11
• Індивідуальне опалення — двоконтурний котел Buderus
• Дизайнерський ремонт у сучасному стилі
• Укомплектована меблями та технікою — повністю готова до проживання
• Три окремі спальні, включаючи майстер-спальню
• Простора кухня-столова, постірочна кімната
• Три балкони, двостороннє планування — світло та простір
• Якісні матеріали оздоблення та функціональне зонування
#128663; Перевага:
Є можливість придбати 2 паркомісця в підземному паркінгу (за окрему плату).
#128205; ЖК Derby Style House — це:
• Закритий комплекс з охороною
• Розташування в одному з найкомфортніших районів Одеси
• Поруч море, транспорт, супермаркети, школи та вся необхідна інфраструктура
#128242; Звяжіться з нами, щоб домовитись про перегляд або дізнатись більше!
Продається квартира в центрі Одеси – вул. Пишоновська – 88 м #178; | Новобудова | Без оздоблення
Ідеальний варіант для інвесторів або для комфортного проживання у самому серці Одеси!
Центр міста Одеса, вул. Пишоновська
88 м #178;
Новобудова
Без оздоблення (можна зробити ремонт на свій смак)
• Центральне розташування, поруч з усією інфраструктурою: кафе, ресторани, транспорт, університети
• Сучасний будинок з охайним підїздом і новим ліфтом
• Світла квартира з гарним видом
• Ідеально підходить для життя або як інвестиція під оренду
можливий торг
Не втрачайте шанс придбати житло у самому центрі Одеси!
Продается трехкомнатная квартира в новостройке на ул. Франко, Приморский район, Одесса.
Уютное жилье общей площадью 93 кв.м, с жилой площадью 40 кв.м и просторной кухней 23 кв.м идеально подойдет для комфортной жизни.
Квартира расположена на 16 этаже 24-этажного дома, что гарантирует великолепные виды и хорошую освещенность.
В наличии 2 санузла и большая лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним отдыхом.
В доме есть несколько лифтов, что добавляет удобства при подъеме с покупками.
Цена всего 88 000 $!
Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в динамичном районе с развитой инфраструктурой.
Рядом магазины, кафе, школы и парки. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!
Звоните для записи на просмотр!
Сделайте себе счастье - купите квартиру в Одессе!
Продам 3-х ком.кв. Французский бульвар/ ул.Довженко в ЖК «Французский» от СК «Стикон». 22/24 эт.,143/65/48 кв.м. Состояние квартиры от строителей. Имеется, продуманный до мелочей, дизаин-проект. Квартира с видовой террасой площадью 30 кв.м., высота потолков 3м. Кухня-студия, три спальни, два санузла и гардеробная комната. Высококачественные огромные окна, изготовлены по специальному заказу, из которых открывается невероятный вид моря. Квартира очень светлая и просторная. Удачное расположение позволяет избегать попадания прямых солнечных лучей в самые жаркие летние часы в течение дня, создавая прохладу внутри. Квартира имеет приватность, поскольку нет никакого прямого контакта с соседями, ни из окон спален, ни гостиной с террасой, никто не сможет заглядывать вам в окна. Закрытая охраняемая территория, большой двор вдали от шума дорог. Полная автономия комплекса. Подземный 2-х уровневый паркинг и наземная стоянка. Четыре лифта, электрогенератор- на случай отключения света в квартире есть отопление, вода, интернет, освещение в подъездах. Во дворе детская площадка, супермаркет, аптека и многое другое. Развитая инфраструктура вокруг комплекса: школы, детский сад в пешей доступности. Уникальное в своем роде предложение для тех, кто искал идеальную квартиру в одном из лучших районов города, с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от пляжа и парка Победы, с прямым панорамным видом на море. Похожих вариантов на рынке просто нет. Цена 168 тыс. у.е.
ЖК «Южная Пальмира». Новый сданный дом. Перепланирована в мини гостиницу ( подходит как для жилья, так и для бизнеса ). Евроремонт. Три лоджии застеклены. Панорамное остекление. На полу плитка. На стенах покраска. Три санузла облицованы современной плиткой. Три кондиционера. Три бойлера. Продажа с мебелью и техникой. Крышная котельная. В доме автономный электрогенератор. Престижный район. Рядом море и Парк Победы. Удобная транспортная развязка. Торг.
Продается стильная 3 к. квартира в новом жилом комплексе в Приморском районе Одессы!
Этаж 22 из 24, с современным ремонтом.
Общая площадь квартиры составляет 104 кв.м, из которых жилая площадь — 55 кв.м, а просторная кухня — 39 кв.м, идеально подходящая для кулинарных экспериментов и семейных ужинов.
Квартира расположена в непосредственной близости к морю, что делает её идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Удобная транспортная развязка, магазины, кафе и все необходимые инфраструктурные объекты в шаговой доступности.
Просторные комнаты, светлые окна, стильный современный дизайн и качественные материалы отделки создают атмосферу уюта и комфорта.
Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры по цене 170 000 $!
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Ваша новая жизнь начинается здесь!
Сделайте себе счастье - купите квартиру в Одессе!
Лучше жить в 5 минутах от моря, чем от метро!
Гагаринское плато 5/2, ЖК Гагарин плаза, 6-й эт./22 эт дома.
Общая площадь - 72 м2:
кухня-столовая, гостиная, две спальни, два санузла.
В квартире сделан свежий, стильный ремонт 2024 года.
В отделке - использована эксклюзивная испанская плитка и сантехника.
Обои и ламинат - известных бельгийских производителей.
Качественные металлопластиковые окна. На окнах итальянские занавески. В помещениях итальянские люстры.
При входе надежная, тяжелая, бронированная дверь, с замками MUL-T-LOCK.
Установлены два кондиционера фирмы GREE.
Ремонт делали под себя. Продажа без мебели.
Закрытая охраняемая территория, красивый двор, в парадной круглосуточная охрана.
Продам 3-комнатную квартиру на 6 ст. Большого Фонтана, в сданном доме ЖК Модерн, на 16 этаже, секция 1.4.
Квартира очень просторная и светлая, боковой вид на море.
В доме установлен генератор.
Цена ниже чем у застройщика, всего 850$ за квадратный метр.
Высокое качество строительства, есть подземный паркинг, двор без машин, ухоженная придомовая территория с площадками и зонами для отдыха.
Идеальное место для жизни - улица Ивана Франко, 6 станция Большого Фонтана.
В пешей доступности парк Победы, Аркадия, множество супермаркетов, фитнес-залы, рестораны, школа, детский сад и т.д., удобная транспортная развязка.
Продам 3-х ком.кв. в клубном доме премиум класса ЖК «Аполлон на Карантинной». 8/12 эт., 92/50/20 кв.м. Состояние от строителей. Свободная планировка, без внутренних перегородок. Высота потолков 3,1 м. Квартира широкая, прямоугольной формы. Трёхсторонняя - запад, север, восток, чуть-чуть юга. В квартиру заведены все коммуникации. Отопление- крышная газовая котельная. Генератор! В доме есть паркинг. Закрытый двор с зелёной зоной отдыха. Дом сдан в эксплуатацию в 2023г. Исторический центр. Рядом Парк Шевченко, пляж Ланжерон, трасса Здоровья. Идеальная инфраструктура! Всё рядом. Из квартиры вид на Море! При необходимости площадь квартиры можно увеличить до 99 кв.м. Цена 163 тыс. у.е.
Продам 3-х ком.кв. Французский бульвар/ ЖК «Гринвуд». 7/18 эт., 107/60/20 кв.м. Состояние от строителей. Квартира двухсторонняя, вид на море из всех окон. Выполнена машинная стяжка пола, стены оштукатурены, бронирована входная дверь. Две просторные лоджии. Закрытая охраняемая территория. Отличная инфраструктура, рядом трасса здоровья и море. Идеальное место для жизни. Цена 175 тыс. у.е.
Продам трёхкомнатную квартиру на улице Пишоновской (Консоль), общая площадь 96,5 метров, в которой 3 спальни 28, 16 и 15 кв.м. и кухня 22 кв.м., в санузле ванная и душевая кабина. Высота потолков 3 метра. В квартире 2 кондиционера и все необходимые электробытовые приборы, столярка из дуба. В доме собственная котельная
Купить 3-комнатную квартиру от застройщика Шовкуненко ул., Приморский район, Одесса — Продажа от
