Продам 2-к квартиру 61м2 на Железнодорожное шоссе 2ч, Печерский р-н (центр), в Печерском районе, Киев

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК Nordica Residence. Переуступка, 2 черга, здача — 2 кв. 2026. 61,5 м, Євро-2, одне з найвдаліших планувань у Nordica Residence. Ціна дешевше забудовника — 2100 дол/м. Можливий торг при швидкій угоді. 3 секція, 8 поверх Оптимальна висота: відкриваються види, немає шуму двору, комфортна висота під час блекаутів і тривог. Переваги планування 1г1 (рідкість у комплексі): • Велика кухня-вітальня ~30 м?, де можна зробити острів і простору зону відпочинку • Лоджія 4,3 м? — під кабінет або лаунж • 2 санвузли (можна один використати як гардероб) • Кухня-вітальня без сусідів за стіною — тиша та приватність • Спальня межує лише зі спальнею сусідів — комфортна нічна зона • Такого планування немає в 1-й і 3-й чергах, лише кілька квартир у 2-й • Ідеально для життя та інвестицій — планування легко адаптується під оренду Ціна нижча за забудовника: 16 поверх — 2250 дол/м? (138 375 дол) 17 поверх — 2250 дол/м? (138 375 дол) 5 поверх — 2350 дол/м? (144 525 дол) Наша ціна (переуступка): 8 поверх — 2100 дол/м (129 150 дол) Економія: 10 000 – 15 000 дол Преміальний комплекс. Вдалий поверх за вигідною ціною. Через 6–9 місяців ключі та очікуваний ріст вартості на 10–15%. Про будинок і локацію: • Бізнес-клас від RIEL (довоєнні темпи будівництва, надійність) • Закритий двір та підземний паркінг • Лобі та загальні зони у преміум-стилі (можна оцінити в 1-й черзі) • Комерція на перших поверхах: кавярні, салони, мінімаркети • Поруч Новопечерські Липки, уся інфраструктура в пішій доступності • Неподалік садки, школи, клініки (KinderKlinik, Doctor Sam, VERDE) • Спортклуби: GYMMAX, SportLife, ERIX • 5 хвилин до Ботанічного саду Гришка • 10 хвилин до метро (Звіринецька або Видубичі) Nordica Residence розташована поруч із новими 7–8 чергами Новопечерських Липок, фактично утворюючи з ними єдиний сучасний житловий простір. При цьому комплекс має власну закриту територію, що забезпечує додаткову приватність та безпеку. Переуступка (офіційна): • Документи повністю готові • Оформлення через відділ супроводу забудовника • Чиста угода

Ссылка на сайт-источник: ID объекта № 213244415