Продам Торговые помещ. 1915.2м2 на Крещатик ул. 23, Шевченковский р-н (центр), в Шевченковском районе, Киев, метро Крещатик

Предлагается к реализации или долгосрочной аренде отдельно стоящее здание общей площадью 1964,2 квадратных метров, расположенное в первой линии делового и исторического центра Киева. Актив относится к категории Trophy Asset и представляет собой стратегический ресурс для инвесторов, ориентированных на капитализацию в сегменте Prime Retail и Commercial Real Estate. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Здание находится в Шевченковском районе по адресу улица Крещатик 23. Локация характеризуется наивысшим в стране коэффициентом пешеходного трафика и максимальной визуальной доступностью. Соседство с глобальными брендами и правительственным кварталом обеспечивает стабильный интерес со стороны премиальной целевой аудитории. СТРУКТУРА ПЛОЩАДЕЙ Первый этаж площадью 668,7 квадратных метров является основным торговым уровнем с витринным остеклением. Второй этаж занимает 331,7 квадратных метров и предназначен для VIP-зон или специализированных торговых залов. Третий этаж площадью 771,8 квадратных метров представляет собой формат Open Space, пригодный для масштабного ритейла или представительского офиса. Подвальное помещение площадью 192 квадратных метра оптимизировано под логистику и технические нужды. ИНЖЕНЕРНОЕ И АРХИТЕКТУРНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ Объект представляет собой образец сталинского ампира с полной современной реконструкцией внутренних пространств. Интерьер выполнен с использованием износостойких премиальных материалов, включая натуральный камень и кессонные потолки. Здание оснащено централизованными системами климат-контроля и современными группами освещения, что минимизирует дополнительные капитальные вложения при смене арендатора. СТРАТЕГИЯ ДОХОДНОСТИ Высокая адаптивность планировок позволяет использовать здание под флагманский бутик, штаб-квартиру корпорации или банковское учреждение. Ограниченное предложение подобных объектов на рынке обеспечивает низкий уровень вакантности и высокую ликвидность актива в долгосрочной перспективе.

Ссылка на сайт-источник: ID объекта № 24104554