Тем, кто мечтает поселиться в зелёном, красивом и уютном местечке, стоит подумать об аренде жилья в области. Кроме привычных домов и коттеджей, частный сектор может предложить роскошные особняки и усадьбы, однако далеко не всем они по карману, а также современные таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы. Давайте разберёмся, чем привлекательна долгосрочная аренда дуплексов в Киевской области.
Квадрохаус — это дом на четыре семьи. Дуплекс — это дом на две семьи. Два самостоятельных коттеджа с зеркальной планировкой располагаются под одной крышей и разделяются общей стеной. При этом у каждого коттеджа свой вход, своя система коммуникаций, своя придомовая территория.
От обычных коттеджей этот тип жилья отличается более низкой стоимостью и наличием соседей, а от таунхаусов — приличными размерами и наличием просторного участка.
Существует два варианта — обычный и класса “люкс”. Обычные имеют один или два этажа и стандартную планировку. Более дорогие варианты — два или три этажа, стильный дизайн фасада и интерьера, террасу, улучшенную планировку. В люксовых вариантах могут быть сауна, бильярдная комната, тренажёрный зал и т.д.
К достоинствам этого типа жилья можно отнести следующее:
Единственный недостаток — наличие соседей за стеной. Однако, во-первых, в многоквартирном доме соседей гораздо больше, а во-вторых, чаще всего люди, решившие купить или снять дуплекс в Киевской области на территории коттеджного городка, не склонны к маргинальному поведению. Автономные входы и въезды на территорию каждой из частей делают соседство максимально комфортным.
Аренда этого типа жилья доступна во многих населённых пунктах:
Также можно снять дуплекс в Белогородке, в Горенке, Осещине, Круглике, Лебедевке, Вите-Почтовой, Гостомеле, Гнедине, Михайловке-Рубежовке и других населённых пунктах. Популярность этого типа жилья возрастает, так что всё больше застройщиков предпочитает комбинировать коттеджи с дуплексами и таунхаусами на одной территории.
Чтобы аренда дуплексов в Киевской области оставила только положительные впечатления, нужно помнить о важных факторах выбора жилья.
1. Обслуживание территории: прежде чем поселиться в коттеджном городке или в жилом квартале с частными домами разных типов, соберите информацию о том, какая обслуживающая компания занимается вывозом мусора, отвечает за работу электроосвещения в домах и на улице, следит за состоянием канализации и других коммуникационных систем. Стоит уточнить и то, какая фирма охраняет покой жильцов. Не забудьте узнать, входит ли оплата за охрану, вывоз мусора и уборку территории в арендную плату или это дополнительная статья расходов.
2. Инфраструктура: идеально, если на территории жилого квартала имеются собственные магазины, химчистки, аптеки, кафе и банковские отделения. Если их нет, нужно убедиться, что все важные для вас объекты бытовой и социальной инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Ещё один важный нюанс — близость остановок общественного транспорта.
3. Транспортный вопрос: автовладельцы могут исходить из транспортной доступности супермаркетов, садиков, школ, медучреждений и т.п. Тем, кто постоянно за рулём, стоит удостовериться в том, что к будущему дому удобно подъезжать, и узнать, как обстоит дело с пробками: являются ли они проблемой на местных дорогах, можно ли их объехать, а если нет, то сколько занимает дорога до столицы с учётом заторов по утрам и вечерам.
4. Соседи: перед тем как снять дуплекс в Киевской области, нужно познакомиться с теми, кто будет жить за стеной. Желательно договориться по поводу графика ремонтных работ (если они планируются), шумных мероприятий (например, за сутки сообщать о запланированной вечеринке) и занятий (если кто-то из ваших домочадцев, например, учится играть на гитаре, а кто-то из соседей занимается аэробикой под громкую ритмичную музыку). Соседи могут стать настоящими друзьями, могут выручить в сложной ситуации, могут составить компанию на барбекю-вечеринке. Но даже если отношения с ними будут носить исключительно формальный характер, нужно знать соседей в лицо и по имени.
5. Возможность переоборудования придомовой территории: уточните у владельца дома, можно ли будет организовать во дворе детскую площадку, построить дом на дереве или поменять фонари. Любые изменения должны осуществляться только с согласия хозяев.
Снять дуплекс в Белогородке можно за сумму от 20000 грн: два этажа, шесть комнат, просторный участок. Аренда 1-этажного варианта в с. Счастливое обойдётся всего в 12000-15000 грн.
1. Местоположение дуплекса: особенно дороги те комплексы, которые расположены в лесу или на берегу реки/озера в пределах транспортной доступности от объектов торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры. Дешевле те варианты, что построены рядом с частными сектором. Если вокруг мало зелени и в ближайшей округе нет магазинов, садиков, школ и медучреждений, арендная плата будет совсем невысокой.
2. Жилая и нежилая площадь: чем больше площадь жилья, тем оно дороже. Важно и состояние жилплощади: аренда дома с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой обойдётся совсем не дешево. Значима и площадь прилегающего участка: если у таунхаусов придомовая территория очень небольшая, то дуплексы могут похвастаться участком, на котором можно развести сад, организовать зону отдыха, повесить гамак или садовые качели и ещё останется место для красивых клумб, например.
3. Дополнительные условия: цена аренды будет выше, если в наличии имеются крытый гараж, сауна, терраса, благоустроенная территория с мощёнными дорожками, фонарями, ландшафтным дизайном.
База недвижимости BN.ua предлагает десятки вариантов аренды квадрохаусов и аренды дуплексов в Киевской области от хозяев и риэлторов. У нас вы сможете подобрать вариант, подходящий по цене, местоположению, площади. Оцените предложенные объявления, отсортировав их по рейтингу или времени размещения, и выбирайте лучшие по описаниям, фотографиям и стоимости аренды.
Хотите сдать дуплекс в Буче, Софиевской Борщаговке, Белогородке или другом населённом пункте области? Подайте бесплатное объявление на нашем сайте, чтобы потенциальные арендаторы смогли познакомиться с вашим предложением.
