Продажа дуплексов, квадрохаусов до 95000 долларов ($) — КГ Новая Богдановка, Броварской район, Киевская обл. (вторичный рынок и новостройки от застройщика)

ПН 411221.Продам дом (по документах дуплекс, но соединен с соседним домом только стеной гаража) в коттеджном городке «Новая Богдановка», Броварского р-на, Киевской обл., село Богдановка. Введен в эксплуатацию в 2010 году, но использовался в режиме летнего проживания (как дача), зимой постоянно отапливался (очень сухой, нет грибка и плесени). Расположен примерно в 40 км от станции метро Лесная - 35 минут на машине. От городка до скоростной трассы «Киев-Чернигов» – 1,5 км. Закрытый коттеджный городок на 250 домов, своя инфраструктура, закрытая территория с въездом по пропускам и круглосуточной охраной, освещение и уборка территории, детские и спортивные площадки. В городке проложены асфальтированные дороги и тротуары, территория ограждена забором по всему периметру. Коттедж двухэтажный (смотри план и метраж на фото). 2 спальни (есть возможность сделать третью спальню – перегородить большую спальню, площадью 27,4 кв.м.), гостиная с камином, кухня, 2 санузла (один с душевой кабиной, один – с ванной), прихожая, балкон, открытая терраса, деревянная лестница. Дом построен из газоблоков, но внутренние перегородки все из красного кирпича, перекрытие между этажами – бетонные плиты. Высота потолков на первом этаже 3,0 м., на втором – 2,65м. Потолки ровные, поэтому не подшивались. Под домом залита очень толстая бетонная подушка, поэтому дом очень сухой и теплый. Все комнаты по высоте полноценные, скосов нигде нету. Полы – везде ламинат; в санузлах, на кухне и на входе в дом – плитка. Стены поклеены немецкими обоями, потолки покрашены белой краской. Камин действующий, с прекрасной тягой (отдельный дымоход), без топки, сделан по традиционной технологии из огнеупорного кирпича. Окна – деревянные стеклопакеты. Лестница – дерево, вскрыта лаком. В доме не жили животные, посторонних запахов нет. Установлен мощный двухконтурный газовый котел Rehau (отапливает до 150 кв.м.), автономная система водяного отопления и горячего водоснабжения. Электросчетчик 2-х фазный (день, ночь). Остается - встроенная мебель на кухне (газовая поверхность, электродуховка, вытяжка), сантехника и умывальники с тумбами в санузлах. По мебели можно дополнительно обсуждать. Электричество, водопровод, канализация и газоснабжение – централизованное. Гараж оборудован механическими роллетами. Спутниковое телевидение, кабельный интернет, сигнализация (в т.ч. пожарная). Участок земли 9,0 соток, приватизирован и огорожен, хорошо выровнен завезенной землей, есть возможность обустроить свою выгребную яму- септик и скважину, дополнительные строения (сделан удобный заезд для строительной техники). Очень хорошее расположение участка (по локации один из лучших участков) – в центре поселка, напротив парк, нет скученности домов. На территории участка много плодовых деревьев и кустарников. Засеян садовой травой. Соседи приятные и неконфликтные, заселены и ремонты сделаны. Очень хорошее место с точки зрения экологии и природы - в пешей доступности небольшое озеро, лес, рядом Национальный природный парк «Залесье» (бывшая президентская резиденция), до реки Десна с отличными пляжами 20 км.

БЕЗ КОМИССИИ!!! Продается современный дуплекс в с. Княжичи Броварского р-на. Площадь 120 кв.м.+40 кв.м. мансардный 3-й этаж. Площадь участка 4,5 сотки с возможностью увеличить до 8 соток. На данный момент идет этап строительства. Фундамент: армировка 12 й арматурой с ячейкой 200*200 / лента 900*300 + подпорная стенка 350*850 + монолитная плита 150; Материал стен: газоблок 300 мм + армирование пояса; Тип кровли: металлочерепица, утепленная минватой 200 мм; Внешнее Утепление стен: минеральная вата 100 мм; Декоративная отделка фасадов: короед (Австрия); Окна: металлопластиковые панорамные, энергосберегающий двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом; Ограждение участка: ограждение фасадное + периметральное с ленточным фундаментом + откатные ворота; Лестница: монолитная железобетонная; ПЛАНИРОВКА Уникальный проект, тщательно продумана планировка: Первый этаж - гостевой: - большая гостиная с кухней, столовой и панорамными окнами; - санузел с душевой; - тех помещение под лестницей; - тамбур; - спальня или огромный гардероб (по желанию); Второй этаж - жилой: - две детских спальни; - спальня 18м2; - санузел с ванной; Третий этаж (чердак) : кладовки; Асфальтированный заезд, парковка для 2-3-х автомобилей, закрытая территория. Электричество 17 кВт с возможностью увеличения мощности; Вода - скважина 73 метра; Канализация - переливной септик. Отличная инфраструктура (детские площадки, садик, школа, магазины, ярмарки). В пешей доступности озеро, лес. Стоимость на данном этапе 86000 у.е. Код объекта 2210775