Продажа коммерческой недвижимости на первом этаже — КГ Лелечий Хутор, Макаровский район, Киевская обл. (вторичный рынок и новостройки от застройщика)

Предлагается к покупке имущественный комплекс в с. Березовка Макаровского (Бучанского) района, Киевской обл. (25 км от Киева и 1 км от Большой окружной дороги) Имущественный комплекс расположен в 300 м от трассы Киев-Чоп, в 20 мин езды от Киева по Житомирской трассе и в 1 км от предполагаемого строительства Большой Окружной Дороги Киева (БОДК) в с. Любимовка. Рядом озеро, лес. Общая площадь земельных участков – 0,5613 га (включает 2 участка, расположенных через дорогу площадью 0,2372 га и 0,3241 га). Целевое назначение – для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных строений и сооружений предприятий переработки, машиностроительной и другой промышленности. Земля в частной собственности. Общая площадь недвижимости – 2452,9 м2. УЧАСТОК 1 На участке площадью 0,2372 га расположены четыре здания: - административно-производственное помещение 1018,3 м2. Подвал + 3 этажа. Кирпичные стены, утеплены минватой. Сдача в эксплуатацию – 2008 год. Евроремонт, газовое отопление, охранная и пожарная сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение, кондиционирование, локальные сети. Электрика – 20 кВт (возможно увеличение мощностей). Водоснабжение со скважины (оформлено), канализация – септик. - производственно-складское помещение 944,8 м2. Подвал + 4 этажа. Монолитные и кирпичные стены + минвата. Сдача в эксплуатацию – 2013 год, реконструкция – 2022 год. Евроремонт, отопление твердотопливным котлом, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, подъемник с 1 по 3 этаж на 500 кг, съезд в подвал для кары. Электрика – 20 кВт (возможно увеличение мощностей). Водоснабжение со скважины (оформлено), канализация – септик. - помещение производственногобытового назначения 168,2 м2, 2 этажа. Отопление твердотопливным котлом, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Электрика – 20 кВт (возможно увеличение мощностей). Водоснабжение с скважины (оформлено), канализация – септик. - помещение производственногобытового назначения 33,2 м2, 2 этажа. Отопление электрическое, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Также на участке расположены быстровозводимый металлический навес площадью 50 м2 и летняя кухня площадью 20 м2. Весь участок укомплектован тротуарной плиткой на бетонное армированное основание. Участок огражден бетонным забором. УЧАСТОК 2 На участке площадью 0,3241 га расположено одно капитальное здание и два быстровозводимых металлических навеса: - производственно-складское помещение площадью 288,4 м2, 2 этажа. Первый этаж – производственные и бытовые помещения, второй этаж – комнаты отдыха. Отопление твердотопливным котлом, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, приточно-вытяжная вентиляция. Новый трансформатор – 150 кВт. Водоснабжение со скважины, канализация – септик. - быстровозводимый неотапливаемый металлический склад площадью 100 м2. - быстровозводимый неотапливаемый металлический склад площадью 40 м2. Подъезды к зданиям оформлены тротуарной плиткой на бетонное армированое основание. Участок огражден бетонным забором. Рядом проходит газ среднего давления (возможно подключение). На участок два заезда. Напротив участков – оборудованная стоянка на 10 авто. Предложение для инвестора Перспективы использования - имущественный комплекс может применяться как административно-офисный, административно-складской комплекс, административно-производственный комплекс. Предмет продажи – недвижимость. Цена комплекса – USD 990 000 (торг). Розташування: Окремі будівлі; Тип нерухомості: Приміщення промислового призначення;