Если вам важны доступные цены на недвижимость в сочетании с хорошей экологией и обилием зелени, вам будут интересны покупка и продажа 1-комнатных квартир в Деснянском районе Киева. В этой местности расположено почти шесть сотен домов: от гостинок до новых ЖК категории “бизнес” (например, ЖК “Клубный дом-2” или “Апарт-комплекс X-point”). Тем, кто хочет купить однокомнатую квартиру в Деснянском районе недорого, будут интересны хрущевки и спецпроекты, а также значительная часть местного новостроя, ведь больше половины сданных и строящихся новостроек здесь — это комплексы эконом-класса (“Милос”, “Выгуровщина-20”, “Лесная сказка”, “Forest”, “Милославичи”, “Небоsky” и др).
Зелёный, активно развивающийся, густонаселённый — всё это Деснянский. На территории этого района можно купить 1-комнатную квартиру у метро Лесная или Черниговская в современном ЖК или приобрести недорогое жильё на окраине города.
Этот район на юге граничит с Днепровским, на западе, за Днепром, расположен Оболонский район, а северная и восточная части Деснянского окружены лесами. Северо-западные соседи этой территории — села Погребы, Зазимье, северные — Рожевка и Пуховка, восточные — Калиновка, Скибин, Квитневое и Бровары.
Между Днепром и этой частью города протекает р. Десёнка (Черторой). На территории района расположено немало водоёмов: озеро Алмазное, залив Доманя, озеро Гнилуша и др.
Здесь также можно найти немало парков, скверов и бульваров: парк Киото, Деснянский, сквер на ул. Бальзака, Молодёжный и др. Одна из местных достопримечательностей — парк Муромец с пляжем, велодорожками, зонами водных развлечений, барбекю и пр. Это одно из самых популярных мест отдыха среди постоянных жителей Киева и гостей столицы.
Самая крупная магистраль этой территории — Броварский бульвар. Другие крупные улицы — Теодора Драйзера, Радосинская, Градинская, Сержа Лифаря, Лесной проспект, Оноре де Бальзака, проспект Владимира Маяковского, Пуховская, Братиславская, Николая Закревского, Кубанской Украины и др. На территории Быковни расположены такие улицы, как Путивльская, Радистов, Бобринецкая, Ушакова, Кисловодская и др.
Те, кто планирует купить однокомнатную квартиру на Троещине, смогут ездить по массиву на трамваях №4 и 5, на маршрутках (№504, 222, 150, 580 и др.) и автобусах (№114, 114А, 21, 73 и др.)
Жителям Лесного массива доступно метро, троллейбусы (№37А), маршрутки (№240, 241 и др.), автобусы (№33, 321, 325 и др.)
До отдалённой Быковни едет четыре десятка автобусов (например, №10, 11, 710, 327, 337, 258, 803 и др.), а вот по самой Быковне — только автобусы №11 и 11Д.
Цены на недвижимость в этой части города сравнительно невысоки. Купить однокомнатную у метро Лесная в новом доме можно примерно за 45000$. Однушка в центре Троещины станет вашей за 40000$. Смарт-квартира в новом ЖК на территории Быковни доступна по цене от 30000$. А смарт-квартира под ремонт на Троещине обойдётся всего в 17500$.
Разнообразный рынок недвижимости в этой местности включает в себя как квартиры в многоэтажках, так и частный сектор: дом или коттедж можно приобрести в Быковне и на территории с. Троещина.
Просторный Деснянский включает в себя всего три массива: Лесной, Быковня, Троещина. К Троещине примыкает одноимённое село. Степень благоустроенности этих территорий различна. Прежде, чем купить 1-комнатную квартиру в Деснянском районе, стоит разобраться в том, что предлагает своим обитателям каждый из массивов.
Этот уголок удобно расположен и качественно благоустроен. А ещё здесь нет проблем с транспортом: на юге Лесного проходит линия метро, по Броварскому проспекту и другим улицам ездят и автобусы, и троллейбусы, и маршрутки.
Здесь можно найти детские сады, школы (например, школа №189, где углублённо изучают иностранные языки, лицей №18, школа №192 и т.п.) и другие учебные заведения (например, Олимпийский колледж им. И. Поддубного или Национальный торгово-экономический университет). Есть здесь и медучреждения: поликлиника №3, стоматологии, кардиологическая больница “Институт сердца”, частные клиники (“НеоЛаб”, “МедКвартал”, “MyDerm clinic” и др.). На небольшой территории Лесного есть и рынок, и супермаркеты (например, “Фора”), и магазины (автозапчастей, продуктов, одежды, подарков и т.д.). Также тут можно воспользоваться услугами почтовых отделений, банков, служб доставки продуктов, автомастерских.
Заботитесь о своём здоровье? Тогда вам понравятся здешние спортивные комплексы, спортзалы, стадионы, площадки с тренажёрами, а также спортивные секции и студии (например, спортивные бальные танцы или клуб дзюдо). На территории Лесного массива хватает парикмахерских и салонов красоты, кафе и аптек, ресторанов и отелей. А ещё здесь есть кинотеатр и чудесный парк “Киото” с изысканными японским колоритом. Рядом, за Броварским проспектом, расположены крытый рынок и несколько торговых центров (“Маяк”, “Дарынок”, “Проспект” и др.).
Вторичный рынок недвижимости этого уголка представлен гостинками, чешками, спецпроектами, домами серии Т и БП, хрущевками. Причём здесь можно найти как варианты с шикарным дизайнерским ремонтом, так и обычные однушки по доступной цене. Если вы хотите купить 1-комнатную в Лесном массиве в новом доме, то обратите внимание на новостройки и местный ЖК “Forest”, расположенный в центре массива на площади Волгоградская.
Это самый крупный и густонаселённый из жилых массивов столицы. Здесь проживает примерно 280 тысяч человек, а территория Троещины — около 33 кв км, так что плотность населения здесь почти равна плотности населения в Сингапуре, который занимает второе место в мире по этому параметру.
Троещина — фактически город в городе. Здесь есть всё: отели и кинотеатры (например, “Флоренция”), рестораны и супермаркеты (например, “Новус”, “Сильпо”, “Коло” и др.), АЗС и банки, магазины и почтовые отделения, парки и пиццерии, спорткомплексы и автомойки. А ещё — школы и салоны красоты, аптеки и детские садики, медучреждения (например, частные медцентры “Персомед”, “Viva”, “Global Medic”, “Vitae” и др.) и бары.
Есть в этом уголке и торговые центры — “Фестивальный”, ТРЦ “ZakrevSky”, “РайON” с кинотеатром “Бумер”, детскими развлечениями, бутиками и ресторанами и др. На севере массива находится целых три торговых центра — “Квадрат”, “Коралл” и “Милославский”.
Здесь много парков (Молодёжный, им. Ватутина, Деснянский и др.), а также прудов и озёр. Безусловное достоинство этой местности — чистый воздух, живописные окрестности и обилие зелени в самой Троещине.
Хотите купить однокомнатную квартиру на Троещине? Значительная часть местного рынка недвижимости — типовые здания конца XX в.: не составит труда найти на территории массива гостинку, дом серии КТ, 96 или 134. Есть здесь и новострой: ЖК “Днепровские Вежи”, “Q-Smart”, “Перспектива”, “Деснянский”, “Жемчужина Троещины”, “НебоSky”, “Выгуровщина 20” и др.
Плюсы жизни здесь — хорошая экология и многочисленные парки, развитая инфраструктура (как социальная, так и коммерческая), разнообразный рынок жилья и невысокая стоимость квартир. Минусы — отсутствие метро и высокая плотность населения. По территории массива ездит общественный транспорт (в том числе городские электрички), по Московскому мосту можно добраться до правого берега, но пробки остаются одной из главных проблем этой местности.
Эта территория расположена между одноимённым массивом и р. Десёнкой. Здесь можно купить дом в Деснянском районе.
Помимо жилых домов и коттеджей здесь можно найти рестораны, сауны и банные комплексы, конный клуб “Ранчо”, пейнтбольный клуб “Western”, а также отели, магазины, автосервисы и частный садик “KinderLand”, а ещё — танцевальный зал, несколько храмов и пляж.
На границе между селом и массивом Троещина расположены такие ЖК, как “Альбион”, “Praga”, “РайOn”, “SLoveSky” и “Район 2”.
Самый отдалённый уголок Деснянского района расположен на пути в Бровары. Быковня окружена лесами и может похвастаться чистым воздухом и здоровой экологией.
Ближайшая станция метро — Лесная, до неё легко доехать за пару минут, ведь между метро Лесная и этим уголком меньше 2,5 км. Из центра Быковни до метро можно добраться за 10-15 минут.
Здесь есть магазины, конноспортивный клуб “Дарвин”, парикмахерская, почта, школа, суши-бар, ресторан грузинской кухни, аптека, пиццерия и библиотека.
Живописные окрестности делают этот уголок популярным среди застройщиков, покупателей и арендаторов жилья: помимо многочисленных частных домов здесь находится несколько современных ЖК. Купить 1-комнатную квартиру в Быковне можно в таких комплексах, как “Лесная сказка”, “Greenwood”, “Вуд Парк”, “Finland Yard”. В “Вуд Парке”, например, можно купить смарт-квартиру в Деснянском районе, а можно приобрести просторную однушку площадью более 40 кв м.
Есть здесь и дома, построенные в советскую эпоху: например, девятиэтажки серии 96 и трёхэтажные сталинки, а также спецпроекты, возведённые в 2010-х гг.
Продажа 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир в Деснянском районе популярна, ведь цены на недвижимость здесь доступны, а местные жилые массивы благоустроены и зелены.
К плюсам жизни в этой части города относятся следующие факторы:
К недостаткам территории относятся транспортные проблемы Троещины, недостаточная на фоне других массивов благоустроенность Быковни, загазованность и шум вдоль крупных магистралей, высокая плотность населения, неблагополучное состояние коммуникаций многих старых многоквартирных домов.
Однако эти недостатки нельзя считать нерешаемыми проблемами, из-за которых стоит отказаться от приобретения жилья в этой части города. Ведь тем, кто собирается не только жить на Троещине, но и работать там же (или поблизости), не страшны пробки и удалённость этой местности от метро. От Быковни легко доехать до более благоустроенного Лесного массива и ещё более инфраструктурно развитой соседней Дарницы. Многие ЖК района расположены в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, но не вдоль самих магистралей, так что жить в них удобно. Плотность населения невысока на территории Быковни. А состояние коммуникаций дома, где вы собираетесь поселиться, стоит проверить заранее.
База недвижимости BN.ua предлагает сотни объявлений о продаже 1-комнатных квартир в Деснянском районе от хозяев и риэлторов. Новостройки и дома 1960-1980-х гг постройки, скромные по размерам и просторные однушки, современные смарт-квартиры и типовые гостинки — на нашем сайте несложно найти вариант, который устроит вас и по цене, и по местоположению, и по площади. Сортируйте объявления по количеству квадратных метров, этажности, времени публикации, цене или рейтингу, чтобы подобрать оптимальное предложение.
Хотите выставить на продажу однокомнатную квартиру в Деснянском районе? Подайте бесплатное объявление с реальными фотографиями и подробным описанием вашего жилья на нашем сайте — и те, кто планирует перебраться в эту часть города, смогут оценить достоинства вашего предложения.
