Продам 3-к квартиру 78м2 на Гонгадзе Георгия просп., Виноградарь, в Подольском районе, Киев

Квартира Виноградарь пр Г Гонгадзе с очень качественным ремонтом, эксклюзивной мебелью и самой качественной бытовой техникой. Квартира для комфортной жизни, а также для удаленной работы. Полностью готова к заселению. В нее нет необходимости вкладывать ни в ремонт, ни в оборудование. Ремонт квартиры стоил более 150 тысяч долларов. Перед продажей сделан полный клиниг, квартира в идеальном состояни. 2 балкона серьезно утеплены и объединены с комнатами, что ощутимо увеличивает реальную жилую площадь до 78,2 м2. Можно использовать как отдельные кабинеты или дополнительные комнаты. Виноградарь, 21 этаж с отличным видом на Киев, Варшавский квартал и прилегающий лес. Адрес: Проспект Г. Гонгадзе, 18з Описание Инфраструктура: - Свежий воздух: рядом лес, Синее озеро - Частный детский сад (2 минуты ходьбы) - Государственный детский сад (2 минуты ходьбы) - Государственная среднеобразовательная школа (4 минуты ходьбы) - Очень тихо и уютно - Район с отличной инфраструктурой и свежим воздухом (рядом лес и озера) - 10 минут пешком до ТРЦ Ретровилль - В соседнем здании 2 магазина Экомаркет и АТБ - В соседнем здании салон красоты - Через дорогу лес и Синее озеро - Рядом охраняемая автостоянка - 3 лифта в доме (2 пассажирских, 1 грузовой) - Консьержи и видеонаблюдение - Хороший управдом - В квартиру ведет бронированная большая дверь с хорошими замками - Бронированная дверь также ведет в общий коридор - Аккуратный общий коридор с хорошим ремонтом - Электричество в квартире 3 фазы, счетчик тоже 3-фазный - Электрические розетки и выключатели – только LEGRAND - Стены во всех комнатах с шумоизоляцией и в гипсокартоне - Очень качественная окраска стен (TIKKURILLA моющаяся) - По всей квартире - только светодиодное освещение - Немецкие теплые полы RAYCHEM практически по всей квартире и на всех балконах. Регулируются удаленно по интернету через приложение в смартфоне, подключаются к WI FI. - 2 балкона качественно утепленных, застекленных, с выведенными батареями отопления - Инверторные кондиционеры DAIKIN во всех комнатах и на балконе - Вся квартира тепло- и звуко-изолирована - Изоляция на полах «Шумостоп» - Межкомнатные двери и наличники - массив дуба (светлый оттенок) - Натяжные потолки красивой дизайнерской формы - Очень качественный ламинат - Вся бытовая техника - исключительно MIELE (стиральная машина (2 в 1 стиркаu002Fсушка), холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. Все в идеальном рабочем состоянии, чистое и полностью обслужено (проведены все ТО) - Немецкие металлопластиковые окна REHAU - Датчики движения и пульт управления сигнализацией – все готово к подключению к пульту охраны - 2 фиксированных телефонных линии Укртелеком - Проведен 1 гигабит интернет, разведены розетки для проводного подключения по всем комнатам - Вся электрическая проводка – только медная и очень толково разведена. Реально классный мастер делал. - Отдельный пульт с автоматами – можно контролировать (отдельно отключатьu002Fвключать) любой сегмент квартиры и всех крупных потребителей - Видеодомофон - Спутниковые антенны, розетки выведены во все комнаты - Особая гордость: за пределами квартиры (в прихожем коридоре) есть бронированная серверная (металлические стены и бронедверь). Туда подведены все коммуникации - Внимание!!: в серверной все подготовлено для установки глобального источника бесперебойного питания для всей квартиры. Его достаточно воткнуть в розетку и ВСЯ квартира на бесперебойнике. У меня стоял автоматический APC на 4 кВт с мощными батареями – сам включался и выключался, когда есть электричество либо нет. Можете ставить такой же. Детальнее опишу каждую комнату ниже. Большая ванная комната: - Заценить можно сразу – с первого взгляда - Итальянская ванна TEUCO - гидромассаж, ультразвуковой массаж, автоматическая очистка - Так же установлена эксклюзивная итальянская душевая ALBATROS (обошлась в 12 тысяч евро): из особенного – автоматический контрастный душ, паровая сауна, душ Шарко, гидромассаж ног, ну и конечно обычный душ (верхний и гибкий), удобное регулируемое кресло внутри кабинки, светодиодное освещение, удобная бескнопочная (тачскрин) панель регулировки - Напольная и настенная плитка – мрамор (Италия), самая качественная, максимально прочная, мягких бежевых оттенков - Натяжной голубого цвета потолок - В потолок встроены светодиодные светильники SWAROVSKY - В ванной установлены влагостойкие очень дорогие и качественные динамики для воспроизведения музыки. Можно включать по Bluetooth. Это очень комфортно и приятно - Теплые электро-полы RAICHEM в ванной, а также практически по всей квартире и на всех балконах - Датчики затопления, встроенные в пол, автоматически перекрывает воду во всей квартире, если вода в большом объеме протекла на пол - Удобное ревизионное окно, сделанное под зеркало для перекрытияu002Fвключения воды - Унитаз и биде - Villeroy and Bosch - Смесители KLUDI - Зеркальные панели в стенах. Очень удобно и визуально расширяет простор ванной комнаты - В потайном отделении трехфазный очень мощный прямоточный нагреватель воды для всей квартиры (без бака – именно прямоток) – самая дорогая и подходящая для этой квартиры модель немецкого производителя STIEBEL. У вас точно будет горячая вода в любое время и в любом объеме – без каких-либо ограничений типа 40, 60, 100 литров… Он нагревает весь и любой объем воды, который через него протекает. Нагреватель автоматический – если вы забыли его выключить (когда уже появилась горячая вода из общего водовода), то он не сгорит, он сам выключится. Специальные нагревательные пластины – не образовывается накипь – его никогда не надо обслуживать! - Красивая электрическая сушильная панель для белья на стене - Стиральная машина MIELE 2 в 1 (стиркаu002Fсушка). Машина в идеальном состоянии. Все ТО проведены вовремя. Прихожая: - Видеодомофон с большим цветным дисплеем -Светодиодное освещение - Качественная напольная плитка с электроподогревом - Очень качественная окраска стен (TIKKURILLA моющаяся) - Настенный аккуратный деревянный шкаф – внутри полная ревизионная панель для управления электропитанием всей квартиры - Из прихожей выход в кладовую комнату (освещение, качественная покраска) Спальня: - В натяжной потолок встроены светильники - Звездное небо SWAROVSKY - Приятное боковое светодиодное освещение - Стены с шумоизоляцией и гипсокартон, покраска TIKKURILLA - Мраморный большой подоконник - Пол – ламинат теплого цвета - Очень красивый вид из окна на Киев, Варшавский квартал, лес Кухня: - Все сделано реально очень хорошо - Мебель MERX по индивидуальному заказу, итальянский обеденный стол из бука (все в одинаковом светло-вишневом цвете). Удобные кресла. Очень уютно. - раздвижное большое металлопластиковое окно-дверь для выхода на балкон - В кухне установлен американский фильтр ОСМОС (с карбонизацией) для воды с выведенным отдельным краном - Смеситель KLUDI - В кухонную раковину встроен измельчитель пищевых отходов Insinkerator Evolution 250 – самой последней модели (с безщеточным двигателем и полностью бесшумный) - Встроенная в мебель техника MIELE: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. Вся техника максимальной и самой дорогой комплектации. Встроенные заводские программы для очень качественной и вкусной готовки еды. - Мягкая светодиодная подсветка рабочей поверхности – столов кухни - Общее светодиодное освещение - Скрытый воздуховод от вытяжки - Вытяжка над варочной поверхностью стилизована под кирпичный камин - Теплый электропол Коридор: - Очень просторный шкаф – купе производства СТЕРХ - Ламинат, светодиодное освещение Просторная гостиная: - Для любителей хорошей акустики: в гостиной в стенах проведены позолоченные провода и выведены позолоченные разъёмы для подключения в 4 углах. Можно подключать HI FI и Hi-End акустику - Ламинат - Красивый бежевый натяжной потолок особой формы - Светодиодные точечные светильники - Красивая светодиодная окантовка потолка - Выведены все подключения для спутникового ТВ, интернета, телефонии Балкон 1 (рядом с кухней): - Датчики движения для охранной сигнализации - Пол плитка - Выведена батарея общего отопления - Теплый электро-пол - Подведены все подключения (интернет, телефонная линия) - Можно использовать как небольшой рабочий кабинет - Балкон очень хорошо утеплен – теплоизоляционная вата и гипсокартон Балкон 2 (рядом с гостиной): - БОльшего размера балкон. Это как отдельная комната. - Пол ламинат - Датчики движения для охранной сигнализации - Выведена батарея общего отопления - Теплый электро-пол под ламинатом - Подведены все подключения (интернет, телефонная линия) - Можно использовать как рабочий кабинет - Балкон очень хорошо утеплен – теплоизоляционная вата и гипсокартон - В этом балконе стоит новый инверторный кондиционер DAIKIN – там солнечная сторона - Кроме выхода на балкон из гостиной есть удобная металлопластиковая дверь из спальни на этот балкон - В стене встроенный итальянский бронированный сейф с электронным кодовым замком В этой квартире захочется жить уютно и комфортно.. 2002

Ссылка на сайт-источник: ID объекта № 212860035