Продам 2-к квартиру 94м2 на Лабораторный пер., Печерск, в Печерском районе, Киев, метро Дворец Украина

Продажа квартиры ЖК Alter Ego Стадіон Олімпійський GOLUBOY ZHEMCHUG — дворівневий пентхаус із приватною терасою та джакузі на 23 поверсі Це не просто квартира. Це рідкісний формат нерухомості, який майже не з’являється в нових проєктах. 94 м², два повноцінні рівні, висота стелі 3.3 м, панорамні види на місто та власна тераса — характеристики, які сучасні девелопери майже не реалізують через високу собівартість і регуляторні обмеження. Нові житлові комплекси в центрі Києва будуються у компактніших форматах. Великі дворівневі об’єкти з терасами — дефіцит. Функціональне планування: • Перший рівень — простір для життя, кухні та прийомів гостей • Другий рівень — повністю приватна зона • Чітке розділення публічного та особистого простору Такий формат підвищує ліквідність як для комфортного проживання, так і для преміальної оренди. Головна особливість Власна тераса з джакузі на 23 поверсі. Формат пентхаусного життя: панорама міста, висота, приватність — характеристики, які неможливо створити звичайним ремонтом. Подібні об’єкти не конкурують із типовими квартирами. Вони конкурують лише з такими ж рідкісними форматами — а їх на ринку одиниці. З інвестиційної точки зору • дефіцитний формат • складно повторити у нових проєктах • висока довгострокова ліквідність • можливість преміальної оренди • потенціал вигідного перепродажу • захист капіталу в центральній локації Це не масовий сегмент. Це нішевий актив для покупця, який розуміє різницю між квартирою і форматом життя. Такі об’єкти з’являються рідко. Але коли знаходиться правильний покупець — рішення приймається швидко. Деталі • Площа — 94 м² • 2 кімнати • Стеля — 3.3 м • Планування — дворівневий пентхаус • Будинок — монолітно-каркасний, спецпроєкт • Рік будівництва — 2018 • Стан — дизайнерський ремонт Оснащення: телевізор кондиціонер пральна машина сушильна машина душова кабіна ванна джакузі холодильник мікрохвильова піч посудомийна машина Автономність: Працює без світла: вода, опалення, інтернет, ліфт. Є резервне живлення квартири (акумулятори). Безбар’єрний доступ — вхід у будинок на рівні землі, широкі дверні