Сдам дом 152м2 на Кленовая ул. в городе (пригороде), Днепр

заселення 01.06.2026, перегляди можливі вжеОРЕНДА ЕКО-БУДИНКУ В ЛІСІ Обухівка | «Лісова Пристань» | ~155 м? | 12,5 сотокБудинок у сосновому лісі До річки Оріль — 50 м (2-га лінія). Закрите котеджне містечко ? поєднання природи, приватності та повноцінного житла? взимку: ціна оренди нижча, щоб компенсувати опалення? важливо: зниження ціни взимку пов'язане з електроопаленням, по факту це робить оренду збалансованою по року• Додатково: Комунальні: електроенергія- літо — мінімальні • зима — вище (опалення) ? важливо: • пільговий тариф на електроенергію ( -50%) • можливість гнучко керувати витратами + обслуговування будинку та території зима— мінімальні • літо вище ? ПРО БУДИНОК (~155 м?)Не просто “2 спальні” — фактично більше:? додаткові спальні місця: • у вітальні • у зоні відпочинку в бані ? комфортно: сім'я + гості• Простора вітальня з другим світлом• 2 окремі спальні • Мансардний поверх:— кабінет— або додаткове спальне місце (діти люблять)• Кухня + обідня зона • Санвузол (є можливість другого) • Кладові / господарські приміщення???? БАННА ЗОНА (ІНТЕГРОВАНА В БУДИНОК)• Парилка (дров'яна кам'янка) • Кімната відпочинку • Душова з відром-водоспадом• Винний льох? важливо: це не окрема будівля, а частина будинку ? можна використовувати як додаткову житлову зону? ДІЛЯНКА 12,5 СОТОК — КРАЙ ЛІСУ• Сосни, тиша, приватність • Ландшафтний дизайн• Каркасний басейн (3?6 м)• Альтанка / BBQ-зона• Власний ставок із водоспадом• Японська баня (офуро на дровах)• Парковка на 4–5 авто • Автоматичні ворота • Зарядка для електромобіля? територія рівня заміського клубу • 50 м до річки Оріль • 2-га лінія (тихо, без проходного трафіку) • Піщаний пляж (~250 м) • Власна затока з озером у містечку? один із найекологічніших напрямків біля Дніпра? ЛОКАЦІЯ • Обухівка — 5 хв • Дніпро — ~15 хв (Індустріальний район) Зручний заїзд: • асфальт майже до будинку • швидкий виїзд на трасу Т-0404Інфраструктура поруч: • АТБ, Кіровський, ринок • аптеки, базові послуги• дитсадки — 5–20 хв • школа — 7–15 хв Медицина: • амбулаторія• лікарня №20 (~16 хв)?? ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Зруб (оциліндрована колода ?220 мм) ? натуральний матеріал, добре тримає тепло • Дах — керамічна черепиця • Дерев'яні склопакети• Підлога — паркет (береза / ясен)• Електрика — 380V • Свердловина 120 м • Система очищення води (осмос) • Септик • Автополив? ОПАЛЕННЯ • Електрокотел (3 фази, до 9 кВт) ? працює ступінчасто:• від 3 кВт • не постійно на максимумі ? що це дає: • економію • стабільну роботу • контроль витратДодатково: • Камін (як альтернатива + атмосфера) • Тепла підлога (санвузол + баня)? ОСНАЩЕННЯ • Генератор ~2.4 кВт. ? будинок працює навіть без світла • Оптоволоконний інтернет ? стабільно для роботи • Охорона (пульт «ГУАРД») • Відеоспостереження • Автоматичні ролети • Закрите котеджне містечкоь• Респектабельні сусіди • Безпечна територія • Тиша без міського шуму

Ссылка на сайт-источник: ID объекта № 1352559