Продам дом 77м2 на Елочная ул. 5г, Красный хутор, в Дарницком районе, Киев, метро Бориспольская

Продається двоповерховий таунхаус загальною площею 77 м #178;, який був спроєктований і побудований для себе як довгостроковий інвестиційний проєкт. Кожна деталь продумувалася не для продажу, а для комфортного проживання та безпроблемної оренди. Найголовніше – будинок вже приносить дохід. Таунхаус розділений на дві повністю автономні однокімнатні квартири з окремими входами. Перший поверх * кухня-студія; * тепла підлога; * вихід на власну терасу; * зона барбекю. Другий поверх * окрема спальня; * кухня; * два балкони; * окремий вхід по зовнішніх сходах. Такий формат дозволяє: * проживати в одній квартирі та отримувати дохід від другої; * або здавати обидві квартири незалежно одна від одної. На сьогодні другий поверх вже здається в оренду відповідальним орендарям, які проживають більше двох років і бажають залишитися після продажу. Це означає, що новий власник може отримувати прибуток буквально з першого дня. Ділянка та територія Навколо будинку виконано якісний благоустрій: * камяна бруківка; * зона відпочинку; * стаціонарний мангал; * освітлення території; * парковка на два автомобілі; * виведені розетки для заряджання електромобілів; * окреме підсобне приміщення 4,5 м #178; під сходами. Будинок має власну свердловину, продуманий септик, який практично не потребує обслуговування. Комунікації * електрика – 13 кВт; * прямий договір з ДТЕК; * є можливість підключення пільгового тарифу на електроопалення; * можливість безпечного підключення генератора; * швидкісний інтернет; * сучасна припливно-витяжна вентиляція з підігрівом повітря. Якість будівництва Будинок дуже теплий та енергоефективний. * утеплення фасаду – 10 см; * тепла підлога; * інверторні кондиціонери, що працюють на обігрів до -20с * плитка та натуральна дубова дошка; * якісна вхідна група. Уся техніка та меблі залишаються Новому власнику не потрібно нічого докуповувати. У будинку залишаються: * телевізори; *Пральні машинки Beko * холодильники Liebherr; * індукційні варильні поверхні Miele; * бойлери; * інверторні кондиціонери Cooper Hunter; * охоронна система Ajax; * сантехніка Grohe; * практично вся побутова техніка німецьких брендів. Документи * будинок введений в експлуатацію; * окремі документи на будинок; * окремі документи на земельну ділянку; * можливий продаж за державними програмами; * можливий готівковий та безготівковий розрахунок; Локація Таунхаус розташований у Бортничах (зі сторони Борисполя) серед соснового лісу. Тут справді інше повітря. Вранці вас будить спів птахів, а не шум проспекту. Поруч озера, грибні місця, березовий гай, прогулянкові маршрути та природа, яку сьогодні майже неможливо знайти поруч із Києвом. До метро – приблизно 7 хвилин автомобілем або 15 хвилин маршруткою. Містечко активно забудовується, вже живуть сусіди, інфраструктура постійно розвивається. Наразі дорога виконана з асфальтної крихти, після завершення основної забудови заплановане асфальтування. Тут ви отримуєте повністю готовий будинок із дорогим ремонтом, технікою, благоустроєм території, готовим орендним бізнесом та можливістю одразу отримувати дохід. Важливо Будинок не продається окремими квартирами. Незважаючи на те, що він грамотно розділений на дві повністю автономні квартири з окремими входами, за документами це єдиний житловий будинок, введений в експлуатацію як один обєкт нерухомості. Саме тому продаж здійснюється лише повністю, що робить його чудовим варіантом як для великої родини, так і для інвестора. Ще одна особливість, яку неможливо купити за гроші, — вид з вікон. Усі основні вікна виходять на сосновий ліс, де подальша забудова неможлива, тому перед вами завжди залишатиметься природа, свіже повітря, спів птахів і відчуття простору. Це не тимчасовий краєвид, а перевага, яка збережеться на роки та робить цей будинок по-справжньому особливим.

Ссылка на сайт-источник: ID объекта № 22457471