Продам Помещение 55м2 в Печерском районе, Киев

ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ | З НАДІЙНИМ ОРЕНДАРЕМ | ВИСОКИЙ ДОХІД | ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА • ОКУПНІСТЬ : ~ 9 років (9.5) • ДОХІДНІСТЬ : до 11 % / рік (ROI) • ПОВНИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ : Д1 / Д2 / МБУ / Всі узгодження Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом, швидка окупність. • Київ, Печерський район • Площа: ~ 55 м #178; • Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) • Вартість (нова): 195 000 $ • Поточний орендний дохід: + 1 585 $ / міс • Індексація згідно договору: + 1 700 $ / міс (вже з наступного року) Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив у одному з найбільш престижних та затребуваних районів Києва. Бізнес обєкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ : • Печерськ — район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень. • Надійний орендар — успішний салон краси, який працює на локації близько 4 років, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу привязану до локації. • Довгострокові договірні відносини — Діючий актуальний договір оренди знову пролонгований ще на 2 роки! • Валютна орендна ставка — захист капіталу від інфляції та курсових коливань (суттєва релевантна ринкова перевага) • Автоматичне зростання доходу — передбачена та зафіксована у договорі індексація орендної плати до 1 700 $ на місяць. • Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня після придбання без витрат часу. ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ : • Поточний орендний прибуток: + 1 585 $ / місяць • Орендний прибуток згідно індексації: + 1 700 $ / місяць • Річна чиста дохідність (ROI) : + до 11 % ~ річних у валюті $ • Орієнтовний термін окупності: ~ 9.5 років Для порівняння: (середній показник окупності аналогічних фасадних обєктів Печерського району складає 11–13 років) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЄКТА : • окремий фасадний вхід; • великі вітринні вікна; • електрична потужність 12кВт; • центральні комунікації; • витяжна вентиляція; • кондиціювання; • функціональне планування; • новий дизайнерський ремонт Обєкт повністю адаптований під комерційну діяльність та не потребує додаткових капіталовкладень. ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА : • Право власності оформлено на фізичну особу, продаж від власника. • Обтяження, арешти, застави та боргові зобовязання відсутні. • Повний пакет всіх необхідних документів, все готове до швидкого виходу на угоду. УМОВИ : Податки сплачуємо. На швидкість прийняття рішень - торг! Залюбки надам всі необхідні фінансові підтвердження та детально відповім на всі запитання за вашим запитом. КОНТАКТИ : Для додаткової інформації / індивідуальних пропозицій / зустрічі для знайомства - звертайтесь в телеграм та телефонуйте за номером телефону. Всім миру та добра.

Ссылка на сайт-источник: ID объекта № 24109091