Продам 2-к квартиру 85.8м2 на Мироносицкая ул. в Киевском районе, Харьков

КодПродається простора дворівнева квартира 85,8 м у самому центрі Харкова — вул. Мироносицька, 46. Метро «Університет» — 5 хвилин пішки. Це не типова «двокімнатна». Це квартира зі стелею 4 метри 50 сантиметрів, завдяки якій власники свого часу підняли другий рівень із дерев'яними сходами — і отримали ще 14,3 м повноцінного житлового простору поверх основних кімнат. Такого об'єму повітря і світла в новобудовах не буває в принципі. ЩО ВСЕРЕДИНІ Вітальня 33,2 м — величезна, з трьома вікнами на вулицю, висота 4,5 м. Тут вільно розміщується зона відпочинку, обідній стіл на 6 персон і барна стійка з гранітною стільницею. Кімната працює як повноцінний громадський простір: приймати гостей можна не тісняться. Спальня 19,8 м — окрема, ізольована, з виходом на засклений балкон. Тиха, з високою стелею та еркерним скосом, який робить її несхожою на стандартні кімнати. Другий рівень (антресоль) 14,3 м — ламінат, окрема зона з диваном, столом і спальним місцем. Готовий кабінет, гостьова кімната або дитяча. Піднімаєтесь красивими дерев'яними сходами, а вниз дивитесь на вітальню з висоти — це той самий «лофтовий» ефект, за який у Європі платять окремо. Кухня з газовою плитою, духовкою, витяжкою, гранітною стільницею та власним котлом. Санвузол — ванна, окремий туалет, пральна машина, біде, повністю в плитці. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ Другий поверх — не перший (немає вологи й шуму з вулиці на рівні очей), але й ліфт не потрібен ніколи. Меблі й техніка залишаються — можна заїжджати й жити з першого дня, а можна робити ремонт під себе, нічого не викидаючи «в мінус». Стіни старого фонду — товсті, теплі, з чудовою шумоізоляцією. Взимку тепло, влітку прохолодно. ЛОКАЦІЯ Центр, який не треба нікому пояснювати. Метро «Університет» — 5 хвилин пішки. Мироносицька — одна з найкрасивіших вулиць старого Харкова: спокійна, зелена, з кав'ярнями й скверами, але за кілька хвилин від Сумської та ділового центру. Школи, садочки, аптеки, супермаркети, транспорт — усе в пішій доступності. Машину ставити є де. ДОКУМЕНТИ Документи в повному порядку - один власник. Технічний паспорт із планом квартири — на руках (план додано до фотографій). Квартира готова до угоди, юридично чиста. ЦІНА 68 000 $ — це близько 790 $ за квадратний метр у самому центрі міста, за 5 хвилин від метро. За ці гроші в новобудові ви отримаєте 40-45 м зі стелею 2,7 м, без опалення, без меблів і без цієї локації. Дзвоніть або пишіть — покажу квартиру в зручний для вас час, відповім на всі питання, надам документи для перевірки.